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O direito de uso contínuo ilimitada da terra

direito ilimitado de uso permanente terra tem instituições apenas uma estaduais e municipais. Ao mesmo tempo, eles podem obtê-lo apenas pela decisão das autoridades locais. Cidadãos deste direito não é concedido, eles podem aplicar para terras de propriedade ou arrendamento.


definição

O direito de uso contínuo ilimitada da terra é uma oportunidade de usá-lo por um período indefinido de tempo. Neste caso, é no estado ou propriedade municipal. Portanto, de dispor de tal terreno não tem direito a quaisquer organizações ou cidadãos.

Até o momento ainda não começou a operar nova LC RF, ele pode ser enviado mesmo para alugar ou gratuitamente. Atualmente, proprietários de terras tais direitos não possuem. Eles só podem possuir e usar, mas para arrendar ou vender a terra pode somente proprietário.

Quem é elegível para uso da terra permanente indefinida têm apenas um estado e órgãos municipais. Para os cidadãos, é inaceitável. Pessoas manter esse direito só se tiver sido transferido para eles antes da entrada em vigor do novo Código Land. Enquanto não há atualmente melhor para emitir áreas como propriedade.

Quem pode ser concedida

O direito de uso contínuo ilimitada da terra só podem ser transferidos com a autorização das autoridades. Neste caso, pode ser fornecido:

– instituições estaduais e municipais (creches, escolas, hospitais);

– As empresas estatais;

– o centro do património histórico da Rússia.

Além disso, o direito de uso perpétuo permanente da terra não se aplica aos cidadãos. Eles só podem tomar a terra em arrendamento ou comprá-lo na propriedade. Mas, ao mesmo tempo, a pessoa que tinha o direito de uso perpétuo permanente da terra antes do início do novo Código, é mantida. Além disso, a lei não limita cidadãos na hora de privatizar a terra, mas permite-lhe fazê-lo apenas uma vez.

autoridade

A lei estabelece certas seus limites para os indivíduos que são elegíveis para locais ilimitadas, uso permanente. Eles residem no fato de que os cidadãos só podem possuir e usar, mas não dispor de tal propriedade.

Neste caso, a pessoa privada de tais poderes significativos, que são dotados com os proprietários. Ao mesmo tempo, os cidadãos não podem transferir as terras para uso permanente ou alugar a outras pessoas e organizações. eles também não têm o direito de cometer tais atos, mesmo com o consentimento do proprietário. Todas essas transações com tal propriedade será considerada inválida.

O direito de uso perpétuo permanente de terra deve ser realizada somente em conformidade com os fins para que foi concedida. Portanto, se uma pessoa decidiu abrir em uma terra firme ou uma loja, e no contrato de tal condição não foi explicitada, isso significa que, neste caso, ele viola a lei.

não permitidos

Certas regras de direito não terá o direito de uso perpétuo permanente de terra na capital autorizado de organizações comerciais e outros e empresas. As entidades de dados podem renovar sua concessão ou adquirir propriedade. Neste caso, as organizações religiosas (igrejas e catedrais) foram a cometer tais atos antes do início do ano.

empresas comerciais e empresas que não cumprem o prazo e não registrar novamente o direito de uso perpétuo permanente de terra a qualquer outro (aluguer), vai assumir a responsabilidade estabelecida no Código de Ofensas Administrativas.

ações significativas

lei nova terra dá aos cidadãos uma oportunidade única para a propriedade da terra. uso ilimitado permanente em comparação com a lei perde todas as suas vantagens. Além disso, a privatização de uma parcela de terreno, uma pessoa pode, sem muito esforço, especialmente se a casa é postoroenny habitável nele, em que reside.

Neste caso, o cidadão deve aplicar-se a administração local e para fornecer documentos existentes casa construída e passaporte cadastral. No caso de parte da privatização pode ser realizada de forma gratuita, em seguida, a decisão deve ser feita dentro de duas semanas.

Se uma pessoa recebe uma renúncia por escrito das autoridades locais, eles também têm que enviar um projecto de acordo sob o qual a compra de terras podem ser realizadas, indicando o seu valor.

documentos

Para formalizar a propriedade da terra, você deve apresentar os seguintes documentos para a administração local:

– uma declaração que indique todos os dados relevantes, incluindo passaporte, número de identificação de contribuinte, indicar a finalidade de obter-lo na propriedade, bem como a área;

– fazer todo o papel podtverzhadyuschie uso perpétuo permanente da terra;

– passaporte técnico e cadastral, se houver;

– uma declaração de registo de determinados direitos da Unified Estado Register.

Após este procedimento, a autoridade competente tomará uma decisão no prazo de duas semanas. Se for positivo, a Comissão tomará uma decisão em que todos os dados e números necessários serão listados.

Se o plano cadastral do site não for encontrado, a gestão da propriedade para preparar um projeto específico para estabelecer suas fronteiras, após o qual deve ser realizado o levantamento, a expensas do requerente. Assim, todo o processo pode levar até vários meses.

