A característica principal é a prestação de garantia hipotecária. Assim, o termo "hipoteca" denota crédito emitido pela segurança da propriedade. Este tipo de garantia de empréstimo determina a forma em que o imóvel hipotecado é de propriedade do mutuário. No entanto, em caso de incumprimento por parte do mutuário de suas obrigações para com o credor, o credor torna-se o proprietário total da garantia, aproveitando-se do seu direito de obter satisfação através da implementação de propriedade.
Note-se que nem sempre é uma hipoteca é emitido para a segurança de bens pessoais do mutuário, em alguns casos, pode ser uma hipoteca, que na propriedade adquirida serão envolvidos como garantia. Registro neste caso ocorre no momento da aquisição do imóvel especificado no contrato. Estes incluem:
• terra, excluindo os domínios referidos no artigo 63 da Lei;
• propriedade usada no negócio;
• residencial ou partes de edifícios e apartamentos residenciais;
• garagens, casas de jardim, casas de campo, e qualquer outra estrutura que tem um valor para o consumidor.
Alguns dos assuntos da Federação Russa oferece uma oportunidade para começar um outro tipo de hipoteca. Esta é uma hipoteca sem juros, desde que por trabalhadores do setor público, que precisam de melhorar as condições de habitação. Também há a possibilidade de obtenção de uma hipoteca famílias grandes. Para muitas crianças incluem as famílias com três ou mais filhos. Algumas famílias jovens também podem tirar proveito de hipoteca sem juros.
Muitas vezes, a maioria das pessoas, há uma pergunta sobre o que você precisa para uma hipoteca. Cada banco antes de emitir um veredicto na obtenção de uma hipoteca, faz a coleta e verificação adequada dos documentos apresentados pelo mutuário. É obrigatório – um passaporte, uma declaração de renda, certificado pelo empregador, um código de identificação. O mutuário terá que preencher um requerimento recebeu a amostra, que será considerado pelo banco por algum tempo. No caso de um resultado positivo o mutuário adquire a propriedade. Apesar do fato de que a propriedade adquirida torna-se propriedade do mutuário, ele entra a hipoteca garantia.
O pacote inclui muitas organizações bancárias tal serviço: Registro de estado da hipoteca, a hipoteca e contrato de venda.
Quaisquer transações feitas com o imobiliário, sujeitos a registo obrigatório. Trata-se de introduzir a entrada correspondente na Unified Estado Register. Para que o registro de hipoteca já passou, você deve preparar os seguintes documentos:
• original e cópia do contrato de hipoteca;
• Também é necessário apresentar os documentos especificados no contrato de hipoteca;
• um documento confirmando o pagamento de dever do Estado.
Os documentos e depoimentos colhidos mortgagor eo mortgagee escritos, apresentados às autoridades relevantes para garantir que o procedimento de registo de hipoteca foi completado com a introdução de uma inscrição no registo. Registro de hipoteca leva um mês a partir da data de apresentação do pedido. Isso é muito tempo para esperar. Se não for detectado nenhum erro, você pode supor que um registo de hipoteca é concluída.
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