Qual a percentagem de hipotecas para residências secundárias?

Estatísticas de 2016 determinou o líder Sberbank russo no número de empréstimos hipotecários emitidos de dinheiro devido à confiança de muitas pessoas. A política do Banco do Estado em 2017 que visa criar as condições necessárias para garantir que os cidadãos têm a oportunidade de obter um empréstimo hipotecário com interesse mínimo.

Mortgages – este é um dos componentes principais do sistema de captação de recursos destinados. Depois de transferir o dinheiro para comprar habitação imobiliário está se tornando uma hipoteca (hipoteca) do banco como garantia de reembolso do crédito. Qual a percentagem de hipotecas para residências secundárias?

O conceito da taxa de juros

O Banco define ordem individual empréstimos de juros hipotecários a conceder cada. As taxas de juros são um dos principais pagamentos de fatores, a sua gama varia de 7 a 12% para empréstimos em moeda estrangeira, e de 8 a 14% – nos créditos rublo.

Ao calcular a percentagem do valor têm as seguintes nuances:

1. Objeto. Aquisição de imóveis. Isso pode ser um apartamento ou casa particular, bem como parte do apartamento ou casa.

2. A carcaça do mercado. Neste caso – o secundário. Ou seja, a habitação não é adquirida em uma nova, ainda não se rendeu a casa.

3. A renda oficial da forma de 2-PIT, ou um certificado na forma de um banco.

4. Necessário timing. hipoteca prazo mais longo do que o de empréstimos ao consumidor.

5. A primeira parcela. Tem um valor em excesso do custo da habitação, quando a taxa de juros cai.

6. Promoções e ofertas especiais.

A percentagem de hipotecas de segunda habitação é alta, há um pagamento a maior. Quanto mais tempo o pagamento, mais dinheiro o pagamento mutuário. Por exemplo, nos 20 anos da hipoteca é pago o dobro do preço do apartamento. Mas a vantagem é que uma pessoa terá seu próprio quarto e não tem que pagar o dinheiro extra, alugando um quarto – dinheiro que gasto com o pagamento de suas próprias metros quadrados.

Mortgage no mercado secundário: os bancos de juros

Juros de hipotecas de habitação secundária em 2017 dependerá dos seguintes fatores:

1. Corrigido o tamanho da taxa básica pelo Banco Central. Agora 11,5% (variando até 11,9%).

2. Colocar em funcionamento de novos programas governamentais. Desde a primeira em janeiro 2017 introduziu alterações nas taxas.

3. Situação económica.

programa de espera de hipoteca em 2017 no Banco de Poupança – uma oferta especial sobre a ausência da primeira parcela. As pessoas acham muito difícil levantar a primeira soma, e exigiria custos mais adicionais para o seguro e uma avaliação por peritos independentes de imóveis.

Tipos de taxa de juros

Comumente considerada uma taxa de juro fixa. Sua peculiaridade é que elas permanecem as mesmas todo o prazo da hipoteca.

Há taxas também flutuantes que variam a partir da taxa média dos mercados interbancários de importância europeia. A cada seis meses ou um ano, o mutuário relata um novo valor percentual.

Existem taxa combinada, que permanece inalterado durante os primeiros anos do empréstimo, e, em seguida, move-se para uma flutuante. Esta taxa é benéfico para o mutuário, porque ele permite que você acumular fundos antes de sua transição de um para outro.

Os juros são calculados individualmente para cada usuário do empréstimo hipotecário, que ele iria depois de pagar.

A julgar pelos comentários, as diferentes espécies com programas mínimos de taxa de juros para os seus clientes a escolher o Banco de Poupança. Hipotecas segundas residências (que porcentagem do banco – que discutiremos abaixo) – um serviço bastante popular, que muitas pessoas usam.

O conceito do imobiliário secundário

Chamado habitação secundária, a lei aprovada na operação que foi usado anteriormente para as pessoas de vida reais.

Revendedores – não é nova, e o lugar onde alguém viveu, é o proprietário (pessoa singular ou colectiva) tem o direito de vender.

"Fundo Antigo" goza de não menos demanda do que os novos edifícios. Isto é devido a um preço mais acessível para um cidadão comum. Além disso, a compra desse tipo de alojamento é muito rápido (até seis meses).

Tal habitação requer menos investimento do que o primário. Ele faz todos os reparos estão presentes comunicação.

Além disso, a gama de mercado secundário é muito amplo. Tendo em conta as preferências pessoais e desejos dos clientes.

O único risco com a compra deste imóvel – é necessário verificar cuidadosamente todos os documentos e proprietários de contas de pagamentos de serviços públicos.

A percentagem de hipotecas em segundas residências

Savings Bank oferece uma oportunidade para comprar residências secundárias hipoteca sobre as seguintes condições:

1. Term. Depende do programa atual. Também tem o direito de reembolso antecipado.

2. A contribuição inicial (a partir de 15 a 20%). Quanto maior o pagamento, menos taxa de juros.

3. empréstimo mínima (no montante de 300 mil rublos).

4. fonte permanente de renda.

5. Cidadania da Federação Russa.

6. Uma história boa do crédito.

7. O uso do direito de subsídios públicos (capital de maternidade, subsídios para as famílias jovens, os fundos militares uma hipoteca especial).

8. Cálculo do reembolso do empréstimo "calculadora de hipoteca".

Se você acredita que as previsões, o Estado vai continuar a ajudar as pessoas a melhorar suas condições de vida.

Compra de bens acabados

Sberbank determina a percentagem de hipotecas em segundas residências de 12% no crédito mínimo. Ele identifica:

• subsidiado montante ao máximo – não mais de 85% do valor do imóvel adquirido;

• O prazo do empréstimo – até 30 anos;

• primeiro investimento de 20% do preço.

cálculo de juros espaço secundário é semelhante às taxas em edifícios novos.

Encontrar o seu caminho nas figuras aproximará mesa de juros sobre segundas residências.

A percentagem de hipotecas no mercado secundário depende de algumas nuances:

1. Categoria do mutuário. As pessoas que não recebem salários no Banco de Poupança, mal pago mesmo de 0,5 a 1%.

2. Registro de empréstimos hipotecários (adicionado mais 1%).

3. Seguro obrigatório de vida e saúde. Além disso, a taxa é aumentada de 1%.

para resumir

O que as pessoas estão dizendo sobre os serviços do Banco de Poupança? Juros sobre o empréstimo à habitação é sempre menor do que para outros tipos de empréstimos, e aos requisitos dos mutuários não é sempre alta. pagamentos uniformes e, uma taxa de juro fixa constante é sempre ganhar. Propriedade podem ser resgatados antes do vencimento. hipoteca por cento na habitação secundária Sberbank mínimo (13%).