Devido ao nível insuficiente de habitação social e muito lento para garantir os necessitados e esperando o imobiliário, o estado começou um programa de apoio financeiro para as famílias com a compra de apartamentos. Junto com a possibilidade de ganhar dinheiro com "capital maternidade" e receber uma dedução fiscal, os compradores podem agora organizar subsídios para habitação.
Para descobrir o que é uma hipoteca com o apoio do Estado, e que categorias de famílias podem contar com a assistência necessária para pedir às autoridades executivas locais. Há também deve ser fornecido com o conjunto necessário de documentos para certificado de registo da prestação de subsídios: um pedido, passaporte, certidão de casamento, documentos que confirmam a necessidade de melhorar as condições de vida, e outros. O estado está pronto para financiar até 40% do custo da habitação (se a compra usando o "Mortgage com o estado apoio" do programa).
A realidade não parece tão róseo. Em primeiro lugar, é necessário para obter os subsídios à família foi reconhecida como um solvente. Depois de todas as hipotecas com o apoio do Estado que prevê que o restante do custo de "célula da sociedade" habitação deve pagar a partir de seus próprios recursos. Em segundo lugar, ao calcular o montante da subvenção utilizados dois indicadores: o valor de espaço por pessoa (actualmente fixado em 18 metros quadrados para uma família de três) eo preço médio de 1 m² vivendo espaço de vida na Rússia.
É claro que o uso do último valor só se justifica a fim de economizar dinheiro público, porque o preço da habitação em Moscou e na aldeia acima do Círculo Ártico é dez vezes pior. Assim, hipoteca com o apoio do Estado pode ser benéfica, mas apenas uma categoria da população que é capaz de comprar uma casa em uma cidade grande e sem o envolvimento de quaisquer subsídios, uma vez que a quantidade real de compensação será de 40%, e apenas 10-15% ( na compra de um apartamento na cidade).
Entre todos os bancos russos único trabalho "VTB 24" sobre esse programa e os "Savings Bank". Hipoteca com o apoio do Estado nestas organizações concede empréstimos de até 80% do custo da habitação (dado que a quantidade real de subsídios é muitas vezes inferior a 20%, é claro que parte do pagamento para baixo a família ainda tem que acumular). taxa de empréstimo é de 11%, prazo – até 30 anos. Além disso, o mutuário é dada a oportunidade de usar o capital de maternidade para pagar e obter uma dedução fiscal para os juros pagos.
Obter um certificado para um subsídio normalmente leva alguns meses, como a aplicação será considerada nos órgãos executivos em todos os níveis. Dado os preços da habitação aumento mensal nas grandes cidades, podemos dizer com confiança que no mercado imobiliário de hoje e usando os preços médios de habitação em assentamentos, hipotecas com o apoio do Estado quase não faz sentido.
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