O que você precisa para uma hipoteca sobre um apartamento? Quais os documentos necessários?

Pensando em comprar seu próprio apartamento? Nós escolhemos a opção certa, mas você não tem dinheiro suficiente? Ou você optar por não investir um monte de poupança pessoais e de crédito para aproveitar o serviço? Em seguida, a hipoteca – isso é o que você precisa! O que é e como ele difere do crédito ao consumidor.

A hipoteca é diferente de outros tipos de crédito?

A diferença mais importante – a taxa de juros. Fazer empréstimos hipotecários é muito menor do que a de empréstimos para automóveis, consumo, etc. Isto é explicado de maneira muito simples. Normalmente, as pessoas tomam uma hipoteca sobre uma quantidade bastante grande, porque propriedade não é barato. E os juros sobre o empréstimo é calculado sobre o valor total da dívida. E se a taxa de hipoteca era o mesmo que para o crédito ao consumo, o povo não teria tido uma vida para pagar o dinheiro do empréstimo. E, então, seria que a dívida foi herdada por seus filhos. Porque a quantidade do pagamento em excesso iria exceder o montante da hipoteca em 3 ou mesmo 4 vezes.

Para maior clareza, vamos considerar um exemplo. Fundo: você quer comprar um apartamento na hipoteca de 5.000.000 de rublos. Você não está pronto para fazer um pagamento para baixo, mas dispostos a pagar 86.500 rublos. Se a taxa de hipoteca foi ainda quase a taxa mínima de crédito ao consumidor, então você teria 20 anos para pagar o dinheiro para a hipoteca, e você teria pago em excesso de 315%, o que equivale a 15,7 milhões. Rublos! ! Ou seja, você teria que pagar o custo de 4 de seus apartamentos!

Observe que quando você seleciona o programa de hipoteca no prazo do empréstimo. Isto é, quando o nosso excedente de dados inicial de 20 anos, 315%, e se aumentar o pagamento por apenas 2.700 rublos, o período é reduzido em até 5 anos! E o pagamento em excesso é reduzido em 91%! Você sente alguma diferença global? !

E quando o prazo de 10 anos e pagamento de 98 mil rublos por mês é o seu excedente será 135% desde . 6.7 milhões. Rublos.

Se seguirmos a tendência, torna-se claro que, para cada 5 anos do montante de juros de hipoteca equivalente ao valor do seu apartamento!

Mas esta é a uma taxa de 20% ao ano. Em nosso país, em programas de hipoteca é geralmente menor e varia de 13%. Vamos fazer um cálculo em termos similares e comparar os resultados.

Se considerarmos o período de 20 anos, o pagamento mensal é de 59 500 rublos, o que é 27 mil nizhi do que a uma taxa de 20%. Você sente o papel desempenhado pela diferença de 7%! A quantidade total de excesso folhas 9.3 mi. Rubles, isto é, 185% em 20 anos. ? Você vê como é grande a diferença?

Com a redução do prazo de 5 anos, o pagamento aumenta por apenas 4,5 mil, mas o pagamento em excesso é reduzido em 55%! ! E isso é de 6,5 milhões de rublos.!

Quando o período de crédito de 10 anos e pagamento de 75,3 mil rublos excedente será de 81%, ou seja, 4 milhões. Rublos. . Como você pode ver, a diferença é muito perceptível.

. Para visualizar os resultados na tabela de resumo que você finalmente entender por que a taxa de hipoteca programa é menor.

• O pacote de documentos, o que é necessário para uma hipoteca é muito diferente. Então, vamos ver o que documentos são necessários para a hipoteca de um apartamento.
• passaporte do mutuário.
• declaração de rendimentos, bem como sobre a organização em que trabalho (uma cópia do livro de trabalho).
• Documentos confirmando o depósito (se houver).

