Art. 7 do RF LC. A composição da terra na Federação Russa. terras agrícolas. terras florestais. assentamentos de terra

A legislação estabelece a composição da terra na Federação Russa. os recursos do país incluem sete grupos. Cada um deles tem sua própria finalidade.

Art. 7 do Código Terra

O primeiro parágrafo deste grupo regra definida para a finalidade pretendida. Estes incluem:

1. terras florestais.
2. Área para o desenvolvimento residencial.
3. terras agrícolas. Essas áreas tendem a ser localizados fora dos assentamentos.
4. Parcelas utilizadas plantas industriais, comunicações, transporte, transmissão, tecnologia da informação, energia, espaço, defesa, segurança e outros fins especiais.
5. Terra dos territórios naturais especialmente protegidas e objetos.
6. Estoque.
7. Lotes de fundo de água.

regime jurídico

Ela é determinada de acordo com as áreas que pertencem a uma categoria ou outra. A composição da terra é definido dentro do zoneamento. Seus princípios e regras de aplicação geral são definidos por lei federal. Como parte do zoneamento também define o uso permitido de terra. Qualquer das suas espécies pode ser seleccionado de forma independente, sem quaisquer outros procedimentos de homologação. uso permitido é determinado pelo classificador. O regulamento aprovado pelo organismo autorizado do poder executivo.

fator importante

Separadamente, a legislação estipula a composição da terra nos locais de residência e manutenção das actividades económicas tradicionais dos povos indígenas e comunidades étnicas. Em casos estabelecidos por actos normativos do regime jurídico especial pode ser fornecido por eles. decisões relevantes são feitas organismos regionais e territoriais autorizados. Isso leva em conta a especificidade da área.

explicações

A divisão em grupos de acordo com sua finalidade é considerado tradicional para a legislação nacional. A composição da terra foi definido e os códigos anteriores. Apenas mude o nome de cada um deles. Um exemplo pode ser uma categoria de terra "terra assentamentos". utilização autorizada permaneceu a mesma, mas o nome do grupo foi mudado duas vezes. Na primeira, foi assim, o que é usado hoje. No novo Código introduziu foi usado "assentamento" da categoria. No entanto, depois de cinco anos após essa designação foi abandonada.

finalidade

A composição da terra com base em regulamentos determinados no código diferente. Por exemplo, de acordo com o artigo 87, a área industrial destinado ao funcionamento da produção, processamento, e outras empresas. A lei prevê um regime especial para sites individuais. Por exemplo, terras florestais são reforçadas proteção. O regime especial previsto fontes de água, históricos e monumentos culturais.

As especificidades do zoneamento

A divisão dos territórios regidos pelo Código de Urbanismo. Zoneamento visa determinar as áreas, que atuarão nos regulamentos pertinentes. No artigo 37 categorias GRK estabelecidos permitido o uso da terra. classificação geral inclui três grupos. Eles são: tipos básicos, condicionalmente permitido e apoio. Recentes permitida somente como um extra.

nuances

tipos auxiliar e principal de uso permitido de terra e instalações de proprietários de construção de capital podem ser selecionados de forma independente. A lei não exige que os documentos adicionais e do acordo de execução. No entanto, não para todos os detentores de direitos válidos que governam. As exceções são órgãos do Estado, as estruturas de poder local e regional, municipal e as empresas estatais, incluindo unitário. Quanto à autorização condicional do, em seguida, para selecioná-lo é necessário para obter um documento sobre as regras do artigo GRK 39º. Legislação permite a mudança de um tipo para outro. Neste caso, devem ser respeitadas as exigências destes regulamentos. Se alguma das terras, os regulamentos técnicos não se aplicam, a mudança de uso é realizado na forma prescrita por lei federal.

povos pequenos

há áreas no país, que abriga a população indígena. Em particular, a questão do Extremo Oriente, Sibéria e do Extremo Norte. Nestas áreas tem sido historicamente a actividade económica das pessoas. Normalmente, este indústrias tradicionais (pesca, caça e assim por diante.). Para garantir animais selvagens respectivos territórios atribuído o estatuto de protecção especial. A lei pode prever um regime jurídico especial para outros locais nas áreas de alojamento e atividades de comunidades étnicas e povos indígenas. Em particular, essas disposições apresentar no artigo 10 da Lei Federal №101. De acordo com a norma, terras agrícolas, localizado na propriedade municipal ou estadual, pode ser transmitida para as comunidades a preservar e desenvolver o seu modo de vida tradicional. No entanto, a legislação estipula que o resgate das instalações alugadas não é permitido. No Sec. 6 do mesmo artigo estipula ainda que terrenos agrícolas, que estão localizados na rena e pastagens no Extremo Norte, localizado na propriedade municipal ou estadual pode ser transferida para organizações e indivíduos por pelo menos 5 anos. As autoridades regionais, dada a especificidade da área, estabelecer regras adicionais para a proteção dessas áreas.

Objectivos regulamentares

A exigência geral sobre o uso da terra em conformidade com os seus artigos finalidade reforçados 46, 45, 40, 42 e outros. Realiza-se através do estabelecimento de restrições à mudança de um tipo para outro. O princípio da separação de áreas é complementado por uma abordagem diferenciada para a introdução de um regime legal. De acordo com o último, devem ser levados em conta fatores econômicos, ambientais, sociais e outros. regime jurídico é um procedimento especial para as ações reguladoras das relações participantes. É expresso em uma combinação de diferentes meios legais que visam:

1. Assegurando o uso racional dos recursos e protecção do interesse público. Quando isso for tomado como base da posição da terra como um elemento crucial da natureza.
2. Criar as condições para a obtenção, implementação e defesa dos direitos das organizações e cidadãos, entidades públicas.

Para mais informações,

Vale a pena notar que, pela primeira vez o conceito de "uso permitido" mencionado no anexo à carta Roskomzema №1-16 / 2096. Algumas espécies estão presentes nos livros de referência e classificadores incluídas nas colecções do sistema automatizado de cadastro estadual, aprovado por ordem do russo Imóveis em 2006. Além disso, as categorias mencionadas nas Orientações sobre a avaliação do estado de terra, promulgada pelo decreto Ministério de Desenvolvimento Econômico em 2007. De acordo com as regras gerais, os tipos de determinada em relação a essas zonas que são submetidas a zoneamento. Este procedimento, por sua vez, alguma terra é obrigatória (por exemplo, para os assentamentos). Como a análise das disposições da legislação urbanística, um tipo particular pode ter áreas atribuído a diferentes zonas. Neste caso, a sua inclusão em um grupo ou outro não dependem da categoria, se eles estão dentro dos distritos da cidade ou outras áreas, onde se assume construção. Esta conclusão é confirmada por outras disposições que regem as respectivas relações. Um exemplo é o artigo 40-42 ZK.

requisitos regulamentares para os titulares

De acordo com a lei, as entidades podem operar a terra somente em conformidade com os usos autorizados. Os indivíduos podem realizar drenagem, irrigação e outras atividades de recuperação na ordem estabelecida. Tipo de uso permitido envolve a definição de uma operação claro objetivo do site. Isso deve levar em conta as possíveis restrições, incluindo as relacionadas com a fixação de tipos específicos de atividades que podem levar franqueador. Ao escolher um tipo particular de uso aceitável deve levar em conta que, em casos gerais não é obrigado a obter autorização ou aprovação dos órgãos competentes de fiscalização. No entanto, local, federal, governo, empresas unitárias, as instituições não estão sujeitos a esta regra. Essas entidades precisam passar por todas as etapas e realizar todos os procedimentos previstos na lei.