Onde e como obter uma hipoteca em Chelyabinsk – características e recomendações

Até à data, o principal problema é a aquisição de uma família nova de seu próprio apartamento. É realmente fácil. Se os parentes não têm a oportunidade de ajudar os jovens, é necessário tomar empréstimos de bancos com altas taxas de juros. Apesar de todos os programas do governo, o reembolso de um grande empréstimo nas forças agora não cada família. As dificuldades surgem na fase de registro. Bancos tentam minimizar seus riscos, então organizar diversas verificações dos dados fornecidos. Hoje vamos falar sobre como obter uma hipoteca em Chelyabinsk, quais os problemas que podem ocorrer e que você precisa estar preparado.

Ofertas de apoio

Eles agora podem ser vistos quase em todos os lugares: "Vou ajudar a tomar o crédito", "decorado com uma hipoteca de uma pequena taxa" e similares. Mas temos de perceber que ninguém está a tomar riscos desnecessários. O objetivo de tais anúncios – para recolher uma taxa para "ajudar". Que seja 500 ou 1000 rublos, mas tais intermediários não iria responder, porque o aplicativo é colocado no banco, que, por sua vez, dará a resposta final. Com o mesmo sucesso que você pode fazer um pedido ao banco si. Mas, como para tomar uma hipoteca em Chelyabinsk não é muito fácil, as pessoas decidem a jogar pelo seguro e pagar-para-serviço "profissionais".

Programas de empréstimo – eles funcionam?

Sem dúvida, todos os dias, transações e pessoas que se deslocam para uma nova casa. Outra coisa é que a verificação dos dados do cliente é muito completo. Mas os riscos e o banco também. A instituição financeira deve dar a ordem de dois a cinco milhões de rublos, e depois esperar vinte anos, o retorno dessa soma. E se uma pessoa é alguns anos gravemente doente e perder devido a este trabalho? E crianças pequenas prescrito um apartamento? se o banco será capaz de implementar este apartamento, que é a garantia, ou ter muitos mais anos para realizar uma ação judicial com um cliente? Todos estes riscos e que se traduz em altas taxas de juros. Essa é também a contribuintes cobrir as perdas incorridas pelo banco em tais casos.

Termos de bancos

Hoje queremos lidar com a forma de obter uma hipoteca em Chelyabinsk. Todos os anos na área é feito mais de 20 mil empréstimos à habitação. Ao mesmo tempo, esses programas oferecem 20 bancos. Os líderes são "Sberbank da Rússia" e "VTB 24". Além deles neste segmento operar bancos "Abertura", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank", etc. Entre regional – .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" e "Uglemetbank".

No entanto, as condições são muito difícil. Preços alcançar 22,4% ao ano para empréstimos em rublos e 12% para moeda estrangeira. Neste caso, a taxa depende se o cliente foi capaz de convencer banco em sua capacidade de pagamento. Portanto, se você está pensando em como obter uma hipoteca em Chelyabinsk, você precisa ter certeza de falar com o empregador, a toda a quantidade de salários impostos pagos. Além disso, abrir um depósito no banco selecionado e começar a deduzir uma certa quantia a cada mês. Cerca de um ano mais tarde, você terá a prova de solvência. A uma taxa de juros baixa pode esperar que os membros de projetos de salário, bem como os mutuários que têm uma conta bancária no valor não inferior a 30% do custo do projeto.

requisitos básicos

Nem todo mundo tem tempo para resolver questões com o empregador e para poupar dinheiro em depósito. Como obter uma hipoteca em Chelyabinsk mais rápido? Para fazer isso, você tem algo a ser propriedade do banco podem ser aceites como garantia. Por exemplo, você tem um pequeno apartamento. O Banco poderá aceitar os documentos em sua hipoteca e dar o dinheiro para comprar outro. Ou é necessário ter um pré-pagamento. Quanto maior ele for, mais fácil será para processar o negócio. Atestado de direito a capital de maternidade também pode ser usado como um pré-pagamento. Há outras subvenções públicas, que são aceites instituições bancárias. Por exemplo, há um programa especial para os militares.

