Posso vender o apartamento não-privatizadas? Privatizada apartamentos e compartilhá-lo: apresenta seção e venda

A maioria das pessoas que vivem em habitação social, confrontados com a questão de saber se a vender apartamentos privatizadas possível. Eles estão interessados em isto com o objectivo de melhorar as condições de vida. Legislação sobre este assunto diz, muito concretamente, que os indivíduos têm o direito de realizar operações de compra e venda de apartamentos que não foram privatizadas. Se um cidadão não tenha previamente exercido o seu direito a tal ação, mas agora ele tem a oportunidade novamente. Usar esta opção, se o apartamento não é privatizada, e deve ser trocado por um privatizada, independentemente da localização de ambos.

procedimentos características

Veja como. Qualquer um que está interessado na venda ou troca de apartamentos não-privatizadas, pode encontrar um comprador, que é necessário um espaço de vida em outra cidade, ou ele está disposto a trocá-lo por outra habitação. Após esse procedimento, é possível inscrever-se onde ele quer viver. Algumas agências estão agora a trabalhar nesse sentido. Eles têm uma casa em um lugar especial através do apartamento, que fez uma tal manipulação.

Claro, uma operação deste tipo não é inteiramente "transparente", e muitas vezes eles até chamado de ilegal. Mas, como resultado, o vendedor recebe o benefício óbvio, uma vez que implementa o alojamento que realmente não pertence. A principal desvantagem diz respeito ao fato de que indicado em nenhuma parte o fato de transferência de fundos, e que há oportunidades para fraudes.

Como se proteger?

Neste caso, como em todas as transações imobiliárias, precisa mostrar extrema cautela. Armadilhas podem ser evitados somente se um exame cuidadoso de todos os documentos que você está indo para assinar. É importante lembrar que um acordo de troca pode ser revogada por um ano a partir da data de conclusão. Se você perceber que você tenha sido enganado, ele é obrigado a contactar imediatamente a polícia.

A segunda opção

Falando sobre a possibilidade de vender apartamentos privatizadas, vale a pena notar que, no caso de tal necessidade, não há outra maneira de resolver o problema. Primeiro você tem que encontrar um comprador em seu espaço de vida. Você pode encontrar para fora para você a oportunidade de privatizar a habitação. Você não pode fazer isso com objetos tais como apartamentos em edifícios de propósito especial e estações militares, em casas com revisão, dormitório e alojamento dos sociais valores. Se o seu apartamento não é nas categorias acima, é possível recolher um pacote de documentos necessários para a privatização: um certificado de composição familiar e os alojamentos; um certificado de quota acumulados residencial; passaportes, certidões de nascimento de crianças com menos de 18 anos de idade; evidências sobre os benefícios.

Analisando a questão de como vender apartamentos privatizadas, preste atenção para o fato de que a lista especificada de documentos que você deve consultar com toda a família na administração do distrito. Lá você vai preencher um requerimento, e todos os membros da família sair debaixo da assinatura. Esta condição é uma obrigação. Consideramos o pedido no prazo de um mês. contrato de privatização deverá ser feita na presença de um notário. Após o seu reconhecimento pelo estado você vender apartamentos privatizadas estarão disponíveis.

E o comprador?

Nesta situação muito bem, se o comprador está ciente de tudo. Nesse caso, se ele está interessado em comprá-lo em seu apartamento, você estará pronto para fazer um depósito e esperar por você para emitir toda a documentação. Cartório demandas e Contrato de Depósito. Naturalmente, neste caso, o custo final da habitação é menor do que no caso do pré-privatizada, mas as partes para a transação vai beneficiar.

A terceira opção

Examinando a questão de saber se é possível vender apartamentos privatizadas, é necessário contar sobre uma maneira. Você pode executar o contrato de social, a contratação do imobiliário disponível no comprador. Para fazer isso você primeiro precisa concordar com ele, e registrá-lo no seu alojamento, de acordo com as regras do arrendamento social. Quando o montante acordado é recebida, pode ser descarregada a partir do apartamento. Um comprador pode, então, elaborar um contrato de social, a contratação de si mesmos, e, em seguida, tem o direito e sobre a privatização do apartamento.

