Para adquirir uma casa sem uma hipoteca não pode todos os habitantes de nosso país. Especialmente se o assunto está em uma grande cidade. Neste caso, é necessário aplicar aos bancos. Cada instituição de crédito oferece suas próprias condições da operação. As ofertas promocionais têm Sberbank.
procedimento de registro da hipoteca é bastante complicado. Muitas vezes, o pedido for rejeitado. Motivos para a recusa de uma hipoteca no Banco de Poupança pode ser diferente. Muitas vezes, isso ocorre devido a insuficiência de renda, histórico de crédito ruim e não cumprimento.
Razões para o fracasso
Nem todo mundo sabe como aprovar uma hipoteca no Banco de Poupança. Razões para o fracasso pode ser encontrada após a decisão do banco. Isso leva em conta o estado civil, renda, histórico de crédito do cliente, bem como muitos outros fatores. É importante que se uma pessoa tem uma propriedade que pode ser usado como garantia de pagamento. Se você tem alguma dúvida sobre o mutuário, deve ser negada uma hipoteca no Banco de Poupança.
Por que isso aconteceu, o banco não é obrigado a relatar. Isto está consagrado Art. 821 do Código Civil, segundo o qual o credor pode recusar-se a lidar com certas circunstâncias. Mas os clientes precisam saber as razões da recusa em hipoteca Sberbank. Afinal, ele tem um impacto sobre outras medidas.
Requisitos para os mutuários
Como eu sei por que Sberbank negou uma hipoteca? Para fazer isso, você deve entender os requisitos para os mutuários:
- Idade. Ao se aplicar para uma pessoa ser mais de 21 anos, e na hora do último pagamento não pode ter mais que 75 anos.
- Renda. Deve ser um oficial e permanente. Para a inscrição requer um trabalho high-paying.
- Sem antecedentes criminais. Caso contrário, esses clientes não emitirá a hipoteca. Uma pequena chance de um resultado positivo é, quando a condenação condicional.
Os bancos podem ser outros requisitos para os mutuários. Por exemplo, você precisa fornecer uma lista de documentos exigidos. Em muitas instituições, uma referência 2-PIT é considerada obrigatória, mas porque não pode fornecer tudo.
Não cumprimento
Cada instituição faz suas próprias exigências para os mutuários. Motivos para a recusa de uma hipoteca no Banco de Poupança pode ser abordado neste. Ele também pode precisar de experimentar no mesmo lugar de 6 meses. Às vezes você precisa o tempo total não seja inferior a 1 ano.
Somente quando a conformidade com todos os requisitos, você pode aplicar para uma hipoteca. Só então podemos esperar uma decisão positiva.
insolvência
valor da propriedade é alta o suficiente, para que o cliente deve ter um bom rendimento para uma hipoteca. O valor médio do país a cada ano é diferente, mas agora é cerca de 35 mil rublos. Em algumas regiões, pode ser mais ou menos.
Sberbank representaram a solvência dos tomadores de empréstimos. pagamentos máximos de hipoteca não deve exceder 30% da renda de pessoas que trabalham na família. A partir dele deduzido custo de vida para pessoas com deficiência. Se a renda não se encaixa o limiar necessário, a recusa posterior da hipoteca. faz com que em 2016, Sberbank tem acordos semelhantes são os mesmos que nos anos anteriores.
Isto pode ser corrigido pelo aumento da quantidade da primeira fracção, que é tipicamente de 20%. Quanto maior a quantidade, menos terá que pagar a cada mês. Como resultado, é reduzido o tamanho dos pagamentos para o nível desejado para a resposta positiva do banco.
histórico de crédito
Se uma recusa sobre a hipoteca, Savings Bank pode não informar sobre as razões para tal decisão. Eles podem ser o seu histórico de crédito. Se os clientes pagar empréstimos no tempo, eles são propensos a aprovar uma hipoteca. Ao considerar a aplicação leva em conta todas as nuances. As razões para o fracasso incluem:
- Atraso no pagamento de empréstimos concedidos a qualquer instituição financeira. Se não houvesse o pagamento atempado de uma estrutura, muitas vezes outras organizações se recusam a obtenção de uma hipoteca.
- Recentemente decorado pequenos empréstimos. Por exemplo, os empréstimos no telefone. Isso pode causar dúvidas na solvência do devedor.
, É necessário para pagar os empréstimos atuais em tempo hábil para mudar a história de crédito. Talvez no futuro, vamos organizar uma hipoteca.
documentos
Motivos para a recusa de uma hipoteca no Banco de Poupança pode ser associado com documentos impróprios ou falsificados. Toda a informação que é transferida para o banco quando a aplicação está marcada. Se encontrou informações incorretas, o cliente não vai dar uma hipoteca. Ao preencher a aplicação, referências para ver, vê-los por erros, borrões.