O que você precisa para uma hipoteca sobre um apartamento? lista de documentos

Ao trazer um co-devedor ou garante lista de documentos em expansão. A partir deles vai exigir os mesmos documentos, e que de você. Ou seja, passaporte e prova de rendimento (geralmente uma PIT de referência 2).

Você também pode precisar de um número de outros documentos. Mais informações dirá funcionários do banco, porque cada caso é diferente, muitos programas de hipoteca. Isso significa que você precisa coletar os documentos, o que é certo para você. Para dados brutos de referência é tomada.

Requisitos para o mutuário

Em cada banco, eles são diferentes, mas há uma série de critérios, que são os mesmos em todos os bancos. Vamos olhar para eles:

1. Idade. Em muitos bancos, a idade mínima para a análise dos pedidos de 21 anos. E isso é compreensível. Normalmente, neste período de tempo que uma pessoa termina a escola e tem um certo tempo de serviço.

2. Experiência profissional – o segundo critério, segundo o qual os bancos determinar quão confiável o mutuário. O comprimento mínimo de serviço sobre o último trabalho deve ser de pelo menos um ano. Além disso, os funcionários prestar atenção ao fato de que indicador de confiabilidade humana é a frequência com que ele muda de trabalho. Se um homem está longe mais de 1 mês não está atrasado, esse fato dificilmente pode testemunhar a sua confiabilidade.

3. Histórico de crédito. A presença de histórico de crédito positivo vai fazer somente o bem. Porque você mostrou-se como uma pessoa responsável e o banco é mais fácil de aprovar o seu empréstimo hipotecário.

Então, para resumir, você precisa para obter uma hipoteca de um apartamento? Uma boa história de crédito, experiência profissional de pelo menos um ano e idade do mutuário 21+.

capital de hipoteca e de maternidade

Posso usar o capital de maternidade para pagar a hipoteca e como fazê-lo? O que você precisa para comprar um apartamento na hipoteca? O uso de capital para pagar a hipoteca – é uma prática comum. Mas como fazê-lo saber corretamente não muitos. Em alguns bancos, você pode usá-lo como um pré-pagamento.

Para fazer isso, você precisa ser avisado dos funcionários do banco que vai fazer o primeiro pagamento não em dinheiro e um certificado. E também você precisa para construir um pacote expandido de documentos.

Parte de certificados que você terá de ter um fundo de pensão, por exemplo, um certificado sobre o status de sua conta. E alguns dos documentos a submeter ao Fundo de Pensões, como todos cuidadosamente verificado, porque há muitos casos em que as pessoas simplesmente querem ganhar dinheiro de capital de maternidade.

O dinheiro no envelope, tendo em conta rendimentos – um mito ou realidade?

Algumas pessoas ficam dinheiro de várias fontes de renda. E é tal que parte do salário para as pessoas emitidas em envelopes. Como ser neste caso? A partir de 2014, muitos bancos têm simplificado a emissão de programas de hipoteca. É por isso que, você pode fornecer um certificado na forma estabelecida do banco, em que o empregador irá indicar o valor total do seu rendimento, juntamente com bônus e quaisquer promoções. Há bancos que emitem hipotecas tudo sobre dois documentos! Mas, neste caso, é necessário ter um perfeito histórico de crédito, longa experiência na organização.

Que outros custos devem levar em conta as pessoas que querem obter uma hipoteca?

Preciso segurar o apartamento com uma hipoteca? Esta questão é motivo de preocupação para muitos mutuários. Sim, para segurar o apartamento claramente necessário. É uma exigência do banco e sua "airbag". Porque se o apartamento há algo acontece, nem todos os mutuários têm o dinheiro para pagar a hipoteca e a restauração do apartamento, ao mesmo tempo, daí o atraso no pagamento será seguido e outros problemas.

Preciso de um apartamento pontuação com uma hipoteca? Esta questão é de interesse para muitos mutuários. Sim, este procedimento é necessário para realizar, e depois de avaliar o apartamento para fornecer os documentos para o banco.

