Mortgage em Yekaterinburg não prevê o pagamento: os bancos, as condições

As taxas de hipoteca estão aumentando de forma constante, o que não pode deixar de assustar moradores de diferentes cidades do nosso vasto país. No entanto, aqueles que querem comprar habitação, elementar não tem escolha quanto a acumular uma enorme quantidade de dinheiro para comprar um apartamento é quase impossível. No entanto, existem algumas armadilhas. Mesmo se o registo de uma hipoteca cidadãos precisam fazer uma contribuição inicial (PX), cujo montante é de até 30% do preço de compra.

E o que acontece com aqueles que não têm dinheiro eo pagamento principal? Neste caso, é para tentar desenhar em Yekaterinburg hipoteca sem um pagamento para baixo. Os grandes bancos têm programas que dão esses empréstimos, mas, neste caso, é necessário ter em conta algumas nuances importantes.

Características de obtenção de uma hipoteca sem PV Sberbank

Esta facilidade é realmente possível obter um empréstimo em condições muito favoráveis. No entanto, deve-se ter em mente que na hipoteca Yekaterinburg Savings Bank, sem um pré-pagamento é a quantidade de dinheiro que o cidadão começa a pagar o empréstimo tomado anteriormente em outra instituição de crédito. Isto significa que uma pessoa não tem que investir suas próprias economias e empréstimo desenhar bastante outro banco e usá-lo como um PV.

Para obter uma hipoteca no Banco de Poupança devem confirmar a sua capacidade de pagamento e fornecer um certificado no Formulário 2-PIT.

banco de crédito hipotecário "Opening"

Esta é uma outra organização de confiança em que você pode tomar um empréstimo sem PV. Aqueles que desejam organizar uma hipoteca em Yekaterinburg sem um pré-pagamento, disponível para o programa "Mortgage Plus". De acordo com ela, você pode obter um empréstimo e não fazer a quantidade principal de dinheiro contra apartamentos futuras.

Neste caso, a taxa de juros é de 13,5% ao ano. Assim, se um residente da cidade atrai um empréstimo de 5 milhões de rublos, numa base mensal, ele vai pagar cerca de 60 500 rublos. Nesta base, o excedente total para 20 anos será de cerca de 9 milhões de rublos.

"Gazprombank"

"Refinanciamento" do banco – é um programa que dá aos cidadãos a oportunidade de se mudar para uma nova casa, sem o pagamento inicial. Termos da hipoteca sem um pré-pagamento em Yekaterinburg bastante rentável. Se um cidadão tem um apartamento no crédito, no valor de 5 milhões de rublos, o pagamento mensal será de 50 mil. Rublos. Neste caso, a taxa de juros será menor do que a do Banco de Poupança. Será 10,25%. Consequentemente, o excedente final para 20 anos, não será mais de 6,7 milhões de rublos.

condições padrão para a obtenção de uma hipoteca com nenhum pagamento para baixo em Yekaterinburg

Para entender melhor o que esperar da instituição de crédito, considere uma situação padrão. residente Suponha que decidiu ir a um banco e ele foi oferecido o programa "habitação de crédito." Segundo ele, a hipoteca em Yekaterinburg sem um pagamento inicial será diferentes condições seguintes:

• prazo do empréstimo para 20 anos.
• O montante do empréstimo pode ser de até 100% do valor total do apartamento. No entanto, o montante de fundos dependerá do nível de renda do mutuário.
• A garantia propriedade é registrada (como pode ser um carro, títulos, e assim por diante. D.) do cidadão ou seus parentes.
• Como garantes devem agir de 1 a 4 pessoas. Nesta matéria, tudo depende do montante do empréstimo. Se um cidadão não leva mais de 300 mil. Rublos, o suficiente para convidar apenas uma garantia. Se o montante do empréstimo de 300 mil. Rublos vai precisar de 2 pessoas e assim por diante. D.
• Idade do mutuário não deve exceder 65 anos no momento de fazer o pagamento final.
• O cidadão deve ter um emprego permanente, onde trabalha, pelo menos, 6 meses.

Também prestar atenção ao fato de que para obter uma hipoteca em Yekaterinburg sem pagamento – não é a única opção que lhe permite evitar os enormes custos do pagamento principal para um apartamento.

troca

Hoje, trade-in está em alta demanda, como neste caso, o PT pode usar o espaço de vida existente. Neste caso, você não tem que esperar por uma compra de apartamento. Na verdade, a habitação do mutuário recomprado pelo banco contra futuros pagamentos sobre a hipoteca.

No entanto, tais serviços não são todos os bancos. Às vezes, a troca é uma agência imobiliária. Neste caso, você deve ter cuidado e escolher cuidadosamente o agente, porque hoje nesta área há muitas fraudes.

sem juros

Se Yekaterinburg banco de crédito hipotecário foi incapaz de obter, sem um pré-pagamento, é muito mais barato e mais fácil de investir em imóveis em construção. Neste caso, o comprador não terá que pagar uma determinada percentagem do banco anualmente ao longo da vida. Assim, o custo final da nova habitação não é dobrada.

A única desvantagem deste método de compra é que você pode entrar em um novo apartamento fica a apenas alguns meses, ou mesmo anos, quando a casa está finalmente concluída. No entanto, quando se considera que este método irá salvar vários milhões de rublos, este período pode facilmente viver em um apartamento alugado.

Além disso, em caso de falha da hipoteca sem um pré-pagamento em Yekaterinburg em favor de um plano de parcelamento sem juros deve levar em conta todos os riscos. Por exemplo, o desenvolvedor não pode concluir o projeto no tempo, ou apenas congelar a construção. Tais problemas são onipresentes. Portanto, antes de a papelada necessária para examinar cuidadosamente o contrato do desenvolvedor e se certificar de que todos esses detalhes são registrados na mesma.

empréstimos hipotecários dos bancos-sócios

Se um cidadão é um cliente de "Cranberry", então quando você faz uma hipoteca no "VTB 24" pode obter uma oferta especial. De acordo com esta taxa de juro anual pode ser reduzida em 0,5% do valor basal.

Além disso, vale a pena prestar atenção a tais ações como "mais metros -. Menos do que a taxa" Esta proposta para reduzir a taxa de juros para 1%. Neste caso, o cidadão deve comprar um apartamento ou qualquer outra propriedade, a área da qual não é inferior a 65 m ^2.

Desde que as condições para essas ações não são cumulativas, você precisa examinar cuidadosamente todos os programas oferecidos e escolher a opção mais rentável.

em conclusão

Cada banco oferece diferentes termos de hipoteca. Em alguns deles a experiência de trabalho do mutuário deve ter pelo menos vários meses, e nos outros – 4-5 anos. O mesmo se aplica a outras condições. Para os residentes da Federação Russa é o mais importante para estudar as taxas de juros sobre os empréstimos. Em alguns casos, mais rentável para fazer um pagamento inicial para baixo e pagar uma porcentagem menor do valor da operação, do que não fazer um pagamento principal e o resultado final de overpaying banco de alguns milhões de rublos mais. É por isso que, ao decidir para obter uma hipoteca ou um empréstimo para um apartamento vale a pena visitar toda empresa disponíveis e especificar seus termos da transação.