O que torna a privatização?

Então, agora você sabe como vender apartamentos privatizadas, para que possa lidar com outras questões. Como o proprietário da habitação privatizada, você pode fazer com ele o que quiser: para trocar, vender, transferir. Apartamentos para venda requer uma lista específica de documentos que o ajudarão a reunir o notário envolvidos na condução de seu comércio.

Se há um desejo de realizar suas casas no menor tempo, você pode usar os serviços de agências especializadas. Especialistas não só pode ajudar a encontrar um comprador, mas também guardar seu tempo. Se você está interessado em como mudar um apartamento não-privatizadas, a situação é um pouco diferente. Para fazer isso você precisa de dois outros apartamentos cujo estado é o mesmo. Esta é uma forma de seção de alojamento. Anteriormente, esta separação foi conduzido de contas pessoais, e agora a lei proíbe tal procedimento.

contratos características

Muitas vezes, os cidadãos que decidiram comprar um apartamento, com medo de seu duplo venda, ou qualquer outra atividade fraudulenta por parte do vendedor. Para essas pessoas, a prática de realização de transações imobiliárias entrou contrato preliminar de compra e venda de imóveis. Com ele, os dois lados estão certos direitos, muito específicas. É de certa forma um compromisso que no futuro as partes irão fazer um acordo. acordo preliminar também irá fornecer proteção contra o aumento do valor do apartamento e sua preservação em sua forma original, sem qualquer deterioração dos ativos a serem transferidos no futuro. No entanto, em alguns casos, um contrato preliminar de venda de imóveis podem incluir condições que criam certos aspectos da transação. É por isso que requer maior cuidado na sua preparação.

O que está contido no contrato preliminar?

Este documento inclui uma lista completa das condições necessárias para a preparação do contrato de acolhimento no futuro. É necessariamente prescrito período em que as partes têm de ser realizada a compra e venda, o tamanho da quantidade de dinheiro que é pago como um adiantamento do comprador.

Quando a venda de habitação, juntamente com alguma propriedade deve ser especificado sobre o status atual do vendedor no futuro responsabilidade urso por danos ou condições impróprias de instalações. A partir dessas obrigações ele não pode recusar, no futuro, quando haverá o contrato principal. Se uma das partes vai coíbe de uma transação, em seguida, todos estes documentos ajudará a chamá-lo a prestar contas. Perdas, que neste caso serão causados a ser cobrado no tribunal.

O que se pode esperar?

Então, agora você sabe se a vender apartamentos privatizadas possível. Agora é necessário para lidar com algumas "armadilhas" que podem ser encontrados. Qualquer das opções acima acarreta alguns riscos. O principal fator é uma fraude por parte do comprador ou agência. Por exemplo, você pode enfrentar o fato de que você Retire do apartamento, e você não pagar de volta o dinheiro que você prometeu ou empresa se recusam a comprar um apartamento de volta buffer. Para iniciar precisa verificar cuidadosamente a pessoa ou organização com a qual você pretende trabalhar. O comprador também pode ser afetado pelo uso do circuito "tampão", porque já se tivesse utilizado o seu direito de privatização, agora será apenas o inquilino.

Esperando por um certo perigo e as agências de aplicação da lei. É possível que alguém das pessoas em causa no tribunal será depositado na nulidade da transação que ocorre. Por isso é legítimo, de um ponto de vista formal. Essas vendas poderia, teoricamente, ser considerado como uma farsa ou negócio fraudulento, e é contra a lei. Resultado litígios neste caso é problemático para prever.

resultados

Independentemente da opção escolhida no final, é preciso lembrar que você pode esperar um monte de problemas. Por isso, é necessário privatizar a habitação, em seguida, para realizar quaisquer transações com ele. E cada passo dado deve necessariamente ser refletido nos documentos que não havia problemas com a lei no futuro.