Propriedades na Rússia não pode ser chamado de barato. Alguns dos nossos concidadãos pode dar ao luxo de comprar um novo apartamento só à sua própria custa. A grande maioria tem que usar para essa finalidade o dinheiro emprestado. Dificilmente conhecidos ou amigos será capaz de pedir emprestado um par de milhões de anos para 15-20. Assim, a única opção é um apelo a um banco comercial.
Por que eu deveria esperar o pagamento da hipoteca
Antes de responder à questão de como calcular a hipoteca, seria desejável para entender, mas por que fazê-lo em tudo. Você pode, de facto, ir diretamente para o banco – um consultor bonito menina considera tudo e em grande detalhe explicar tudo. Em princípio, isso é verdade. Mas antes de virar em um ou outro banco, você precisa decidir o que é. Em qualquer cidade da Rússia operar várias instituições financeiras, e cada um deles oferece aos seus clientes a oportunidade de obter um empréstimo. Se você aplicar de forma consistente a cada um deles, vai demorar muito tempo.
Simplificar o processo de selecção pode tirar partido das tecnologias modernas da web. Quase todos os bancos implementado um serviço online que permite calcular os parâmetros básicos do empréstimo não é directamente a partir do conforto do lar. Este serviço é conhecido como uma calculadora de empréstimo. Para obter as informações necessárias suficiente para entrar em uma forma especial do valor desejado e prazo do empréstimo e clique em "Calcular". Depois disso, o mutuário receberá todas as informações sobre o montante do pagamento regular e a quantidade total de pagamento em excesso sobre o empréstimo.
Pagamento do empréstimo – o principal critério para decidir
Agora tornou-se claro como calcular a hipoteca. Próxima pergunta: "O que fazer com esta informação?" É simples – escolher um banco. Mas como fazê-lo corretamente? Dois critérios principais: o excedente total do empréstimo e do tamanho do pagamento regular.
À primeira vista parece que o critério principal deve ser que o excedente onde é menor, há a necessidade de tomar um empréstimo. Em princípio, é lógico. Mas antes de tudo você precisa ainda se concentram sobre o pagamento mensal. Isto é explicado por duas razões:
- Independentemente do que o tamanho do pagamento em excesso sobre o empréstimo, você precisa pagar todos os meses. Se o mutuário escolhe um empréstimo com menos pagamento em excesso, mas também grandes pagamentos regulares no futuro, ele pode ter problemas com a hipoteca de reembolso. Ao mesmo tempo, qualquer empréstimo pode ser pago antes do previsto, é claro, se as receitas permitirem, reduzindo assim o tamanho do pagamento em excesso.
- Tomar a decisão de conceder um empréstimo, o banco é obrigado a ter em conta que parte de sua renda do mutuário será enviado para sua redenção. Quanto menor for, mais chances de obter a aprovação do pedido de empréstimo.
Maneiras de pagar a sua hipoteca
Para avaliar adequadamente os resultados do cálculo automatizado, é desejável, pelo menos em termos gerais, para entender como calcular o pagamento da hipoteca. Você pode fazer isso de duas maneiras.
- Diferentsirovannym. Neste caso, o pagamento inclui o mesmo montante de capital a ser reembolsado. O volume de juros a ser paga mensalmente, calculados com base no montante do empréstimo em dívida. Como o reembolso da hipoteca, que diminui gradualmente. Quanto mais perto do final do prazo do empréstimo, menor será a quantidade de pagamento diferenciado.
- Anuidade. Com este método de reembolso do pagamento permanece o mesmo durante todo o período do empréstimo. A taxa mensal inclui acumulados principalmente interesse, tudo o resto vai para pagar o principal.
Saber como calcular hipoteca e quais os critérios que é melhor para tomar uma decisão, você pode prosseguir com segurança ao processo de selecção para o futuro do credor. O líder claro do mercado russo são dois bancos com participação estatal, "Savings Bank" e "VTB 24".
Hipotecas no "Savings Bank": simples de calcular, fácil de arranjar
Muitos daqueles que desejam comprar um apartamento no crédito está se transformando em "Savings Bank". Não é surpreendente, na verdade, é um dos líderes do mercado de crédito russa. Portanto, absolutamente todo mundo vai ser útil para saber como calcular hipoteca no "Savings Bank".
Para fazê-lo, em princípio, é um piscar de olhos. No site oficial do banco, há uma calculadora de crédito. Basta preencher o formulário, eo programa fará todos os cálculos necessários. O mutuário deve indicar o custo estimado do apartamento, o tamanho da pré-pagamento eo prazo para o qual está prevista a reembolsar integralmente o empréstimo. Após o cálculo que irá receber informações sobre o tamanho do empréstimo, o pagamento mensal eo valor do pagamento em excesso.
É importante ter em mente que a taxa é definida individualmente para cada mutuário. Portanto, a sua dimensão real pode ser diferente do calculado (que está incorporada no algoritmo de cálculo). No entanto, os resultados vão ajudar a ter uma idéia geral sobre as condições de empréstimos hipotecários está na "Savings Bank".
Mortgage no "VTB 24" vai ajudar a todos para resolver os problemas de habitação
"VTB 24" – um dos maiores bancos russos, proporcionando aos seus clientes uma gama completa de serviços financeiros. abordagem leal aos visitantes, simples e registro rápido – tudo isso inclui empréstimos no banco "VTB". Calcule hipoteca no site oficial pode ser qualquer um.
Para obter informações sobre as condições de crédito é necessária uma forma especial para indicar a região de residência do mutuário, o número de membros de sua família, o período de empréstimo, o tamanho da pré-pagamento e valor do empréstimo desejado. o programa irá calcular o montante preliminar da taxa de juros com base nesta informação, o montante do pagamento mensal e o montante total do pagamento em excesso.
Comprar um apartamento a crédito, às vezes é a única opção para adquirir suas próprias metros quadrados. Muitos bancos russos oferecem aos seus clientes organizar uma hipoteca. Como não cometer um erro e fazer a escolha certa em uma tal variedade de opções? Para aqueles que sabem como calcular hipoteca, que não é muito difícil. calculadoras de empréstimo estão disponíveis nos sites da maioria dos bancos, vai ajudar a determinar rápida e facilmente o montante do pagamento mensal ea quantidade de pagamento em excesso sobre o empréstimo em cada instituição.
