Clientes do banco sei que com hipotecas tornam-se os proprietários de seu próprio espaço de vida, comprado por dinheiro de crédito, mas imobiliário é imposta fardo. O proprietário do imóvel é o mutuário, mas nem todas as operações que podem ser realizadas sem o banco. Após o pagamento de uma dívida é levantado encargos sobre a hipoteca. Savings Bank, como outras instituições, oferece para levar a cabo este procedimento corretamente.
último pagamento
Para pagar a hipoteca é bastante difícil. Deve ser lembrado sobre a data de pagamento, de modo a não estar matriculado em prosrochnikov lista. Mas depois de um monte de pagamentos ainda é o dia da última parcela. Depois disso cedo demais para relaxar. Para se tornar o proprietário cheio de imobiliário deve ser a remoção de gravames sobre a hipoteca. Poupança de este procedimento não é muito diferente de outras instituições de crédito.
noção
Oneração envolve um conjunto de condições que restringem atos, o proprietário do imóvel. Por exemplo, será impossível vender o apartamento para executar a troca, remodelação ou registar-se parentes. Retirá-lo, mas apenas com a autorização por escrito do banco, que é considerado pelo credor pignoratício. Que comercializa a fazer proibida, prescrito no contrato.
Mesmo fazendo o pagamento final não leva automaticamente para o levantamento das restrições para a sala de estar. A remoção dos obstáculos do apartamento na hipoteca Sberbank não executa por conta própria. Para fazer isso, o cliente deve entrar em contato com a autoridade de registro comunicado. Quais documentos são necessários, deve ser especificado no Rosreestra. Se a carga não for removido a tempo, torna-se uma causa de dificuldades no futuro. Por exemplo, na venda de imóveis, muitos podem não concordar em comprar a habitação.
documentos
O procedimento para a remoção dos obstáculos do apartamento de hipoteca é feito de acordo com as regras estabelecidas do Banco de Poupança. Se você fizer o pagamento final em um banco deve ter um certificado de nenhuma dívida. Desde que após 3 dias e de forma gratuita. Este documento não é vinculativo, mas é melhor ter. Há casos em que um erro de cálculo no projeto de lei são um centavo de dívida. Em seguida, eles rendem juros, multas, por causa do que o cliente pode se tornar prosrochnikom.
Aceita documentos para a remoção de gravames no Rosreestr hipoteca. Sberbank irá fornecer um certificado de nenhuma dívida. Os seguintes documentos precisa coletar:
- Uma carta do banco confirmando a falta de cumprimento das obrigações decorrentes do contrato. Às vezes é necessário para fornecer um extrato da conta de empréstimo.
- Declaração das partes, assinado e certificado por funcionários do banco. Sua amostra pode ser obtida a partir de um banco ou Companies House.
- Acordo da hipoteca com a sua cópia.
- Original e cópia da hipoteca, o que indica o desempenho das obrigações, bem como a data de vencimento designado.
- Passaportes de pessoas especificadas no certificado de propriedade. Eles devem estar pessoalmente no momento da aplicação.
- Um certificado de propriedade.
- A confirmação de pagamento do imposto estadual.
- A decisão do tribunal, se o contrato de hipoteca deixou de agir sobre ela.
A lista exacta de documentos podem ser encontrados na autoridade de registro no local de residência. Em cada região, as exigências são diferentes. Ao remover a Rosreestr oneração hipoteca. Documentos Savings Bank oferece a entregar imediatamente após o pagamento de uma dívida que o procedimento foi realizado em tempo hábil.
aplicação
Um passo importante é escrever uma declaração. É designado informações como:
- informações pessoais sobre o proprietário;
- nome, contactos;
- dados de crédito;
- informações sobre a ausência de obrigações mútuas;
- o pedido de remoção de gravames.
Constituem uma declaração sobre uma folha de A4.
Opções Alimentador de documentos
Onde a remoção de gravames sobre a hipoteca? Savings Bank oferece aos clientes em contato com o Rosreestr. Só isso pode ser feito de várias maneiras. A versão padrão é considerado um apelo pessoal ao Serviço de Registro Federal de Estado. Neste caso, não há intermediários, as ações realizadas pelo cliente em pessoa ou representantes do banco.
Enviar por e-mail a documentação pode ser uma valiosa carta. Assinaturas sobre as aplicações devem ser certificadas por um notário, mas a própria mensagem é enviada para a lista de conteúdos e aviso de recepção. Mas esta opção irá demorar muito tempo – uma visita ao notário, a origem da remessa. Ainda recebendo novas evidências teria que pessoalmente.
Pode realizar a remoção de gravames sobre a hipoteca Sberbank no MFC. Estas organizações trabalham em muitas cidades, através de vários serviços públicos. Primeiro, os centros foram criados para simplificar os procedimentos para a apresentação de uma variedade de aplicações e reduzir prazos. Mas, na prática, não parece muito certo. Prazos foram aumentados devido ao fato de que o transporte de documentos envolvidos no correio.
Há outras maneiras de realizar a remoção de gravames sobre a hipoteca. Savings Bank oferece para usar a opção conveniente – a Internet. Você deve aplicar através dos serviços públicos de site.
Ainda é possível realizar o procedimento com a ajuda de corretores de imóveis e agências que executam tais serviços. Eles fazem todo o trabalho, mas não será livre.
recurso legal
Às vezes, a remoção de encargos não pode ser feita com o consentimento do credor hipotecário, e, portanto, tudo é feito através dos tribunais. Este seria o caso se:
- banco fechado;
- desapareceu divertido;
- entretenimento não quer remover a oneração voluntariamente;
- o mutuário tenha morrido.
