O que é necessário para uma hipoteca: uma lista de documentos, seguros, prazos de registo

Para ter o seu próprio apartamento – um sonho, talvez, cada jovem família. No entanto, nem todos podem pagar tal luxo: o preço dos imóveis está quebrando todos os recordes. Mas não se preocupe! Devido a não muito tempo atrás apareceu tipo de crédito – hipotecas – é o desejo de jovens tornou-se viável!

A essência da hipoteca

Mortgage – não é nada além de um empréstimo para comprar imóveis (apartamento ou casa). Ao contrário de outros tipos de empréstimos, esta é uma proposta a longo prazo, dada aproximadamente 10-15 anos. E isso é compreensível: para desenhar enormes pagamentos no caso da prestação de hipotecas para um curto período de tempo, nem todo mundo pode. Mas se você dividir esse valor por 120 longos meses ou mais, verifica-se que é um valor real.

A segunda característica da hipoteca – uma promessa obrigatória do imóvel adquirido como garantia. É necessário que o banco a ganhar confiança no amanhã. Afinal, mesmo se o cliente não pagar todos os débitos no tempo, o credor irá apenas no preto: apartamento / casa vai entrar em sua propriedade.

A terceira característica do modelo considerado de crédito (isto é o que você precisa para uma hipoteca, com carácter obrigatório) – a presença de um pagamento inicial. Se ninguém pergunta sobre a disponibilidade de fundos próprios aqui sem eles simplesmente não pode fazer na produção de empréstimos ao consumidor. Tipicamente, o valor mínimo da primeira fracção de 10-20% do valor da propriedade.

Etapas de inscrição da hipoteca

Os seguintes passos básicos deve ser feito se você deseja obter um empréstimo para comprar um apartamento / casa:

• Encontrar o imóvel desejado. É interessante notar que mais bancos são preferidos para novos edifícios. Muitas vezes, quando comprar um apartamento em que o credor casa recém-construída oferece empréstimos a taxas de juros mais atraentes.
• Para preparar os documentos necessários.
• Solicitar ao banco para hipotecas. É melhor se aplicam a várias organizações. Talvez um deles irá aprovar o empréstimo.
• Com uma resposta positiva ao apelo apresentado um pedido ao departamento de organizações financeiras para compilar o contrato de empréstimo.
• Se necessário, providenciar um seguro de propriedade, vida e saúde do mutuário.

Como você pode ver, para obter um empréstimo para o setor imobiliário não é tão simples, este processo vai demorar muito tempo. Mas nada no futuro não pode ser comparado com o resultado de tais coisas – vivendo em seu apartamento. Tanto mais que, sabendo os passos básicos do registo de hipoteca, tudo que você pode girar muito mais rápido.

Mortgage: as condições de obtenção

Agora, a maioria das instituições financeiras oferecem os seus serviços de concessão de crédito para a compra do imóvel. Todos os seus produtos têm a sua própria mão distintivo, seus próprios critérios e exigências. Mas há várias, condições praticamente idênticas básicos em muitas empresas. Eles são os seguintes:

• hipotecas de moeda. Em nosso país, a maior parte dos empréstimos emitidos em rublos russos, mas há casos do empréstimo para habitação em dólares e euros.
• A magnitude das taxas de juro neste tipo de empréstimo muitas vezes leva valores de 10 a 16%. informações precisas sobre este assunto não pode dar qualquer banco, porque depende de muitos fatores (renda do mutuário, o termo de hipoteca, e assim por diante. D.).
• O pagamento inicial. De acordo com os requisitos da maioria dos bancos, um cliente para obter uma hipoteca deve estar disponível pelo menos 10% do valor do imóvel.
• As condições do empréstimo. Este item é selecionado com base na solvência do devedor e seus próprios desejos.
• Retorno de dívida sob a forma de pagamentos por uma conta bancária mensal. Os valores de todos os valores anteriormente estipulado no contrato de empréstimo.
• Como garantia para o empréstimo de registro obrigatório de penhor dos bens adquiridos.
• Na maioria dos casos, o seguro é necessária e inscrições: objeto Loan, vida, saúde e mutuário deficiência.
• Realização de trabalhos de avaliação. Isso é feito por agências de avaliação independentes. Necessário para o banco está satisfeito na realidade chamado valor do apartamento / casa.
• Fornecendo informações sobre renda. Isso permitirá que o credor sem dúvida a solvência do devedor.

documentos necessários

Falando sobre a necessidade de um pacote de títulos, deve-se notar que esta lista pode ser encurtado ou completados na empresa individual. Abaixo está uma lista básica de documentos para o registo da hipoteca, que os bancos muitas vezes perguntam:

• Formulário de pedido de empréstimo
• documento de identidade. Na maioria das vezes, como ele age como um passaporte de um cidadão da Federação Russa.
• O segundo documento adicional para verificar a identidade: identidade militar, passaporte, licença ou pensão cartão do motorista.
• Declaração de rendimentos.

