Avaliação de imóveis para uma hipoteca no Banco de Poupança: tudo que você precisa saber

Avaliação de imóveis – é um item que é necessário para realizar a aquisição de apartamento / casa a crédito. E, como no caso de empréstimos hipotecários está se tornando cada dia mais e mais, portanto, a demanda nos avaliação da atividade empresas inexoravelmente crescente. E para cumprir este requisito obriga a lei estadual. Assim, ele quer proteger ao máximo os interesses das instituições financeiras.

Claro, não é exceção à apresentação de tais requisitos para os mutuários também é Sberbank. Essa necessidade pode ser acessado para realizar o trabalho de avaliação e quais as empresas para obter tais serviços, será discutido mais adiante.

Avaliação de imóveis para uma hipoteca no Banco de Poupança: a necessidade

Muitos mutuários, fazendo uma hipoteca, se pergunta por que o banco assim o exigir. A principal razão – o desejo de melhor se proteger no caso de um cliente não pode pagar os pagamentos do empréstimo. Por exemplo, um cidadão e decidiu comprar um apartamento a crédito, escolher a opção de entrar em contato com o banco. O credor concordou em empréstimos hipotecários ao abrigo deste mecanismo, deu dinheiro para o vendedor. Depois de algum tempo, devido às circunstâncias prevalecentes o mutuário não pode fechar a dívida do empréstimo. Como resultado, o banco é obrigado a realizar a habitação hipoteca, e que o dinheiro para pagar as contas "would-be cliente."

E o que você faz para o credor, se ele acha que ele pode vender o apartamento só a um preço que é muito menor do que a quantidade de fundos emprestados emitido? Neste caso, a instituição financeira está no vermelho. Se tais situações não é um ou dois, e algumas centenas, não muito longe, e a falência da organização. Como você pode ver, avaliação de imóveis para hipoteca no Banco de Poupança ou qualquer outra instituição de crédito – é apenas uma forma de proteger os credores contra riscos financeiros.

Estágios de valorização

Realização de tais obras – uma questão simples para o mutuário. Tudo que é necessário é fazê-lo inicialmente – para preparar os documentos necessários, uma certa quantia para pagar a avaliação da empresa e aplicar diretamente para a própria organização. Então, tudo vai de acordo com este padrão:

1. A assinatura do contrato para serviços de comp. Este documento deve conter informação completa sobre os próximos prazos e os custos de trabalho, detalhes das partes, o evento de destino, o endereço do imóvel estimado e outros itens importantes.
2. Adiantamento.
3. Esperando o fim do trabalho de avaliação.
4. Obtendo relatório pronto.
5. Sua entrega ao credor.

Como dito acima, a avaliação de imóveis para hipotecas Sberbank completa o cliente recebe um relatório sobre o trabalho realizado. Este documento irá conter fotos do apartamento / casa ea área circundante, informações sobre o estado de residência e idade da construção, a presença de instalações nas proximidades sociais (hospitais, creches, escolas, lojas, farmácias, transportes públicos e assim por diante. P.), o valor da propriedade .

documentos necessários

Como regra geral, todas as empresas de avaliação de pedir de seus clientes o mesmo tipo de documentos. Ele é a seguinte:

• passaporte do cidadão da Federação Russa;
• documentos comprovativos da titularidade da propriedade;
• do passaporte habitação: o cadastro e técnica.

A lista não é tão grande, então os problemas com sua coleção deve surgir. Mas não devemos esquecer e fazer cópias de todos os títulos cotados. Note-se que, em alguns casos, a empresa de avaliação pode solicitar tanto da lista de documentos. Mas isso ocorre apenas em casos excepcionais.

Para não ser confundido na escolha de uma empresa que presta serviços como avaliação do imóvel para hipoteca Sberbank deve prestar atenção apenas aos avaliadores que eles são credenciados. Então como é que uma empresa permite Sberbank para lidar?

avaliação de imóveis para hipoteca: uma lista de organizações

licenças bancárias para avaliar uma propriedade somente em certas empresas cotadas. Isto é feito para minimizar os atos fraudulentos e salvação de todos os tipos de riscos. Então, Sberbank permite o uso de serviços de avaliação nas seguintes organizações. Tenha em mente que, para cada região de sua lista, aqui são a instituição mais popular em Moscou que a estimativa para a hipoteca da propriedade no Banco de Poupança. Comentários de-los na maioria dos casos positivos.

Assim:

• LLC "empresa de avaliação City";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi – Mortgage Center";
• "Spetsotsenka" LLC e outros.