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Onde melhor para tirar uma hipoteca – as condições de taxas de bancos

Nem todo mundo pode comprar uma casa em breve. Neste caso, você pode usar a hipoteca. Cada banco oferece o seu próprio prazos e taxas de juros. O estado apoia uma hipoteca, e há programas especiais para facilitar o pagamento. Mas, para descobrir onde tirar uma hipoteca, você precisa se familiarizar com as propostas de diferentes bancos.

prazo do empréstimo em cada banco é diferente. É necessário saber de uma vez, antes do registro do contrato. Normalmente tomar uma hipoteca para 10-20 anos. Para cada mutuário é calculada pagamento mensal. Você pode torná-lo mais do que o montante que lhe permite economizar em juros.

empréstimos em condições favoráveis

com uma contribuição inicial – um tipo de obras de hipoteca na Rússia. Sem ele, você pode organizar uma hipoteca pouco antes da crise econômica de 2008-2011 anos. Agora, este tipo de empréstimo não é prático por causa da falta de confiabilidade. Mas os bancos que oferecem hipotecas com nenhum pagamento para baixo, são muito populares. Afinal, nem todas as famílias têm uma grande quantia de uma só vez.

Mas agora você pode conhecer as instituições financeiras que fornecem hipotecas sem um pré-pagamento, mas apenas uma porcentagem será um pouco maior. Às vezes, é necessário prestar uma garantia sob a forma de habitações existentes. Além disso, pode haver outras condições.

Prestação de garantias

A opção ideal é a compra de uma segunda casa, quando há algum tipo de imóveis. Neste caso, os bancos oferecem hipotecas, mas não a totalidade do montante e 80%. Por exemplo, se o custo de apartamentos de 8 milhões serão concedidos 10 milhões ..

Você pode tomar o imóvel através de 2 créditos. Apenas os meios devem ser tomados em outro banco o pagamento inicial. Em qualquer caso, cada programa terá seus próprios termos. Como garantia é geralmente necessária para fornecer outros imóveis, automóvel. Este banco tem de assegurar que o mutuário, por qualquer motivo, não é capaz de pagar a hipoteca.

crédito ao consumo

Se você está interessado em hipotecas, em qual banco é melhor tomar? É aconselhável entrar em contato com as instituições sólidas russos. Não há outra opção – para fornecer crédito ao consumidor. Neste caso não previsto garantia sob a forma de habitação. Os bancos emprestam quantidade de 300-500 mil rublos, o que não é suficiente para comprar um apartamento, mesmo em uma cidade pequena. Mas um empréstimo desse tipo é apropriado para a compra de imóveis na aldeia.

Hoje, há um monte de programas, mas o mais eficaz são apenas dois considerado – "Família Jovem" e a capital de maternidade. De acordo com ele os benefícios oferecidos aos mutuários, a fim de facilitar o pagamento.

O programa "Jovem família"

Onde obter uma hipoteca para famílias jovens? Devem contactar os bancos que trabalham com um programa especial "Família Jovem". Nele para fornecer subsídios para mutuários, mas o casal deve ter menos de 35 anos. As condições incluem que vivem na região de residência por mais de 10 anos. Mas mesmo com a participação no programa para subsidiar a necessidade de pagar uma taxa sobre a hipoteca de cerca de 20% do valor do imóvel.

Favoráveis condições de empréstimo com base no programa "Jovem família" fornecido pelo Sberbank. Pagamento indevido de 11-12% ao ano, eo primeiro pagamento – 12% do montante. , Você deve preparar os seguintes documentos para participar do programa:

  • passaportes dos pais;
  • certidões de nascimento dos filhos;
  • certidão de casamento ou divórcio;
  • declaração de rendimentos;
  • um extrato da casa;
  • cópias da conta;
  • documento sobre o estudo em casa;
  • um ato de estado de emergência habitacional;
  • documento que a confirmação da presença ou ausência de uma propriedade.

Esta é apenas uma lista básica de documentos, mas o banco pode exigir algo mais. Todas as regras agências reguladoras.

Requisitos para os mutuários

Hipotecas em Moscou e outras cidades russas é feita apenas com os mutuários que satisfaçam os seguintes requisitos:

  • idade – mais de 23 anos de idade e com menos de 65 anos de idade;
  • um emprego permanente para mais de 6 meses;
  • a terra em que a construção de moradias serão realizados, deve ser a propriedade do mutuário.

Além disso, pode haver outras condições da hipoteca. É aconselhável levá-la em grandes instituições financeiras, confiáveis. Entre as melhores instituições pode-se notar Sberbank e VTB (Banco), as hipotecas em que é fornecido em condições favoráveis. Se você quer um pequeno empréstimo, é melhor aplicar ao "Banco Agrícola".

Onde melhor para tirar uma hipoteca para colocá-lo sob uma taxa de juros competitivas? Neste caso, é possível comprar uma participação em um apartamento. Em seguida, a restrição é a idade, a antiguidade, local de trabalho. É aconselhável escolher um grande banco. Mais rentável para tomar uma hipoteca em 13-15% por ano. Mas muitas instituições oferecer um empréstimo a 23%, tudo depende das condições. Alguns bancos exigem uma vantagem de fiador. Eles podem ser um nativo ou um ente querido.