Como escolher um apartamento?

Inicialmente, você precisa decidir o acomodações que você quiser. Secundário ou querem participar na construção conjunta, ou estão prontos para comprar um novo apartamento na casa acabado, mas com o acabamento. Com base em seus desejos, você precisa pegar programa de hipoteca. Normalmente, esses programas diferem em termos. E o critério principal é que um mutuário quer comprar uma casa.

Se você decidir participar na construção conjunta, certifique-se de verificar as opiniões da empresa, que é o desenvolvedor. Para ter certeza de que o apartamento será entregue no tempo e você não ficar preso.

Você deseja obter uma hipoteca no Banco de Poupança?

O que você precisa para uma hipoteca sobre um apartamento? A resposta a esta pergunta pode ser encontrada no site oficial do banco. Instruções: Savings Bank – hipoteca – Que documentos são necessários para o apartamento?

• Acordo de intenções.
• Seu passaporte.
• 2 PIT.

Note que neste banco são tidos em conta apenas confirmou renda do mutuário, por isso, se você tem a renda oficial não é muito grande, é melhor comprar um co-signatário ou garante (pode haver vários). Além disso, você pode atrair um co-mutuário. Desde que vai exigir os mesmos documentos, e que de você.

Você está comprando um apartamento na hipoteca? O que Você Deve Saber

Todos os cidadãos da Federação Russa 1 vez na vida é para devolver o dinheiro gasto na compra de apartamentos, o pagamento de juros sobre as instalações de hipoteca e reparação. Como isso pode ser feito? Você precisa de 1 vezes por ano para passar a administração fiscal um certificado de renda, a prova da existência de hipotecas e outros. Uma lista mais detalhada pode ser encontrada no site do IRS ou diretamente na inspeção.

Quanto dinheiro será devolvido? Você receberá de volta o valor total de impostos que você paga no ano anterior. Por favor note que este montante é o limite. Você pode retornar um máximo de 260 mil rublos para todo o período, e apenas uma vez em sua vida.

Que documentos são necessários apartamento vendedor sobre a hipoteca?

• Certificado de inscrição estadual dos direitos.
• O documento, com base no qual tem o direito de vir.
• Declaração de nenhuma dívida para utilitários.

Como aplicar para uma hipoteca?

O que você precisa para uma hipoteca sobre um apartamento que já descobri. Agora temos que descobrir como se inscrever para recebê-lo. O que você precisa para uma hipoteca sobre um apartamento?

1. Selecione a propriedade eo banco em que você deseja obter um empréstimo.
2. Consulte o banco selecionado para o conselho, a seleção do programa desejado e para uma lista de documentos a serem apresentados.
3. Recolher os documentos e pedir seu banco para aplicar.
4. Uma vez aprovado para uma hipoteca com o banco assinar um contrato com o desenvolvedor e do contrato de venda.
5. Receberá um certificado de inscrição estadual dos direitos com oneração.
6. Segurá-lo. Isso pode ser feito em qualquer empresa, que coopera com o seu banco. Com uma lista, você pode ver tanto no site do banco, ou obtê-lo em um banco. Bem como as informações que você pode fornecer o hotline.
7. Aproveite o seu próprio apartamento!

O que você deve prestar atenção?

1. Na taxa de juros. Muitas vezes, os funcionários do banco ir para os truques e imprimir um contrato com uma maior taxa de juros, a fim de ganhar mais dinheiro com este negócio. Eles contam com o fato de que você não vai ler. . E se, depois de notar um erro que você não pode provar nada.

2. O prazo do empréstimo e valor do pagamento mensal. Porque quanto maior o tempo, maior será o pagamento em excesso, como vimos anteriormente. Tenha cuidado! Leia todos os documentos. Peça qualquer coisa que você não entende. Não seja tímido. Se algo confunde você sempre pode ligar para a linha e esclarecer todas as perguntas.