Como reduzir a taxa sobre a hipoteca no Banco de Poupança? Condições para a obtenção de uma hipoteca no Banco de Poupança

A necessidade de refinanciamento hipotecário pode aparecer em vários casos. Em primeiro lugar, a razão para isso pode servir como um fato que quanto menor a taxa de juros sobre uma hipoteca no Banco de Poupança. Em segundo lugar, devido a mudanças na pagamentos sob o peso das flutuações da moeda estrangeira. Embora Sberbank fornece hipotecas em rublos, isso não muda o fato de que mudanças nas taxas de câmbio afetam a solvência da população.

apoio do Estado

Antes de recorrer a uma diminuição nas taxas de juros ou opção de usar um banco de crédito hipotecário, estar ciente de que, em alguns casos, os atos da população apoiar o programa, conduzido pelo Estado. No entanto, mesmo se os valores estão disponíveis desde 2015, tornou-se difícil para pagar o mutuário, é possível redução nas taxas de juros em hipotecas já existentes? Claro, é possível. E com isso, você pode tirar proveito de vários cursos de ação.

Como agir?

Primeiro, você precisa escrever para fornecer um empréstimo para a aplicação credor correspondente. Hoje em dia, todos os grandes bancos têm de refinanciar. Entre estes podem ser identificados Poupança. Se olharmos para esta instituição de crédito pode esperar para receber uma mudança de moeda, redução da redução do volume de pagamentos mensais devidos.

Ao usar o crédito interno, corrigindo o contrato de hipoteca, Sberbank recomenda mutuário:

• Para convencer o banco de que os fundos solicitados pelo mutuário será garantida a ser devolvido.
• Saiba mais sobre todas as nuances necessárias, incluindo as disposições existentes e as políticas internas da organização (a existência de um empréstimo hipotecário com uma taxa mais baixa, por exemplo).
• Declaração para compilar e submeter ao que é necessário consultar com o gerente.

Se o banco está pronto para atender a aplicação, que é emitido um veredicto positivo, o mutuário terá que fazer novos arranjos e condições. É necessário descobrir com antecedência o que a taxa em uma hipoteca no Banco de Poupança.

Qual é o truque?

No entanto, embora este método é o mais adequado e conveniente para o cliente, a sua implementação nem sempre é possível, porque os bancos não gostam de se comprometer e cortar as taxas de juros. Razão para a recusa de refinanciar, eles geralmente não podem expressar.

Se o mutuário se recusou a reduzir a quantidade de pagamentos em seu desejo de reembolso antecipado da dívida, é um pouco de ação. Muitas vezes, todas elas se resumem a tomar um novo empréstimo de um corretor ou outro banco em condições mais favoráveis. Significa problema com todas as garantias e na presença do pacote totalmente montado de documentos. Neste caso, o cliente geralmente não encontrar resistência, o que torna este método muito popular. Esta é a resposta à questão de como reduzir a taxa sobre a hipoteca no Banco de Poupança.

Em alguns casos, o refinanciamento da dívida através de um novo apropriado?

Em que casos deve se apressar para descobrir como reduzir a taxa de juros por meio de um novo empréstimo, e não o que? Primeiro de todos os profissionais aconselham a levar em conta a porcentagem final pagamento. Por exemplo, se a diferença entre os novos e antigos empréstimos será de apenas 1%, o montante dos pagamentos mensais eo pagamento será quase igual. E no caso da conversão de taxas de juros e inflação, essa vantagem pode rapidamente em nada.

diferença de 2% também não pode dar um alívio forte, como observam os especialistas, mas se uma pessoa levou 3 milhões de rublos, digamos, um período de 25 anos, com uma diminuição do crédito de 14,5% para 12,5% ao ano, como taxa de juros sobre hipotecas em poupança pode ajudar você a economizar cerca de 2 milhões de rublos pagamento excessivo.

