Apenas algumas famílias jovens gerir a sua própria compra de suas casas, o que corresponde aos desejos de dinheiro, foi adiado do salário. Claro, isso pode ser a ajuda de parentes, o seu guardado o dinheiro, mas ainda o tipo mais comum de meios é empréstimos hipotecários. O estado está interessado no fato de que as famílias jovens receberam uma vida independente, por isso desenvolvemos um sistema de apoio para as famílias jovens.
certificado materno para a melhoria das condições de vida
Até à data, ajuda significativa para as famílias com dois ou mais filhos é a capital pai. O programa é executado desde 2007. Ele pode ser gasto na expansão do espaço de vida, incluindo para pagar parte da dívida para os empréstimos hipotecários, para gastar com pagamento de uma instituição de ensino superior ou serviços mães aposentados. A maneira mais comum de usar essa ajuda para a família russa é a primeira opção. Uma vez assinado pelo presidente maio 2015 a Lei Federal 131-mat. Capital como um pagamento inicial sobre a hipoteca pode ser usado independentemente de nascimento idade ou adoção de uma segunda criança. Desde a operação deste tipo de estado. regras de suporte para o uso de tal assistência estão expandindo. Anteriormente, sem esperar que a execução de criança 3 anos de idade poderia utilizar apenas possibilidades de um tal certificado limitado. 
Posso usar o certificado da minha mãe como o ano inicial hoje?
Tipo de vista de apoio do Estado é receber um certificado de não-caixa, que não pode ser trocado e pode ser usado pela família apenas em alguns casos. Desde 2016 o direito de capital de maternidade como o pagamento inicial sobre a hipoteca é juridicamente válido. A razão é a FZ № 131 a partir de 23 de maio de 2015.
Se falamos de regras gerais, a capital de maternidade pode ser usado como uma parcela inicial e, como pagamento da dívida empréstimo. Esta é uma grande oportunidade para uma jovem família para reduzir o tamanho dos encargos financeiros e pagar a hipoteca mais rapidamente do que envolve o calendário de pagamento.
Infelizmente, é impossível sem a complexidade. Nem todas as organizações bancárias facilmente detém hipotecas com capital materna. Mas há bancos que empacotar essas operações, fornecendo programas favoráveis. Como regra geral, hoje em muitas organizações, o tamanho máximo de taxas de hipoteca é de 14%.
Como aplicar?
Nesse caso, se a família planeja usar o capital de maternidade como o pagamento inicial sobre a hipoteca, os mutuários devem cumprir todos os requisitos da organização bancária. Na maioria dos casos, os requisitos para o registro de um empréstimo desse tipo é quase não é diferente do crédito ao consumo habitual:
1. Os candidatos devem ter um emprego permanente e trabalhou por pelo menos seis meses. Alguns bancos impor como requisito obrigatório – pelo menos um ano para os últimos 5 anos.
2. As propostas anteriores para o cálculo das instituições de hipoteca bancária única considerado legítimo, confirmou a renda do mutuário. "Cinza" os salários só poderia agir como uma renda secundária, mas na maioria das vezes ele não está prestando atenção. E até agora, as grandes organizações estão trabalhando em um tal esquema. Mas um monte de concorrência entre as instituições financeiras pode desempenhar em favor dos mutuários. Alguns bancos têm em conta qualquer rendimento de um mutuário potencial, incluindo informal. Sobre as características de tais condições, é imperativo conhecer a organização dos trabalhadores no processo de consulta. Às vezes é uma indicação de que a quantidade se torna decisivo na aprovação de hipotecas. 
3. Falta de registro de imóveis na propriedade. Esta condição aplica-se apenas para aqueles que desejam organizar uma hipoteca em programas preferenciais, subsidiado pelo Estado.
4. Quando um capital materna reembolso hipoteca, a alocação de parcela de crianças é necessário.
5. A fim de ter uma oportunidade de se tornar o dono do programa social da hipoteca, o mutuário deve ter um histórico de crédito positivo.
