Realização de propriedade dos devedores. O procedimento para a venda de bens do devedor

Se o cidadão for declarada falida pela decisão do Tribunal Arbitral, sua propriedade deve ser objecto da aplicação. Realização de propriedade dos devedores – um procedimento obrigatório, cuja finalidade é compatível com a satisfação dos credores. Quais são suas características e ao processo?

As razões para a venda de bens

De acordo com a lei sobre a falência, a venda de bens dos devedores só é possível após a reestruturação. Quando a reestruturação é desenvolvido e aprovado o seu plano de pagamento. O devedor nesta fase pode ser limitado em suas ações, e sua propriedade ainda não está sob prisão. Se a reestruturação não é ajudado extinguir todas as obrigações para com os credores, começa a realização dos bens dos devedores.

propriedade para venda é iniciado apenas em tribunal em dois casos:

1. Por iniciativa do devedor (decisão afirma plenamente justificada após o reconhecimento do pedido de falência).
2. Por iniciativa de um gerente financeiro (se dentro do prazo fixado não recebeu quaisquer propostas sobre as condições de reembolso aos credores).

processo de tomada de decisão judicial

O reconhecimento de um indivíduo à falência e o novo procedimento para a venda de sua propriedade no tribunal são possíveis se:

• administrador de falência ou o devedor organizações autorizadas não foram capazes de desenvolver e aprovar o plano de reestruturação;
• plano de reestruturação não é reconhecido pela assembleia de credores;
• Tribunal unilateralmente cancelada a execução do plano de reestruturação;
• pontos violou o acordo de liquidação;
• após o procedimento de reestruturação da dívida, o caso foi retomado falência.

Implementação de propriedade dos devedores depois de terem recebido o status de falência realizada sob a supervisão do gerente financeiro. A detenção da propriedade não é imposta. No entanto, cidadão limitado o direito de dispor da propriedade. Todas as operações podem ser realizadas apenas sob a supervisão do gerente financeiro.

O que deve ser implementado

Desde o reconhecimento de um indivíduo à falência, todos os seus bens sujeitos a venda para pagar a dívida. A lista de itens de propriedade, que não pode ser realizado é definido no artigo 446 do Código Civil. Ele inclui:

• habitação do devedor, se ele é o único adequado para a sua residência;
• terra só é adequado para a vida;
• artigos para uso pessoal com exceção de jóias e luxo;
• equipamento ou ferramentas necessárias para fazer o trabalho;
• alimentação do gado, pavilhões para animais se eles são para uso pessoal;
• produtos;
• combustível;
• prêmios e prêmios.

Venda de bens dos devedores não pode ser à custa de seus menos de 10 mil rublos. Qualquer coisa que custa mais, postos em leilão.

Os poderes de controlo financeiro

Diretor Financeiro dispõe completamente da propriedade do falido. Sob sua liderança, são todas as operações, incluindo a venda de bens dos devedores no leilão. Transações que são realizados pessoalmente falido reconhecido vazio.

O gestor pode:

• gerir o dinheiro inadimplente em suas contas em bancos;
• a realização de operações sobre essas contas;
• cumprir os direitos legais do inadimplente;
• presentes e acompanham ensaios (aqui também incluem a prisão e execução propriedade devedor).

O procedimento para a venda de bens do devedor

O processo de implementação da massa falida inclui quatro etapas.

1. Produzido um inventário e avaliação da propriedade. Todos sujeitos a apreensão e venda nos leilões, apreendidos. itens identificados que não pode ser realizado.
2. Sob a orientação da posição sue controlo financeiro sobre a implementação de itens de propriedade com os termos aprovados de vendas e custos.
3. Venda de imóvel em leilão. Normalmente, o processo tem a duração de 6 meses, mas este período pode ser prorrogado pelo tribunal. A propriedade, que é transmitido para credores em atraso também deve ser vendido durante este período. propriedade itens que custam mais de 100 mil rublos, vendidos em leilão público. Se os gestores financeiros não pode vender objetos de propriedade, eles retornam para o devedor com a preparação do certificado de transferência.
4. Os fundos recebidos da venda de itens de propriedade são transferidos para os credores. Se estes não são suficientes para o pleno reembolso do inadimplente da dívida não é mais obrigado a pagar-lhes, como declarado falido.

trabalho de avaliação

Avaliação de bens do devedor – a etapa mais importante no processo de execução. Em seu resultado depende da eficácia das medidas de execução. Falência interessado em uma alta avaliação do imóvel, e os credores – no mundo real.