Se você não tem nada disso, tentar fornecer comprovação de experiência substancial em uma organização e um alto salários oficiais. Neste caso, as chances de seu aplicativo para a queda, mas permanecem. E se os casos listados você não se aplicam, e em suas mãos não é uma soma suficiente para um pagamento para baixo, você não pode gastar dinheiro em viagens para os bancos – a resposta é não.

Esperamos que o pagamento mensal

Certifique-se de avaliar as suas opções. Para este efeito, há uma calculadora especial que irá estimar o quanto você derramar uma hipoteca em Chelyabinsk. Calcular a taxa de juros, e você pode Gerente de Banco de graça. Se você tomar 2 milhões de rublos por cinco anos, o pagamento mensal será de 45 000 rublos. Isto é, quando se trata da menor taxa de juros, ou seja, 12%. Alongar os pagamentos por 10 anos, você tem mais do que uma soma atraente, ou seja, 28.000 rublos. Então você vai perder muito por causa do pagamento indevido. Por exemplo, tomar crédito por 20 anos, você vai pagar apenas 6000 menos de um mês, mas vai dar o dobro.

O que fazer o jovem família

Então, se você duvida que o pedido for aprovado, em seguida, tentar cavar um pouco de dinheiro. Sim, é difícil, especialmente alugar um apartamento. Você pode temporariamente morar com seus pais, e a quantia que foi gasto no pagamento de bens, para atrasar, adicionando a ele, embora a mesma quantidade. Ela ensina disciplina e uma vida futura com crédito. o processo de pagamento é muito longa. Newlyweds tomar um empréstimo, você terá tempo para criar os filhos, antes de se estabelecer plenamente com ele.

vários empréstimos

Como uma hipoteca sobre uma casa em Chelyabinsk, na verdade é, e de fato ainda precisa tentar obtê-lo, você tem que ir para o truque. Você tem créditos? Esqueça a aprovação do pedido. Na melhor das hipóteses, você será oferecido re-exame do pedido com o reembolso integral. É claro que, antes de obter o dinheiro no banco. Então, o que precisa ser feito? Encontrar um apartamento, os proprietários que concordam em esperar um pouco. Transportar documentos para o banco. Se as mãos não são uma quantia suficiente para pagar a entrada, você vai precisar para recolher o seu segundo empréstimo.

A julgar pelos comentários, raramente se recusam seus clientes, "Delta Bank". Mas devemos ter em mente que os casos muito ruins não vai ser visto em qualquer outro lugar. Ou seja, são as opções quando uma pessoa não tem o pagamento de garantias para baixo, o emprego oficial. Depois de conseguir uma resposta oficial de que o pedido for aprovado, será possível traçar rapidamente um outro crédito ao consumidor banco. Com ele você pode pagar empréstimos existentes que já foram "marcadas" na auditoria, e incluem documentos comprovativos para o banco, que irá executar a hipoteca. O montante restante é fazer um pagamento inicial.

O primeiro problema

Se você acha que este era o fim, você está enganado. Prepare-se de uma só vez, é uma hipoteca. Tome uma hipoteca sobre um apartamento em Chelyabinsk possível, mas é longo e muito caro em termos de dinheiro. Então, assim como uma decisão favorável, deve ser condenada a pagar o passaporte cadastral e sua fabricação cedo. Depois disso virá a vós representantes da organização de avaliação para inspecionar o imóvel adquirido. Vai custar 2000 rublos. Se você tiver sorte, há um comprovante de renda ea taxa de juros média de um mínimo, será de 12,5 por ano para quinze ou vinte anos.

