Sob o telhado da casa … não é seu: como vender um apartamento na hipoteca

situação incomum em que alguém está vendendo um espaço extra e deseja o máximo possível para fazer a transação mais rápido, mas como ele teria sorte compradores prontos para pagar agora, não – todos plano para adquirir as suas próprias metros quadrados, com recurso a uma hipoteca. Como vender um apartamento na hipoteca, em vez de dinheiro? O que nuances estão esperando por você como um vendedor de imóveis, se você estiver disposto a entrar em contato com clientes do banco? O que é diferente sobre a transação na venda de habitação através de uma hipoteca, o modelo tradicional com o pagamento devido a fundos próprios?

Que vantagens dá a venda é através de uma hipoteca?

Não vale a pena se preocupar muito e ponderar, como vender um apartamento na hipoteca, melhor conhecer primeiro de todos os benefícios que vai trazer-lhe lidar com o banco. Em primeiro lugar, devemos entender que muito se você tiver acordado com os compradores, que se recusam a comprar seus metros quadrados que não pode, porque o banco vai aprovar a compra é o seu apartamento, e você só vai esperar tranquilamente recebimento dos recursos. garantia de compra com a aprovação prévia permitirá que você relaxar e não perder o cliente.

Não se preocupe com uma série de formalidades, se você está pensando em como vender um apartamento na hipoteca – o banco vai assumir ou obriga o devedor a cumprir parte do cuidado na preparação dos documentos, a avaliação independente, a prova de pureza legal da transação e da recolha de outros documentos. Esta é uma enorme vantagem.

Antes de vender um apartamento na hipoteca, entender por si mesmo, você vai ter o dinheiro exatamente no dia em que é determinada pelos termos do contrato, e sem problemas com pagamentos de segurança não irá surgir – o banco vai controlar o processo de transferência de fundos. Além disso, você não exatamente à espera de qualquer uma das bases e fraudes com contas forjadas ou acordo elaborados em favor de terceiros.

By the way, mesmo em queda sazonal no mercado imobiliário ou em tempos de crise você será capaz de vender o seu espaço de vida, uma vez que o comprador será capaz de obter dinheiro no banco, e não a confiar em sua própria força. Você não tem sequer a fazer concessões.

Qual é a diferença venda habitação através da hipoteca?

Em algum momento você vai encontrar-se no limbo. Nós vamos ter que esperar para a decisão do banco conceder um empréstimo hipotecário para a aquisição de um apartamento particular, mas depois tudo vai no polegar – o procedimento de registro de imóvel hipotecado em todas as instituições financeiras já foram estabelecidos, e você não precisa pensar sobre o que o próximo passo – tudo é pensado pelo credor.

Suar na preparação da propriedade à venda e para ter o comprador eo vendedor. O banco vai exigir um pacote sólido de documentos com dados sobre o apartamento adquirido. Decidir como vender um apartamento através de uma hipoteca, você precisa primeiro provar a sua conformidade com os requisitos e condições de empréstimos hipotecários é o banco.

No momento do registro de documentos, bem como quando se aplica para o banco na embalagem deve ser todos os documentos na propriedade. Crédito para as ilíquidos activos do banco não dá para fora, e espaço de vida é para ser implementado no preço de mercado. Então lucrar com os metros quadrados shun qualidade a um preço mais alto que você não vai sair.

Para vender um apartamento na hipoteca Sberbank é perfeitamente possível, apesar da opinião de que este é o credor mais exigente no país. Mas ele tem todo o direito de ser assim, porque oferece o menor custo de fundos emprestados e garante alta confiabilidade das transações.