O segundo ponto para o qual você deve prestar atenção para – a presença de um atraso de tempo e restrições de resgate antecipado. Ea impossibilidade de reestruturação e reembolso antecipado de hipoteca nova tentativa subseqüente perezayma dinheiro pode resultar no resultado cliente em problemas adicionais, ações judiciais e tribunais.

algumas nuances

O que mais pode vir a uma hipoteca sobre uma casa? Sberbank – a maior instituição de crédito, mas também tem suas armadilhas.

Você também pode falar da obtenção de um novo empréstimo com ele para a moeda do cliente é valioso, porque muitos cidadãos da Federação Russa já enfrentou grandes desafios em 2015. Eles tiveram que fazer uma transferência de dólares para a hipoteca rublo. Neste contexto, vale a pena perguntar não apenas que é possível diminuir a taxa de juros sobre a hipoteca, mas também sobre se a alteração de divisa é possível. Normalmente, os credores oferecem facilmente uma pessoa um empréstimo na moeda do rublo, o que permitirá que o dólar para pagar a dívida.

Como alterar a taxa sobre a hipoteca no Banco de Poupança? Esta questão é de interesse para muitos.

O que devo considerar?

O último ponto que o tratamento deve prestar atenção para o mutuário – despesas de dinheiro, o seu tamanho é necessário para a renovação do acordo. A soma dessas despesas deve ser menor do que o montante do pagamento em excesso, o restante seria se o mesmo empréstimo. No entanto, se forem cumpridas todas as condições, e as taxas de juro são baixas, você pode seguramente ir ao banco. Após a realização de cálculos preliminares e documentos selecionados, bem como consulta com o gerente, determinando a possibilidade de reduzir o interesse do mutuário aguarda a conclusão do velho renovação do empréstimo do acordo. Sobre os novos credores, incluindo possível renovar a promessa de imóveis.

Além disso, a reestruturação da dívida hoje é possível alterar a lista de garantias pela mudança fiança, penhor de construção e seguro. E não há diferença, pessoa singular ou colectiva é um novo fiador. Mas para tais mudanças no contrato inicial deve ser especificado a perspectiva de sua aplicação posterior. Neste caso, tudo o que é exigido do devedor, será obrigado a prestar declarações. No entanto, especialistas antes de ser aconselhados a consultar o gerente do banco, com carácter obrigatório. Veja como baixar a taxa em sua hipoteca no Banco de Poupança.

Quando e por que pode recusar?

E, embora seja muitas vezes o procedimento de obtenção de uma hipoteca não causa quaisquer dificuldades a este respeito, também, poderia ser um fracasso na obtenção de fundos. No que pode ser a razão oculta para a recusa de concessão de um empréstimo de hipoteca para o mutuário?

Bem, em primeiro lugar, qualquer banco, incluindo o novo, irá verificar a solvência do futuro do mutuário. E é muito importante para esta história positiva de pagamento de outros credores. E em segundo lugar, desde que o imóvel garantia passa uma série de testes. Ela não afeta o fato de que eles tenham recentemente passou a credor é outro banco. Afinal de contas, o cliente precisa menores taxas de juros em hipotecas existentes Sberbank.

Como resultado destas verificações será decidido se quer ou não emitir um empréstimo de hipoteca para cada mutuário individualmente. Se um cliente é negado uma questão de empréstimo, deve-se ter em mente que gasto na análise do pedido não serão reembolsados. O montante final dos custos, é claro, é pouco provável que ultrapasse 5-10 mil rublos, mas o cliente deve sempre entender quais os riscos que ele está a lidar com o banco.

Condições para a obtenção de uma hipoteca no Banco de Poupança

empréstimo hipotecário emitido no Banco de Poupança nas seguintes condições:

– O montante mínimo de empréstimo é de 300 mil rublos ..

– A máxima não deve exceder 80% do valor do imóvel financiado.

– Prazo do empréstimo – de 5 a 30 anos.