Como obter uma hipoteca com um capital materna?
Antes de iniciar o procedimento para a transferência de fundos no certificado de família reembolso do empréstimo casa, você precisa ir para o fundo de pensões e para receber este mesmo certificado, que será uma confirmação oficial deste direito.
Quando o certificado está nas mãos de tomadores de empréstimos futuros devem decidir quais organizações bancárias irão cooperar e onde é necessário aplicar. É melhor para visitar algumas instituições bancárias e para calcular uma hipoteca com o capital materna para todos os programas disponíveis. Só depois de uma revisão completa dos termos de empréstimo propostas (taxa de juros, valor pré-aprovado, seguro adicional e assim por diante. P.), Você pode solicitar o registro. 
Hoje não há nenhuma necessidade de esperar até que a criança, após o aparecimento dos quais a família recebeu o direito de certificado de maternidade, de 3 anos de idade. Se necessário, o uso do proprietário do certificado (ie. E. mãe Crianças) devem aplicar-se para o escritório territorial da PF RF com a declaração correspondente e um pacote de documentos.
Documentos para o capital materna hipoteca reembolso
Para utilizar os meios de certificado para cumprir as suas obrigações de dívida, exigem certos documentos. Dependendo da organização podem ser apresentados requisitos adicionais. Mas, como regra, a maioria dos bancos pedir os seguintes documentos para pagar hipotecas de capital materna:
- Passaportes de cidadãos russos e cópias de documentos. Estes são: TIN SNILS, uma cópia autenticada do livro de trabalho emprego. É aconselhável fornecer uma carteira de motorista ou passaporte ou PTSD.
- Certificado de confirmação do direito de receber o capital de maternidade.
- Um conjunto de documentos, que confirmou oficialmente a renda do mutuário: um documento confirmando a ausência de dívidas em pagamentos obrigatórios, a informação sobre a forma do banco de renda ou padrão forma 2-PIT pode ser usado.
- Contrato de venda de um apartamento ou casa.
- Informações sobre a aquisição de bens: absolutamente informações necessárias sobre o estado do objeto de BTI, um extracto do registo casa, um passaporte para a avaliação da condição técnica.
- confirmação oficial do Fundo de Pensões, que por conta do potencial mutuário tem dinheiro.
- Pedido de registo da participação acionária.
O que deve ser atribuído ao fundo de pensões?
É importante compreender que a hipoteca usando a capital de maternidade – este não é um procedimento rápido. Especialmente se o comprador não usar os serviços de agências imobiliárias e elabora um negócio por conta própria. 
Depois que o banco tinha fornecido todos os documentos, declarações e outros documentos necessários, você deve ir para o fundo de pensões e de proporcionar-lhes algum papel. Normalmente, ele:
- documentos oficiais do banco, indicando que o mutuário realmente pretende celebrar um contrato para a compra de hipotecas. Como regra geral, este é um documento emitido pelo banco na forma habitual.
- Todas as informações gerais sobre instalação de alojamento, que será objecto de empréstimos hipotecários.
- Todos os documentos, como é o caso com o banco, de propriedade do mutuário (passaporte, SNILS, IVA).
- É obrigatório para se candidatar a uma transferência de fundos com os detalhes do banco.
Termos da hipoteca dos bancos mais populares
Qualquer instituição financeira está interessado em como desenhar tanto quanto possíveis acordos sobre grandes empréstimos. Estes tipos de empréstimos e hipotecas aplica-se sob o capital de maternidade. Banks, como mostra a prática, têm atitudes diferentes para o projeto do empréstimo que levar em conta o capital da família. Portanto, antes de decidir usar o tapete. Capital como um pagamento inicial sobre a hipoteca, é necessário examinar as condições das instituições financeiras. Os especialistas recomendam que, em primeiro lugar para ligar para grandes organizações, que são muito populares entre os mutuários. 
