Mortgage: um período mínimo, condições de recepção. O prazo mínimo da hipoteca militar

Um telhado sobre sua cabeça – é a coisa certa a todos. Mas, infelizmente, nem todos podem pagar por si próprios. E alguns simplesmente não têm uma quantidade definida. Em seguida, vêm para o auxílio de uma hipoteca. O período mínimo, de acordo com dados oficiais, é de um ano. Mas é realmente?

informações gerais

Para começar, gostaria de dizer que a prática conhecida três termos do empréstimo hipotecário: curto, médio e longo prazo. não há normas em relação à sua duração não existe. Neste caso, tudo é determinado diretamente pelo banco. Existem algumas organizações que concordam que o termo de hipoteca clientes reembolso ascendeu a 12 meses. Outros insistem sobre os 2-3 anos.

Afinal, graças ao fato de que as pessoas fazem para fora uma hipoteca, os bancos fazer um bom dinheiro. Devido aos pagamentos de juros por parte dos clientes. A quantidade bastante grande. Afinal, a habitação não é barato agora, e as pessoas fazem empréstimos apropriado. E isso vem dos bancos um bom lucro. E é mais favorável ao interesse do cliente é pago o maior tempo possível.

sobre as condições de

Mas ainda há uma chance de que o banco vai aprovar uma pessoa tal serviço como uma hipoteca de curto prazo. O prazo mínimo – um ano. Não é necessário para se alegrar prematuramente, uma vez que o cliente irá aguardar a massa dos nuances.

Tomemos, por exemplo, um serviço da instituição financeira mais popular na Rússia – "Poupança". Suponha que um homem tem olhado apartamento para 5 milhões de rublos. O pagamento inicial será de 750 000 milhares. Rub. Rate – 15% ao ano. pessoa Mortgage sob tais condições só podem aprovar em caso de que ele seria capaz de pagar uma encomenda mensal de 385 000 rublos! Ao mesmo tempo, de acordo com as regras, o valor a ser dado como uma dívida não deve exceder 40-50% da renda do cliente. Acontece que, no mês uma pessoa deve ganhar cerca de 800 mil. Esfregue. Surge a pergunta: se a pessoa com a renda que eu preciso de uma hipoteca? É muito mais fácil de esperar para comprar uma casa por dinheiro.

Mas é necessário para voltar ao tópico. Sob tais condições, o pagamento em excesso sobre a hipoteca para o ano será de cerca de 355 mil. Esfregue. Um valor total pago será igual a ~ 4,6 milhões de rublos (além de não se esqueça sobre o pagamento inicial). No entanto, este é um exemplo. Todos podem calcular tudo sozinho, porque para isso, há uma calculadora de hipoteca.

Requisitos para o mutuário

Resumidamente vale a pena contar, e que as pessoas podem ser considerados como potenciais clientes do banco. Porque para obter uma hipoteca que você precisa atender a certos requisitos.

Idade – a primeira condição. Uma pessoa deve ser pelo menos 21, no momento do tratamento. E ele pode aprovar um empréstimo home somente se ele é capaz de pagá-lo antes da execução de 60 anos.

experiência de trabalho mais importante. Mínimo – um ano. E no último trabalho – 6 meses. Uma pessoa mais propensos a obter empréstimo de longo prazo, se ele está trabalhando para o benefício de uma só e mesma instituição por um longo tempo. Isto indica a sua estabilidade e responsabilidade. nível de renda, por sinal, deve ser confirmado por referência 2-PIT. E quanto maior o salário da pessoa – o melhor.

Juros e taxas

A taxa anual pode variar. Normalmente, de 9% para 17%. Depende de muitos fatores. Do valor do método do mutuário salário, renda verificação, o tamanho da pré-pagamento, tipo de taxa de juros, e até mesmo o empréstimo a prazo. Hipoteca por um ano, por exemplo, será mais barato do que um empréstimo por 15 anos. Aqui o princípio é este: quanto maior o prazo, mais juros. A propósito, a taxa flutuante é mais barato em 1-2%. Tudo porque ela confiava alguns. Depois de taxa variável é calculado de acordo com uma determinada fórmula, o qual é indicado no contrato. Geralmente está ligada às taxas no mercado interbancário. Como somos especialistas assegurado, taxa flutuante é o mais benéfico para as pessoas que querem tomar um empréstimo a longo prazo. Então, se você está planejando uma hipoteca de 10 anos, vale a pena considerar isso como uma opção para salvar.

E um par de palavras sobre o pagamento inicial. Exige-se, e tipicamente varia desde 10 a 30 por cento. Se possível, o melhor é fazer o máximo. Porque isso vai reduzir a taxa. E se você quer os melhores e mais convenientes condições, é melhor aplicar ao banco, o cartão que uma pessoa recebe um salário. Os benefícios potenciais será calculado da mesma calculadora de hipoteca.

um programa especial

Atenção especial gostaria de mencionar a hipoteca militar. Sobre tudo ter ouvido, mas nem todos sabem exatamente o que é. Um ponto simples. A lei sobre o sistema hipotecário financiados por fornecer habitação para os militares lhes dá a oportunidade de comprar um apartamento muito mais cedo do que o fim de seu serviço.

Como isso aconteceu? Por conta de poupança aberta militar, que é reabastecido mensal pelo Estado. A média anual acumulada de cerca de 250 000 rublos. Após 36 meses de participação no programa dos militares pode aplicar para receber um relatório de um documento, o que lhe daria o direito de obter empréstimos habitacionais direcionados. Em seguida, ele pega uma propriedade que atenda aos requisitos do Ministério da Defesa, a companhia de seguros, um banco e sua própria vontade. Em seguida, refere-se à instituição financeira, o pessoal de crédito. Em seguida, abre uma conta e transfere-a previamente acumulados durante o dinheiro do programa. Este será o seu pagamento inicial.