Casos em que a privatização é inaceitável

A proibição de re-registro de terras do Estado ou propriedade municipal, a privacidade pode ser nos seguintes casos:

– se ele pertence à categoria de terras que não estão em circulação, por exemplo: reservas fundiárias;

– existem restrições legais;

– é em reserva para as necessidades do país.

pago

Os cidadãos e as organizações que receberam terras em uso desde 2001, não pode ser livre para emiti-las em sua propriedade porque sua anistia dacha não é tocado. Para tomar uma decisão sobre a privatização da pessoa que você precisa entrar em contato com as autoridades da administração local e fornecer os documentos pertinentes à lei. Se for positivo, ele será refletido na decisão. preço da propriedade é calculado com base no menor imposto sobre a terra, bem como o valor cadastral no momento da privatização de pedágio.

história

Desde 1917, os cidadãos têm a terra para uso por um período indefinido. O Estado soviético os pontos de vista da terra foi considerada a única, o outro não existia. Áreas podem ser transferidos para um uso permanente, perpétua ou temporária.

Tudo isso mudou no momento em que o Código Terra 2001 foi adoptado. Até aquele momento, os proprietários do site pode transferi-los para alugar ou para o uso livre em um momento em que eles próprios não são seus proprietários. Portanto, a adoção do RF LC tudo muito mudado, e as transações com a terra era inaceitável para as pessoas que não têm o conjunto completo de direitos a ele.

luzes

Características tais como a posse e uso da terra estão incluídos no direito de uso perpétuo permanente. O direito de propriedade implica a capacidade dos cidadãos e as pessoas colectivas de dispor de porções – para dar, vender, trocar por outro.

Deve ser lembrado que o uso constante indefinida da terra podem ser fixados apenas para as instituições e organizações estaduais e municipais. As empresas privadas devem elaborar terra na propriedade ou locação, caso contrário, eles podem estar sujeitos à responsabilidade estabelecida pelo Código de Contra-Ordenações.

Os cidadãos que possuem a terra sobre o direito de uso perpétuo, transferidos, não deve se preocupar até 2001 que será descontinuado. Além disso, eles podem aplicar para terra na propriedade a qualquer momento.

aluguel

Cidadãos e organizações que têm lotes de terra que estão em uso permanente, não podem realizar quaisquer transações com eles. Porque a lei dá esses poderes apenas aos proprietários.

Neste caso, para transferir a terra em arrendamento a outra pessoa não é uma pessoa ou entidade que não possuem um conjunto completo de regras. No entanto, mesmo o consentimento do proprietário do terreno não permite realizar tais ações. Tais transações serão anuladas desde o momento da sua conclusão.

O direito de transferir a propriedade para alugar está dotado com apenas o proprietário que tem os documentos relevantes.

por herança

Os cidadãos que possuem a terra do seu uso permanente, poderes para realizar vários trabalhos para eles. Então parcelas podem ser transferidos por herança. Neste caso estamos a falar, e construídos edifícios na área, que após a morte de uma pessoa se tornar a propriedade de sua família.

Aqui, há duas exceções muito importantes:

– os cidadãos são herdadas apenas a propriedade que pertencia ao falecido, embora muitas vezes convidada a elaborar todos os direitos à terra, para apreciá-la, manter e vender;

– se a pessoa começou a fazer documentos de imóveis e morreu, em seguida, seu sucessor pode continuar e concluir o trabalho.

falha

Direito de uso perpétuo de terras pelos acionistas antes da adopção do RF LC. Depois que esse direito só é deixado para os cidadãos e as instituições e organizações públicas estaduais. Todas as outras empresas não têm esses direitos, por isso, entrar em contato com a administração é necessário para receber uma renúncia.

uso perpétuo da terra é necessária, a fim de beneficiar o próprio site, de acordo com a sua finalidade. Por exemplo: para construir uma casa, plantar um jardim. Ao mesmo tempo, edifícios erigidos será considerada a propriedade privada dos cidadãos.

Desde 2001, o uso da terra não é transmitida sem um prazo específico. Portanto, os cidadãos só pode tirá-los, em seguida, fez para a propriedade.

Motivo para a rescisão

Às vezes, há casos em que as pessoas pousar-se rejeitá-la. Isso acontece por razões diferentes. uso perpétuo direito pode ser rescindido nos seguintes casos:

– o proprietário da terra dá-se o seu próprio;

– as autoridades decidir a questão de forma unilateral.

Razões para abandono voluntário do site pode ser muito diferente, por vezes, os cidadãos simplesmente não querem mais trabalhar nele ou mudar para outra residência.

Nesse caso, quando o usuário não está envolvida no chão para melhorá-lo, não fertilizar, ea área tem um olhar abandonado, as autoridades podem parar o uso ilimitado-lo unilateralmente, depois de recorrer aos tribunais. Iniciação do processo de falência começa com as ações específicas de vizinhos, que se queixam, então uma comissão, e começa a explorar toda a área. Como resultado, a disputa pode ser resolvido apenas tribunal.