Devo tirar uma hipoteca: conselhos de especialistas

Mortgage como um fenômeno chocou a atenção e sociais distúrbios tão grande, como uma vez foi dada a privatização, vales e outros inovação governamental similar.

Depois de ouvir muitas opiniões, histórias de amigos, prometendo notícias dos bancos, cada um dobrado a sua opinião sobre esse tipo de empréstimo. Mas a questão principal que muitos não têm sido capazes de responder a si mesmo – se para tirar uma hipoteca – ainda estão à espera de uma avaliação objectiva da situação. Virando a não especialistas dos bancos, não os cidadãos, obter uma renúncia ou aprovação, após o qual as circunstâncias de repente mudou para pior. Cada uma dessas pessoas não pode dar uma resposta objetiva. Voltemo-nos para as pessoas que lidam com a hipoteca a cada dia, não só está ciente de todas as suas vantagens, mas também confrontados com as complexidades da compensação e pagamento da dívida.

Tal pessoa é um corretor de hipoteca ou um especialista em hipotecas. Ele não deu uma resposta clara à nossa pergunta – se a tomar uma hipoteca – e dizer, em que situações vale a pena, e quais não são.

Vamos começar com a situação mais agradável, que no nosso país é raro. As pessoas tomam uma hipoteca, se não sua propriedade, ea renda permite que você reembolsar os pagamentos mensais no valor de 15 a 20 mil. Rublos, sem prejuízo para o orçamento familiar. Este é o mutuário perfeito para o banco, e encontra-se uma vez nos 100 clientes (se não menos).

Devo tirar uma hipoteca se a propriedade não está presente, mas você vai fazer um excelente trabalho com o aluguel no 9-10000. Rub., Mas não mais do que isso? pagamentos mensais do empréstimo será de aproximadamente o mesmo, se você tomar um apartamento de um quarto em um edifício novo (a partir do desenvolvedor ou investidor – a principal coisa que era uma pessoa legal). É o programa de hipoteca opção mais rentável. Se você é um solteiro ou casal jovem, ou uma família monoparental com uma criança – uma hipoteca para você a melhor solução do que alugar um apartamento.

Mortgages também tomar para melhorar suas condições de vida, passar para outra área ou cidade. Neste caso, uma grande quantidade de dinheiro que você não precisa, precisamos apenas a diferença entre o valor dos apartamentos vendidos e adquiridos (geralmente, este montante é de 300 mil. Rub.). E você pode muito bem fazer grande crédito neipotechnym. Embora as taxas de juros em um empréstimo desse tipo que acima, mas o prazo de pagamento é muito menor e menos exigências para o mutuário.

Obter um banco de crédito hipotecário é bastante difícil. Você vai precisar de uma lista de documentos, muita paciência e tempo. O banco se recusa a hipotecar frequentemente. E a principal causa do fracasso é um histórico de crédito ruim, registo criminal, a falta de renda que você poderia de alguma forma confirmar. Mas há mais leais ao programa. Por exemplo, Zapsibcombank fornece hipoteca mesmo se você tem um histórico ruim, mas com a condição de que o atraso não constitui mais do que um mês, e não exceder mais de 5.

Hipoteca não vale a pena tomar se sua vida antecipado grandes mudanças: aposentadoria, divórcio, mudança de emprego, a expectativa de adição na família. E se a sua fonte de renda não é confiável: em caso de perda de quaisquer pagamentos em atraso, e então você pode perder o apartamento comprado. Então você é deixado com nada.

Se, depois que você disse que não era possível determinar se deve ou não tirar uma hipoteca, então você deve consultar com um especialista.

Nas cidades de nosso país abriu muitas casas de corretagem, quase todos os agência imobiliária tem especialistas em empréstimos hipotecários. Consulta sobre o ser hipoteca, como regra geral, gratuitamente. Mas se você não confia intermediários, podemos sempre recorrer a um empregado do banco no departamento de hipoteca. Mas não se limitar a conselhos em apenas um banco. Para um quadro completo melhor evitar todos os escritórios em sua cidade, e, talvez, no centro regional em sua área. Só então você vai saber se uma hipoteca é certo para você, e se ele vai te dar. É sempre melhor saber do que a lamentar que oportunidade perdida.