– deve ser feita 20% no pagamento.

– Taxa de juros – 11,75% ao ano (10,75% na "jovem família").

para os mutuários requisitos da norma. Idade entre 21 e 75 anos, o emprego oficial com comprovação de renda.

Em seguida, considere como reduzir a taxa sobre a hipoteca no Banco de Poupança.

Como reduzir a taxa em uma hipoteca no Banco de Poupança?

Nesse caso, quando o cliente deliberadamente tirada no mesmo banco onde o empréstimo é tomado o principal, a fim de obter refinanciamento, é o uso do último, o terceiro curso de ação, que é recorrer ao tratamento nos tribunais. No entanto, existem algumas armadilhas. Uma condição importante para o veredicto positivo do tribunal em favor do mutuário – é o fato de violação dos regulamentos que regem os direitos de todos os clientes. Se tais violações não são observadas, em seguida, o pedido não pode ser satisfeito. E então permanecem inalterados hipoteca sobre uma casa. Sberbank é muito sério sobre o cumprimento das obrigações do tomador de crédito.

Que tipo de violações?

Quais as condições que podem ser classificadas como violações? Por exemplo, pode ser a hora ea data do cálculo de juros. posição documentado №39 CBR, de 26 de Agosto de 1998, o processo é claramente resolvido. Com base nesta disposição, serão devidos juros pelo banco para o restante da dívida empréstimo no início de cada novo dia útil. Qualquer desvio desta regra, o cliente tem o direito de processar os documentos para a repetição de indébito ou para repasse.

VTB24 hipotecário pode reduzir a taxa sobre os mesmos fundamentos como no Banco de Poupança. Que experiências são a razão para a apresentação de um pedido judicial para reestruturar o empréstimo pelo credor? Para aqueles incluem padrão por um mutuário para as garantias bancárias. Neste caso, o corretor ou o banco vai agir em total conformidade com os termos de um contrato escrito, e a fim de proteger os seus interesses financeiros, e eles têm direito não só para retirar o penhor, mas também recorrer ao tribunal. Assim, na maioria das vezes atua Sberbank.

Mortgage (se é possível reduzir a taxa de juros em termos gerais, discutimos) é emitida por um período mais longo. Durante este tempo, a família pode mudar, por exemplo, uma criança nasce.

Como reduzir a hipoteca sobre o nascimento de uma criança?

evento alegre – o nascimento de uma criança na família, mas também é uma grande despesa, que pode ser reduzido se os novos pais fornecer a prova de 2 PIT para o banco. Este certificado confirma o nível de renda e reduz a consideração da hipoteca, se olharmos para quase qualquer credor. E, embora alguns exigem o preenchimento de suas formas, Sberbank confirmar a renda pode ser de qualquer forma conveniente para o cliente.

Se para o refinanciamento ou empréstimo hipotecário desenhado jovem família em que pelo menos um dos cônjuges é menos de 35 anos, que será oferecido um especial de famílias de programas de empréstimo. Pros são os seguintes:

• em uma co-mutuário pode levar os jovens pais;
• a taxa anual será reduzida;
• possível adiamento do reembolso do capital para até 3 anos;
• primeira fracção pode ser reduzida para 10%.

Isso é mais fácil e mais rápido para pagar a hipoteca terá lugar no Banco de Poupança.

Parto hipoteca refinanciar pode fornecer Bank, que já recebeu o empréstimo, ou qualquer outro credor. Bem, família numerosa geralmente oferecem um empréstimo para spec. condições.

conclusão

Conclui-se que se uma pessoa tem levantado a questão da redução dos pagamentos sobre a hipoteca, em primeiro lugar, é melhor voltar-se para conceder um empréstimo ao credor. Se você receber uma falha de refinanciar, você deve ir ao tribunal ou encontrar outro credor. Nós olhamos como reduzir a taxa sobre a hipoteca no Banco de Poupança.