Hipoteca refinanciar não difere de operações semelhantes em relação a qualquer outro empréstimo. Este procedimento é a obtenção de uma instituição de crédito a quantidade de dinheiro em condições mais favoráveis para o reembolso das obrigações existentes. Ao mesmo tempo, o empréstimo original pode ser aproveitado no mesmo banco e outras instituições financeiras. 
Mas nem todos os credores podem oferecer o refinanciamento da hipoteca. Os bancos que estão envolvidos em tais operações na Federação Russa, representado por VTB 24 e Sberbank. Enquanto o refinanciamento de outras operações (como empréstimo de carro ou de crédito ao consumidor) pode ser encontrada em muitas instituições financeiras.
Um refinanciamento hipotecário é que o novo empréstimo é feito, a soma dos quais é extinto pela dívida anterior. Penhor de bens re-registrar no novo mutuante eo mutuário paga o empréstimo já é uma nova instituição de crédito. Normalmente, esta operação é executada, se é possível reduzir as taxas de juros, prazos de reembolso ou alterar a moeda de pagamento. Por exemplo, na moeda das taxas de hipoteca são quase sempre menor do que em rublos. No entanto, os salários são pagos em rublos russos. Com o crescimento de, por exemplo, o dólar aumentou carga de empréstimo sobre o orçamento familiar, como você precisa de uma grande quantidade em rublos convertidos em dólares. Por isso, às vezes é vantajoso para renovar o empréstimo em rublos. Ele também pode estar interessado em re-inscrição do empréstimo durante um longo período de reembolso. Banco VTB 24, a este respeito, talvez o registro, oferecendo um período máximo de cinquenta anos. 
Para começar o refinanciamento de hipotecas melhor no banco, onde ele foi originalmente moldada por, como em uma série de acordos de empréstimo tem penalidades para o reembolso antecipado da dívida ou uma moratória sobre prematura extinção das obrigações. Se o banco não pode fornecer um serviço para empréstimos, é possível ir para outra instituição financeira. Assim, é necessário calcular o quanto isso vai custar o registro do novo empréstimo, bem como para determinar o diferencial de juros. Especialistas acreditam que o refinanciamento é impraticável se a nova taxa difere do anterior por menos de dois por cento.
Um refinanciamento hipotecário é feito da mesma maneira como um crédito padrão. Pessoa singular ou colectiva apresente um pedido eo empréstimo do 
chrezhdenie verifica sua solvência atual. Se a história de crédito de uma pessoa participou o atraso sobre o empréstimo original, em seguida, outro banco pode recusar-se a emprestar para, mesmo que tenha um nível suficientemente elevado de renda.
A opção mais interessante para qualquer mutuário é de refinanciamento taxa. Hipoteca neste contexto é bastante instrumento financeiro "barato", como as taxas são cerca de 12,5 por cento neste documento (por exemplo, Poupança Banco). Isto é devido à grande quantidade de empréstimos e vencimento de longo prazo. Enquanto a taxa de, por exemplo, pode ser 18-20 por cento ou mais em operações de crédito do consumidor.