Hipoteca com Sberbank
Talvez seja o mesmo banco que está disposta a fornecer hipotecas para habitação, independentemente da sua categoria. Assim, cada mutuário pode executar o contrato para a compra de segundas casas, casa privada ou um apartamento em um edifício novo. É também possível e hipotecas sob o capital de maternidade. A principal exigência do banco é a tradução obrigatória do certificado de dinheiro no prazo de seis meses após a conclusão da transação.
Termos oficiais:
- Empréstimo concedido apenas em moeda local.
- A taxa para a hipoteca é de 14,5%.
- O prazo máximo do empréstimo – trinta anos.
- O montante da contribuição inicial deve ser de pelo menos 20 por cento.
- O valor da transação não é mais de 40 milhões de rublos.
"VTB 24"
O segundo banco mais popular, que coopera com os mutuários, fazendo uma hipoteca. O contrato pode ser concluído em absolutamente qualquer casa, independentemente da sua categoria. Ou seja, pode ser propriedade privada, segundas residências, o novo edifício. Para o banco, este fator não é determinante. Hipotecas sob o capital de maternidade também está disponível. As condições básicas para a conclusão do contrato, "VTB 24":
- para a aquisição de operações de hipoteca da casa são realizadas apenas em moeda nacional;
- A taxa média de 15,95%;
- A pena máxima de prisão é de 30 anos hipotecas;
- operação de pagamento mínimo de 20%;
- O custo da habitação não deve exceder 30 milhões de rublos.
"DeltaKreditBank"
Se desejar, organizar uma hipoteca no "Banco de Crédito Delta", devemos lembrar que a inscrição só é possível na habitação primário e secundário. Transferência de fundos a partir do momento da celebração do contrato é possível dentro de um ano a partir da data de assinatura.
As condições sob as quais você pode organizar uma hipoteca com o uso de capital familiar:
- Todas as transações e transferências são possíveis apenas na moeda nacional – rublos.
- A taxa média dos empréstimos ascendeu a 15,25%.
- taxa de entrada de 30%.
- O período máximo possível de empréstimo não deve exceder 25 anos.
Cálculo do pagamento inicial
Como regra geral, não cada banco fornece informações sobre qual será o tamanho da pré-pagamento. Cada família quer obviamente entender que condições ele pode puxar e, portanto, quer para calcular o tamanho do pagamento por conta própria. Na verdade, não é tão difícil. Você precisa saber o custo exato da habitação e, expressa em percentagem, que exige que o banco como um pré-pagamento. Por exemplo, se um apartamento ou casa no valor de 3 milhões de rublos, eo banco exige para fazer pelo menos 20%, recebeu 600 000 rublos. Nesse caso, se a família planeja usar o tapete. Capital como um pagamento inicial sobre a hipoteca, então parece lógico que a ele em qualquer caso, é necessário pagar dinheiro extra. 
Se a família está contando unicamente no certificado de ajuda, é possível calcular o custo da habitação, que ela pode reivindicar. A fórmula é simples: o tamanho do tapete. equidade x 100 / index no pagamento.
recomendações
É importante compreender que a capital de maternidade – a forma de apoio do Estado, de modo que o montante que é dado ao mesmo tempo, pode ser usado somente para fins específicos. É impossível sair e gastar, sempre que quiser. Se você planeja usar o tapete. Capital como um pagamento inicial sobre a hipoteca, ou na forma de pagamento para pagar o principal, é necessário notificar o Fundo de Pensões para os seis meses anteriores à transação. O orçamento do Estado e os pagamentos estão programados uma vez a cada seis meses.
No caso da capital maternidade já foi utilizado, então, como um pré-pagamento do resto do uso não vai funcionar. A única coisa que pode ser feito é reduzir a dívida no contrato de hipoteca já existente.
conclusão
Antes de entrar em contato com o banco, você deve decidir por si mesmo o que o programa de construção preferido. Embora a participação no risco de construção conjunta é várias vezes maior, enquanto a família pode ganhar um número considerável de metros, bem como organizar uma hipoteca a um preço melhor em termos de pagamentos mensais.
Latest posts