Nesses casos, você precisa fornecer o acordo de tribunal, cheques, documentos sobre a herança. Em seguida, o processo irá durar mais tempo. Isso vai deixar de registrar uma reclamação no tribunal, e, em seguida, uma reunião será agendada. Se o tribunal emitiu uma decisão positiva, é necessário esperar para a sua entrada em vigor. Em seguida, na Companies House para solicitar a remoção da oneração e a decisão do tribunal.
O procedimento de pedido
O procedimento para a remoção de gravames sobre a hipoteca é executada com base nas seguintes etapas no Banco de Poupança:
- Obtenção de documentos bancários. Precisamos levar os originais e faça as cópias necessárias.
- O pagamento do imposto estadual.
- A entrada numa fila electrónico Rosreestra.
- Reunião com o funcionário do banco, dando-lhe o pedido de remoção de gravames.
- Obter recibos do secretário sobre a recepção de documentos.
- Na data designada para visitar Companies House e obter os documentos para levantar as cargas.
Quanto tempo vai acontecer remoção de gravames sobre a hipoteca no Banco de Poupança? Comentários indicam que demora cerca de um mês, mas pode ser necessária e dois. Executar este procedimento deve ser imediatamente após o pagamento da dívida, porque se no futuro não haverá dificuldades com transações imobiliárias. O procedimento para remover a oneração de hipoteca Sberbank é o mesmo que em outras organizações.
condições
É importante realizar a remoção atempada de gravames sobre a hipoteca no Banco de Poupança. Datas fixadas para o procedimento de passagem obrigatória. É desejável aplicar para o banco para um mês antes do planejado fechamento do contrato. Desta vez é o suficiente para alocações, o registro dos documentos necessários e o resto do trabalho.
Quando havia um cálculo de papel e arquivado em Rosreestr, após esse pendentes 3 dias para fazer os registros de pagamento da hipoteca. Portanto, o atraso não pode ser. Isto aplica-se aos casos em que o procedimento é realizado pelo mutuário por conta própria. Notificar declaração necessidade na Unified Estado Register.
Se não houver medidas foram tomadas, mas simplesmente aplicar ao banco, você tem que esperar 45 dias até que a carga não será removido do ex-mutuário. No procedimento automático, ele é removido no final da vida da hipoteca, acordo Rosreestra com o banco e do acórdão.
Pode levar cerca de 3 meses. Portanto, se a aplicação não apresentar qualquer representante do banco ou o cliente, a remoção automática de gravames ocorre dentro de 3 meses.
Mais de 3 anos de ex-mutuários precisam manter declarações, recibos, pagamentos e outros documentos relativos ao banco. Este período de limitação, que é necessário esperar e não para destruir os documentos sobre a hipoteca. Depois de fazer alterações ao cliente Rosreestra pode criar neste documentos corpo de título para a habitação comprado, que marcará o banco. Mas este é um serviço pago – deve ser paga a taxa do estado.
Venda de imóveis
É importante saber como vender uma casa, mesmo que seja sob uma carga de banco. Isso acontece quando o mutuário não pode pagar ou eram dificuldades em pagar a hipoteca, por causa do que se torna propriedade da fiança bancária. Para pagar o empréstimo, a propriedade deve ser vendido eo produto usado para pagar a dívida. O cliente continua a ser uma parte do dinheiro.
Independentemente realizar a venda de imóveis vai ser difícil, como o banco monitora todas as transações, que o mutuário está tentando cumprir uma promessa. Também para a venda, é importante que o objeto não estava sob oneração. Portanto, a transação pode ser realizada com a autorização do banco.
O comprador precisa ter um certificado do Unified Estado Register sobre o montante da dívida hipotecária. Ela precisava saber o quanto é deixado de pagar o empréstimo. Na prática, a remoção de gravames ocorre cerca de 2 meses. Mas os bancos podem atrasar tempo. O procedimento em si é simples, só precisa passá-lo em tempo hábil.
resolução de disputas
Normalmente, a remoção de gravames demora mais do que hipotecas. A razão para isto é uma verificação completa dos agentes de crédito se todos tivessem sido pagos pelos mutuários. Mas pode ser devido a medidas técnicas, prevê o controlo e modificar os direitos de registro.
Muitas vezes, essas situações ocorrem e que 2 meses depois de fechar o acordo entrar alertando sobre a necessidade de pagar um determinado montante. Se há uma necessidade de contato com o banco com a apresentação de um certificado de pagamento da dívida. Isso só pode ser um erro técnico , ou descuido humano.
apropriação de juros
Há também situações em que o cliente não tenha pago em tempo hábil qualquer pagamento, e houve uma grande penalidade, que não tenha sido pago. Tais casos são, muitas vezes, então para eles para estar pronto. Se o banco está legalmente acumulados da dívida, é melhor que pagar por ela, fechando uma hipoteca completamente. Existem clientes que argumentam em tais ocasiões, recusando-se a pagar o dinheiro. Em seguida, o banco vai a tribunal, que decidirá em seu favor. E os clientes só precisa pagar a quantia designada.
Quando o peso a levantar, o proprietário do imóvel se torna um proprietário completo. Portanto, ele pode executar várias operações, como venda, permuta, arrendamento. E tudo será feito legalmente.
Latest posts