O tamanho máximo do empréstimo para os militares é, de acordo com os dados de 2015, 2,2 milhões de rublos. Após esclarecimento de todas as nuances e verificação de documentos é um contrato. E então vennomu emitir um certificado oficial confirmando o seu direito de propriedade de registro de imóveis.

Taxas e prazos

Crédito emitido por um soldado do programa acima mencionado, não deve pagar. Os pagamentos são feitos FGKU "Rosvoenipoteka". E tomar o dinheiro do orçamento federal. O pagamento mensal é calculado de acordo com um determinado princípio. Ele é 1/12 do valor da taxa de armazenamento. Ou seja, se o soldado, eventualmente, recolher um milhão de rublos cada mês para ele vai pagar cerca de 84 mil. Esfregue. Acontece bastante rentável.

O prazo mínimo da hipoteca militar é de 36 meses (ou seja, três anos). Máxima também tem suas limitações. No momento do reembolso das forças armadas não devem ter mais que 45 anos.

Como mostra a prática, o programa é realmente benéfico. Se você acredita nas estatísticas, de 2 anos de idade, em seguida, ele adquiriu a propriedade um pouco menos de 100 mil soldados. A soma total ascendeu, assim, para 143 bilhões de rublos.

Crédito com o apoio do Estado

Devido à deterioração da situação, o programa social tem sido desenvolvido no mercado de construção. Determinadas categorias de cidadãos começaram a oferecer subsídios que fazer a compra de uma casa tornou-se mais real para eles. O programa social mais urgente – é indicado para famílias jovens hipotecas com o apoio do Estado. suas datas de vencimento são os mesmos que em casos normais. O máximo permitido – 30 anos.

Obter uma bolsa não é tão simples. Antes de entrar na lista de espera, é necessário recolher os documentos e testar a si mesmo como um participante potencial do programa para o cumprimento. Cada um dos cônjuges deve ter a cidadania russa e ser registrado na região de residência há pelo menos 11 anos. Idade de cada obrigados a estar no âmbito da 18 a 35. A partir dos documentos precisa de uma certidão de casamento e passaporte. Se você tem filhos – os documentos confirmando a sua presença. Toda criança – é um plus 5% dos subsídios. Para uma família composta por dois parceiros, o tamanho do montante atribuído é de 30% do custo da habitação.

Mais será necessária declaração de rendimentos, extractos de conta e uma cópia da caderneta.

Termos e condições de diferentes bancos

Deve dizer-lhe mais sobre o que as condições para as famílias jovens oferecer às instituições financeiras mais conhecidas envolvidas na prestação desses serviços, tais como hipotecas. O período mínimo estipulado individualmente. Mas o máximo é diferente para todos.

Por exemplo, o "Savings Bank" oferece uma hipoteca de 30 anos. quantidade possível do empréstimo é de 3,2 milhões de rublos. Rate – 12% ao ano, é a certeza de contribuir com 20% do custo da habitação.

"Banco Agrícola" também está envolvida na prestação de serviços, tais como hipotecas. O prazo mínimo – 1 ano, no máximo – 30 anos. montante do empréstimo possível é igual a 20 milhões de rublos, exigido pagamento inicial de 10%. A taxa anual de 14%.

"VTB 24" solicita uma taxa de 20%. O dinheiro pode ser retirado o certificado no subsídio. Mas recomenda-se usá-lo para a compra de habitação no novo edifício, e um empréstimo bancário para emitir, a fim de pagar a quantia restante. By the way, "VTB 24" permite o uso do capital de maternidade. Eles podem pagar a primeira parcela.

Sobre os benefícios

Então, disse o suficiente sobre isso, por quanto tempo, e dar hipoteca que você precisa para processá-lo. Algumas palavras pode ser dito sobre a opção mais vantajosa, que oferece empréstimos à habitação.

A melhor maneira de economizar dinheiro – para comprar habitação em construção. É mais barato do que pronto para 30%. A poupança é óbvio. É melhor considerar a compra de apartamentos em que a casa, que é pelo menos um terço construída – a probabilidade de que ele será concluído e comissionados, logo que possível, no máximo. Mais vantagem é que a pessoa vai ter um, novas habitações muito limpo. Desde o planejamento de edifícios modernos e ideal, que será capaz de escolher o projeto mais adequado para ele.

A Plus hipotecas que muitos bancos estão trabalhando com os desenvolvedores (e vice-versa). Isso significa juros mínima e condições favoráveis para o cliente.

melhores condições

Geralmente, os empréstimos hipotecários – não é a solução mais eficaz dos problemas financeiros, porque uma pessoa tem de si mesma carga com a dívida. Mas se não houver outra opção, só há um caminho para sair – para escolher as condições mais convenientes e rentáveis.

Visualmente, parece vantajoso para todas as hipotecas por um período máximo. Suponha que um homem tomou 2 milhões de empréstimo a cada ano por 30 anos, ele dá o banco apenas ~ 20 500 rublos, em vez de ~ 45.600, o que ele teria de dizer adeus, para a emitir um empréstimo por 5 anos. Isso é apenas no caso do prazo máximo de um pagamento indevido será cerca de 5,4 milhões de p! Dado que ele era apenas 2 000 000. Mas, no caso de um empréstimo de 5 anos, ele pagar a mais única 665 000 p. Por isso, é melhor pensar cem vezes antes de se contentar com uma condição particular.