Os homens devem levar um ID militar, que deve ser dada a passagem de razões de adiamento serviço militar. Se você está acostumado a obter documentos falsos de crédito, a pessoa pode ficar na lista negra. Em seguida, nenhuma instituição financeira não pode emitir uma hipoteca. Isto aplica-se a todos os documentos.
Dívidas na polícia fiscal e de tráfego
Por que negar a hipoteca? provoca Poupança não pode articular, mas os clientes devem estar cientes de que isso está acontecendo por causa da dívida para a polícia de trânsito ou fiscal.
Portanto, você deve pagar as multas e as contribuições restantes. Verifique a disponibilidade e fazer fundos disponíveis com uma variedade de serviços – locais especiais, sistemas de pagamento, terminais e caixas eletrônicos. Se não houver dívida, você pode aplicar para um empréstimo.
estado de saúde
Por Sberbank negado clientes hipoteca folha de pagamento? Isto pode ser devido ao não cumprimento ou falta de renda. Às vezes, o fracasso é devido à condição de saúde. Geralmente não permitem fazer uma hipoteca para as mulheres grávidas e aqueles que são tratados com um longo período no hospital. Não fique organizar uma hipoteca com uma doença ou deficiência.
a liquidez de imóveis
A promessa apresentadas muitas exigências. Baixa liquidez, também, torna-se uma causa de falha na obtenção de hipotecas. avaliação do imóvel é realizada por especialistas. O Banco deve ter certeza de que a hipoteca será pago. No caso de não pagamento de imóvel é vendido, e as receitas irão cobrir a dívida.
Para imobiliário os seguintes requisitos:
- localização do objecto na região dos ramos;
- Ano de construção – não antes de 1965;
- tipo de objeto – Caixa confortável;
- ausência de encargos, dívidas, alterações ilegais.
Normalmente, os bancos não concedem empréstimos para quartos em apartamentos comuns e dormitórios. As dificuldades surgem com objetos que estão localizados em regiões remotas. Sberbank pode se recusar a emitir hipotecas por causa da incompatibilidade de posição educação, tipo unpresentable de trabalho perigoso.
O que fazer em caso de falha?
Embora a falha é considerado desagradável para o cliente, no entanto, não se desespere. Normalmente Savings Bank está a rever o pedido e, portanto, no futuro pode tomar uma decisão positiva. E, a fim de evitar o fracasso, você deve remover a sua causa. Por exemplo, se candidatar a um emprego remunerado ou encontrar um objeto a um preço razoável.
Se as razões da recusa no histórico de crédito negativo, é necessário corrigi-lo. Ela está estragado, não só por causa do atraso no pagamento de empréstimos, mas também por causa de erros técnicos e falta de atenção dos funcionários do banco. Para corrigir o erro, você deve entrar em contato com a instituição financeira com a aplicação adequada. Se o cliente não pagar o empréstimo no tempo, então ele deve fazê-lo em tempo hábil para corrigir a situação. Você pode, em seguida, re-apresentar o pedido.
Você pode encontrar uma nova propriedade. O objeto deve se adequar às exigências do banco. Deve-se ter em mente que as instituições financeiras são mais fáceis de fornecer grandes empréstimos para comprar um apartamento bem conservado do que pequenos empréstimos para a compra de uma casa de aldeia.
Às vezes mutuários usar empréstimos pessoais para a compra de imóveis. Embora a quantidade pode não ser suficiente, mas vai cobrir uma grande parte do preço do objeto. Para a inscrição de tomadores de crédito do consumidor tem que fornecer um pouco de documentos, em comparação com uma hipoteca.
Você pode aplicar a outros bancos. Cada organização suas reivindicações aos clientes. Se foi um fracasso, o outro pode ser uma decisão positiva.
Se os bancos não emitem hipotecas por causa da baixa renda, o mutuário tem o direito de aumentar as garantias adicionais, como um convite para co-devedores ou garantes. Os primeiros podem únicos parentes próximos, e em segundo lugar – indivíduos ricos. O cliente pode pagar a primeira parcela de uma grande ou fornecer outros ativos tangíveis como garantia. Em seguida, a eventual revisão da decisão.
os corretores de crédito
Muitos estão se voltando para os corretores de crédito, que prestam assistência na obtenção de uma hipoteca. Mas tenha em mente que este trabalho terá que pagar uma comissão.
serviços de corretagem são perfeitos para:
- cidadãos que não têm tempo para reunir documentos, cumprimento de outras formalidades;
- mutuários que receberam a recusa de conceder o empréstimo em várias organizações.
Se essas sugestões não ajudarem, então você precisa se lembrar que os empréstimos são feitos em outros membros da família. Talvez alguém mais adequado sob as exigências do banco. Para a maioria das hipotecas proporciona uma oportunidade única para comprar suas próprias casas, por isso é necessário registrá-lo de forma responsável. Não há necessidade de desespero em caso de falha, porque, no futuro, provavelmente, vai tomar o crédito.
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