Posso obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança?

empréstimo hipotecário – agora é a forma mais comum de compra de casa. No entanto, como regra geral, a acumulação inicial necessário para os empréstimos à habitação. De acordo com os programas existentes de empréstimos hipotecários Sberbank para obter empréstimos necessários para ter 15-25% do custo da habitação. Famílias que não têm poupança, é claro, está se perguntando se você pode obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança.

Como obter uma hipoteca sem pagamento

Infelizmente, não há crédito à habitação Sberbank sem investimentos iniciais, e isso é compreensível. Os bancos não querem correr o risco de dar um crédito para todo o valor da propriedade. Afinal, em caso de falha, é improvável que a habitação será vendido em leilão a preço de mercado.

Ainda assim, existem opções de como obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança:

• programa de hipoteca federal para famílias jovens;
• o capital materna hipoteca;
• refinanciamento;
• hipoteca militar.

programa de hipoteca Federal

programa estadual para apoiar as famílias jovens torna possível obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança. Ele é destinado a casais em que um dos cônjuges ou ambos não mais de 35 anos. Além disso, para um único progenitor com uma criança (com as mesmas condições). A família deve estar em uma lista especial para melhorar a situação da habitação.

Sob os termos deste programa, é baseado em um subsídio do Estado, no valor de 35% ou 40% do custo da habitação comprado. Em 2016 o subsídio será de cerca de um milhão de rublos, se a família tem dois filhos, 800 mil rublos para uma família com uma criança, de 600 mil, se não há crianças. Este auxílio estatal, que você pode usar em vez das economias originais.

Se a família se reúne os requisitos do programa estadual "Proporcionar habitação para famílias jovens", será a melhor maneira de obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança. A taxa de juros sobre o empréstimo será de 10,5% ao ano, o montante do empréstimo – até 8 milhões de rublos, o prazo do empréstimo – até 30 anos.

Hipotecas com capital materna

Outra opção é tomar uma hipoteca com nenhum pagamento para baixo – para usar a capital de maternidade em vez de poupança. Desta forma, você pode usar para comprar como uma habitação secundária, e apartamentos em edifícios novos e nos edifícios em construção. fundos de capital de maternidade deve cobrir pelo menos 15% do custo de compra por um empréstimo à habitação.

prazo do empréstimo, como na maioria dos outros programas – até 30 anos. o tamanho do empréstimo varia de 300 mil a 15 milhões de rublos. A taxa de juros – de 12,5% ao ano.

Esta opção é a mais popular de todas as maneiras de obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança. Comentários dizem que é muito real.

Mortgage militar

Ele forneceu apenas os participantes do sistema especial de fornecer militares com habitação. No âmbito deste programa pode comprar habitação em construção, bem como apartamentos, casa residencial com terrenos, apartamentos ou moradias no mercado secundário.

Este empréstimo à habitação – uma possibilidade real de um militar tomar uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança. No âmbito do programa de hipoteca militar pode obter uma quantidade até 1,9 milhões de rublos por até 15 anos.

refinanciamento hipotecário

Serviço de refinanciamento de empréstimos é bastante difundida hoje em dia. Além disso, ele permite que você obtenha termos de empréstimo mais confortáveis, é também uma oportunidade para obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança. Comentários utilizar este serviço mais frequentemente positivo. Isso é compreensível, porque ao emprestar aos clientes obter uma hipoteca nos maiores bancos do país por até 30 anos a uma taxa de barganha de 13,75% ao ano, com prazo de pagamento fáceis.

Neste caso, o refinanciamento – uma das poucas opções de como obter uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança para uma pessoa.

Requisitos para os mutuários

Os clientes que desejam tomar uma hipoteca sem um pré-pagamento no Banco de Poupança deve atender a certos requisitos:

• idade de 21 anos para 75 anos de idade (famílias jovens – até 35 anos, os mutuários com nenhuma verificação da renda – até 65 anos);
• experiência total de um ano, a duração dos últimos pelo menos seis meses;
• homens com menos de 27 anos de idade não devem ser objecto de recurso.

aos requisitos imobiliários

bens adquiridos não devem ser penhoradas em favor de terceiros. posse dela deve ser oficialmente registrado nos órgãos Registrar russos.

Há também requisitos para diferentes tipos de imóveis.

Se nós estamos falando sobre a construção de uma coisa:

• desgaste não deve ser superior a 40%;
• idade – menos de 45 anos;
• cinco ou mais pisos;
• Estado deve ser não-emergência;
• casa de madeira não, não é quartéis;
• sobrepõem misto, de metal ou de betão;
• tijolo fundação, telha e concreto;
• localização na aldeia com o ramo atual do Banco de Poupança.

Apartamento:

• electricidade necessária, o aquecimento, o abastecimento de água;
• cave inaceitável e piso térreo;
• redesenvolvimento devem ser oficialmente registados;
• cozinha e casa de banho separada;
• portas, janelas, telhado e encanamento não estão danificados.

Casa residencial com a terra:

• localização na aldeia com um sistema de infra-estrutura desenvolvida, um número deve ser outras casas;
• entrada para a casa e a oportunidade de ficar para o ano inteiro;
• sistema necessário fonte de alimentação, aquecimento, água, todas as comunicações;
• assumir telha, tijolo, cimento ou fundação de concreto;
• tipo de utilização dos documentos de propriedade – para construção de moradias individuais ou construção dacha;
• objetos inacabados deve ser registrado no Regpalate.

O pacote de documentos

documentos de cliente:

• perfil de uma pessoa singular ou empresário para um empréstimo;
• passaporte mutuário, cônjuge (s), co-devedores;
• uma certidão de casamento ou uma declaração de que o cliente não é casada;
• certidões de nascimento dos filhos;
• para cada co-mutuário precisa de provas de relacionamento;
• certificado de trabalho;
• documento sobre o rendimento médio mensal para os últimos seis meses;
• certificado para matkapitala e um documento a partir do Fundo de Pensões, confirmando seu resíduo.

Documentos sobre a propriedade adquirida:

• documentos confirmando a posse;
• documentos-base para o direito de propriedade;
• um extracto do Unified Estado Register que a propriedade não é sobrecarregado por penhor;
• avaliação independente do valor dos imóveis;
• cadastral e passaporte técnico;
• resolução da tutela;
• consentimento do cônjuge (s) de registo da promessa.

Documentos sobre o terreno e casa privada:

• Documentos sobre a propriedade;
• documentos-base na propriedade;
• cadastro e passaporte técnico em casa ;
• documentos para obras em andamento (se houver);
• um extracto do Unified Estado Register que a terra ea casa não é colocado;
• passaporte cadastral da terra;
• estimativa do valor de mercado da terra e da casa, feita por um perito independente;
• consentimento do cônjuge (s) para a transferência de activos de garantia para o banco de terras e propriedades mesmos;
• um certificado do departamento de guarda e tutela da possibilidade de garantia.

Assim, a possibilidade de compra de imóveis sem as economias originais não estão disponíveis a todos. A fim de descobrir exatamente se você pode obter uma hipoteca sem um pré-pagamento em Sberbank cliente em particular, desejando ser um apelo pessoal para a agência bancária para uma consulta com um especialista.