O que afeta a porcentagem

Hipotecas em Moscou e outras cidades russas está disponível a juros. Apenas uma instituição, pode ser pequena, e os outros – alta. Deve definitivamente prestar atenção aos termos do contrato, uma vez que afeta a taxa de juros.

Emprestado benefícios afetam exigências diferentes, por exemplo, seguro. De acordo com este serviço será adicionado ao empréstimo uma soma considerável. Mas o seguro no prazo de 14 dias de um mutuário pode diminuir, tudo depende do seu desejo.

Para determinar o pagamento utilizado forma Annuity hipoteca de pagamento, devido a que aumenta a taxa de juros. Mas muitos acreditam que este sistema de liquidação é o desperdício ideal do orçamento familiar. Quanto mais tempo a hipoteca, menores os pagamentos mensais.

Como tomar um empréstimo a uma taxa baixa

Onde melhor para tirar uma hipoteca para aproveitar a juros baixos? Estes empréstimos são oferecidos em uma variedade de bancos, os seguintes requisitos só devem ser atendidos:

  • histórico de crédito positivo;
  • estável e high-paying trabalho;
  • proporcionando um grande número de documentos;
  • a possibilidade de um pagamento inicial.

O percentual é calculado em função do prazo do empréstimo e do tamanho da primeira parcela. as taxas de juros mais baixas disponíveis em grandes bancos. instituições menores geralmente sofrem instabilidade, assim pagamentos em excesso tem que ser grande.

Muitos bancos oferecem aos clientes hipoteca termos individuais. Se alguma vez houve emitiu um empréstimo no futuro para proporcionar condições mais favoráveis. Apenas os bancos clientes confiáveis estão dispostos a emitir hipotecas a taxas de juros razoáveis.

Bancos russos Top

Antes de decidir onde tirar uma hipoteca, você deve ler os termos de vários bancos. Cada pessoa tem o conceito de benefício depende de muitos fatores. Alguns estão dispostos a pagar rapidamente o empréstimo, para não pagar muito. Enquanto outros vão beneficiar de um pequeno pagamento mensal.

Savings Bank oferece uma hipoteca em 14,5%, mas precisa pagar um pagamento inicial de 50%. Você vai ter que pagar o empréstimo por 10 anos. Se você não fornecer uma declaração de renda, a taxa sobe para 15%. Se, no entanto, a pagar uma taxa inicial de 30%, o excedente será de 15,5%.

Interesse aumentado nas seguintes situações:

  • se o contrato não for assinado dentro de um mês após a confirmação da hipoteca;
  • falha do seguro de vida e saúde.

o programa "Jovem família" atua no Banco de Poupança. pagamento inicial é reduzido para 10%, e no nascimento do pagamento do restante da dívida é suspenso por 3 anos. O reembolso do empréstimo, você pode usar o capital de maternidade.

VTB – o banco, a hipoteca que está disponível no seu próprio método de por cento de compromisso, o que nos permite considerar a oferta como aceitável. Sobrepaga é 15,25%. O percentual aumenta somente quando o fracasso da saúde e seguro de vida.

Mortgages pode ser emitido pelo Banco Alfa. Aqui, o cliente tem que pagar uma taxa inicial de 50%, e se o empréstimo for concedido por até 10 anos. Percentagem será de 20%. Se o primeiro pagamento de 30% da composição, o período de hipoteca é estendido para 25 anos. Pagamento em excesso sobre o empréstimo será de 21,1% ao ano.

capital de maternidade

Até 2009, o pagamento inicial pode ser feita por meio de capital pai. Para utilizar os fundos não necessários para esperar para o passe de 3 anos desde o nascimento de seu segundo filho.

Certificado para solicitar um recibo do banco. Capital transferidos para o Fundo de Pensões após o recadastramento da propriedade com o proprietário. Além disso, você precisará fornecer uma declaração sobre a aplicação, um certificado, um certificado de seguro de pensão.

vantagens de hipoteca

Antes de fazer a hipoteca devem aprender sobre todos os prós e contras de uma decisão. Isso irá evitar muitas das dificuldades no futuro. Peritos identificam os seguintes benefícios da hipoteca:

  • imobiliário torna-se propriedade do mutuário, que pode adquirir residência lá, bem como para registrar sua família;
  • condições começou a operar em 2016, em que o mutuário há uma possibilidade de reembolso antecipado, sem multas e juros;
  • o tamanho do pagamento do aluguel é semelhante à placa, mas o mutuário torna-se o proprietário;
  • Você pode usar o programa competitivo, um projeto social.

De acordo com especialistas, um empréstimo para comprar uma casa na crise econômica é benéfica, já que os bancos neste momento oferecer aos clientes as melhores condições. Em hipotecas também há desvantagens. Você deve fazer um pagamento inicial – 10-20% do montante. O contrato é celebrado por um longo período, que fardo psicologicamente o mutuário. Se você selecionar o programa certo, a hipoteca será um investimento rentável.