Requisitos para os mutuários

Tenha uma boa renda não é suficiente para obter uma hipoteca. Bancos impõem certas exigências sobre os mutuários. É claro que, dependendo da organização podem ser ligeiramente modificada, mas sua essência é aproximadamente a seguinte:

• A presença de cidadania russa. Isto é evidenciado por um passaporte russo.
• Idade no momento da aplicação é de 21 anos e até o final do prazo hipoteca para 60 anos.
• A ausência de histórico de crédito "negro".
• registro de residência permanente na região do empréstimo.
• Emprego no mesmo lugar por pelo menos seis meses, a experiência global, ao mesmo tempo deve ser mais do que um ano.

Oferece principais bancos

Para aliviar potenciais escolhas mutuário refeição deve ser apresentada a seguinte tabela, que contém o interesse taxa sobre hipotecas em bancos do país.

Mortgage Sberbank

Não é segredo que Sberbank da Rússia – um dos bancos mais seguros do país. Isso explica a escolha de muitos clientes desta instituição. E bastante na demanda aqui e serviços de empréstimo para o setor imobiliário. potenciais mutuários não quer aprender, você precisa ter uma hipoteca do credor.

O primeiro é o cumprimento das exigências do banco. Em relação aos clientes, eles são os seguintes:

• cidadania russa.
• Idade entre 18 e 75 anos.
• Um emprego permanente e formal.

Vem as mesmas hipotecas no Banco de Poupança nas seguintes condições:

• O valor da taxa de juros – de 11,4% ao ano.
• Disponibilidade de capital próprio – 20% do valor do imóvel.
• O termo de uma hipoteca – até 30 anos.

É importante notar que antes da inscrição estadual de propriedade do valor da taxa de juros aumenta em 1 ponto percentual. O aumento desta magnitude ameaça e recusa do registo do imóvel adquirido seguros, vida e saúde do mutuário.

Mortgage no "VTB 24"

"VTB 24" tem a segunda maior desempenho financeiro no ranking dos bancos russos. Portanto, o lugar para estar e a descrição neste artigo que você precisa para uma hipoteca sobre a empresa. Especialmente que o seu produto tem um ambiente mais atraente e acesso a uma grande parte da população.

Então, para começar a pintar corretamente as condições da hipoteca no "VTB 24". Eles são os seguintes:

• taxa de juro – de 11,9% ao ano (na proposta com o apoio do Estado);
• disponibilidade de capital próprio – 20% do valor da propriedade;
• montante do empréstimo disponível – de 600 para 8.000 rublos;
• prazo do empréstimo – até 30 anos.

Em seguida, devemos mencionar os requisitos básicos para os mutuários. "VTB 24" apresenta são:

• idade 21 anos de idade no momento da aplicação para o empréstimo e não mais de 70 anos no momento do reembolso;
• comprimento total do serviço – não inferior a um ano.

Seguros e hipotecas

Quando um empréstimo de hipoteca é sempre proporcionar apólice de seguro é solicitado para o imóvel adquirido. Isso é para proteger tanto o mutuário eo banco de emergências: incêndios, terremotos, etc. É sabido que o período de validade de tal seguro é na maioria dos casos a um ano … Mas isso não significa que após esse tempo o seguro dos bens imobiliários, você pode esquecer! emprestando o assunto devem ser protegidos contra os riscos até integral reembolso do cliente do pagamento instituição financeira do empréstimo.

apólice de seguro de propriedade – não só o documento exigido do Reino Unido. Então, muitas vezes as necessidades credor e outros seguros no registo de hipotecas. A saber: a política de vida e seguro de saúde, o desempenho do mutuário. É claro que, de acordo com a lei russa, os bancos não têm o direito de forçar o cliente para a concepção deste tipo de seguro. As instituições financeiras, em princípio, e nos próximos, mas fazer uma reserva, que a rejeição da sua taxa de juros sobe em 1 ponto percentual.

Vale a pena notar que um cliente do banco não pode sempre comprar a apólice de seguro exigido em qualquer companhia de seguros. Na maioria das vezes, o credor apresenta suas demandas para a seleção do último, e às vezes fornece uma lista de empresas credenciadas, entre as quais você pode escolher o mais adequado.

Agora, sabendo o que você precisa para uma hipoteca, potenciais mutuários não devem duvidar da necessidade de obtenção de um empréstimo. Não diga, ea sua própria casa não há nenhum substituto!

Como pode ser visto, não é tão terrível, esta é a hipoteca: as condições de obtenção e requisitos para os mutuários não precisam de intimidar um mutuário potencial. Importante, não precisa ter medo de dificuldades e avançar para a sua meta.