Mas isso não é tudo. Escolher onde para obter uma hipoteca em Chelyabinsk, tentar encontrar o banco, onde não há nenhuma taxa para a emissão de crédito. Caso contrário, você vai dar mais de 11.000 a 25.000 rublos. Em paralelo, o seguro é feita plana (título e segurança), bem como a vida ea saúde do mutuário. Ele terá que pagar a cada ano. Você pode se recusar a seguros, mas, em seguida, a taxa de juros vai subir. Constituem os prémios de 7000 a 10000 rublos por ano.

empréstimo aprovado

Como você pode ver, as coisas não são tão rápido e barato como parece. Portanto, antes de pensar sobre onde e como obter uma hipoteca de um apartamento em Chelyabinsk, você precisa ter a certeza de pesar cuidadosamente as suas capacidades financeiras. O banco vai aprovar o apartamento escolhido um par de dias desde a chegada dos avaliadores. Então você pode fazer um pagamento ao vendedor, 15% do custo da habitação. Lembre-se, nós somos para ele e fez um empréstimo ao consumidor. Em alguns casos, o banco pode exigir 30% deste montante é justa e administrada como um pagamento inicial.

O negócio em si terá lugar uma semana depois. Agora você precisa vir para o escritório do banco e assinar todos os papéis. O comprador escreve um recibo que recebeu um pagamento inicial. Agora você pode ir para Regpalatu e contrato de gravação. Cerca de uma semana mais tarde será documentos prontos. Agora você começa uma hipoteca ao banco, e assim que são os gestores, o comprador receberá o montante total a sua conta.

Como obter uma hipoteca sem um pré-pagamento

Em Chelyabinsk, bem como em outras cidades da Rússia, pode ser muito difícil de tomar um crédito ao consumo e hipotecário paralelo. Portanto, os clientes muitas vezes queremos evitar este momento para emitir um empréstimo para o custo total da habitação. Mas isto pode ser um problema sério. Para evitá-los, você pode negociar com parentes que podem registrar suas casas como garantia. Em seguida, o banco irá mais facilmente concordar em dar-lhe a mesma quantidade, que é necessária para a transação de compra e venda.

A segunda opção – é que alguém feito fiador. É importante que essa pessoa estava na propriedade apartamento ou carro, ou ainda melhor, e que, e outro. Além disso, ele deve ser empregado e receber salário oficial.

Casa de campo ou casa

Mortgage em uma casa particular em Chelyabinsk é levada ainda mais complicado do que um apartamento. Hoje, tal opção é considerado por muitas famílias. Para alguns, é uma oportunidade de viver em uma área ecologicamente limpo, o outro quer crescer frutas e legumes frescos no site. Em qualquer caso, casa privada tem uma aparência atraente apartamento minúsculo. Infelizmente, é muito caro para comprar, então você tem que recorrer a empréstimos.

que dificuldade

Hipoteca sobre uma casa em Chelyabinsk só será aprovado se cumprir certos requisitos. É um objeto que tem menos liquidez do que o apartamento. Portanto, os bancos avaliam são muito cuidadosamente a sua condição, localização e até mesmo os materiais de que é construído. Isso é compreensível, eles estão principalmente interessados em saber se eles podem vendê-lo rapidamente e de devolver o dinheiro gasto.

Algumas instituições de crédito irá responder-lhe de imediato, não vire para emitir uma hipoteca sobre uma casa em Chelyabinsk. A hipoteca sobre a casa ao banco para edição, apenas precisa coletar mais documentos. Então, existem algumas características-chave.

• Se a localização do apartamento não é muito afeta a solução, aqui será um fator chave. Comunicação e a condição técnica da casa, também, desempenhar um papel importante.
• O compromisso se estende à terra.
• Juros de sua hipoteca é maior do que no caso de um apartamento.
• Temos que confiar em encargos bancários adicionais.

em vez de uma conclusão

Como você pode ver, o registo de hipoteca exige uma visão sóbria das coisas e da disponibilidade de um conjunto completo de documentos, que pode confirmar a solvência. Se hoje você não está disposto a fornecê-los ao banco, é provavelmente muito cedo para pensar em empréstimos hipotecários. Você pode ir para o banco e pedir-lhe para fazer um cálculo preliminar. Para fazer isso, tomar a declaração de rendimentos, diga o gerente sobre créditos disponíveis, propriedade de negócios. Neste caso, você sabe aproximadamente o que você pode esperar.