Estimativa de itens de propriedade devedores inadimplentes de acordo com o artigo 85 da Lei "No processo de execução" realizados por oficiais de justiça, de acordo com os preços atuais do mercado. Os oficiais de justiça são geralmente atraídos para os avaliadores, como muitas vezes em dívida, e são vzyskatelja não concordam com os resultados do procedimento. O lado que contestaram os resultados do trabalho, paga o custo total dos serviços de avaliadores.

Avaliação de títulos é feito consultando os oficiais de justiça para os organizadores de negociação no mercado relevante. O preço das ações em fundos de investimento é determinado pelo custo do pedido para a organização de gestão.

Licitação para a venda de devedores e sua ordem de

Após a avaliação do trabalho começa realização de propriedade dos itens devedor em hasta pública, que acontecem em um formato de leilão.

Cada "passo" aumenta o preço do leilão do lote. O tamanho dos "passos" definir o organizador do leilão, como regra, não é mais de 10% do valor inicial do assunto. Para participar do leilão pode ser um cidadão da Rússia. O vencedor é aquele que oferece uma grande quantidade.

Responsável pelo concurso gerentes financeiros designados ou empresas de terceiros. trabalhos de organização para o leilão são pagos pelos activos do inadimplente.

comércios de propriedade dos devedores são reconhecidos inválido se nenhum comprador potencial não entrou com um pedido para participar. Se o pedido tiver sido apresentado por um comprador, e foi listado mais elevados do que o custo original do lote, o gerente financeiro da entidade à falência vende o imóvel.

Se o leilão não ocorreu, eles são levados para fora outra vez. O preço dos lotes será inferior em cerca de 10% do custo original. Se a segunda tentativa falhar, o peso competitivo vendidos em detrimento da oferta pública. O custo eo tempo da oferta pública em proporção ao tempo reduzido vender a propriedade.

locais comerciais

Nas plataformas de negociação eletrônica é uma realização da propriedade dos devedores. "Sberbank AST" é o mais popular entre eles. Existem outros sites on-line:

• "Fabricant" (website garante a transparência dos negócios, oferece mais de 30 tipos de procedimentos de compra e venda).
• "Centro de Implementação" (organizar negociadas na subida ou descida).
• "Lot-line" (plataforma universal através do qual vendeu itens, bens e serviços).
• "YuTender" (plataforma totalmente automatizada, que armazena informações sobre o leilão para 10 anos).

"Sberbank AST": Características

Como já mencionado, uma das plataformas de negociação eletrônica líder na Rússia, onde a venda de bens dos devedores – 'Sberbank AST'. O acrônimo ACT significa "sistema de negociação automática."

Ele apareceu em junho de 2009 por ordem do governo russo como o operador para o comércio electrónico, no âmbito do qual inclui um contrato de estado para o fornecimento de bens e serviços para as necessidades do país.

Regulamento do seu trabalho é completamente determinada pela Lei Federal 94.

Por ordem do Ministério do Desenvolvimento Económico em 2009 "Sberbank AST" escolheu o vencedor com base nos resultados da concorrência entre plataformas electrónicas. No mesmo ano, a organização recebeu estado acreditação por um período de cinco anos.

"Sberbank AST" está envolvida no pregão eletrônico da solicitação de várias empresas comerciais, e fornece uma plataforma para grandes clientes empresariais. compras também são feitas aqui para as necessidades de "Sberbank da Rússia".

Que tipos de dívida não pode ser cancelada

Embora a venda de bens imóveis é um método eficaz para satisfazer as reivindicações dos credores, a falência não pode cancelar certos tipos de dívida:

• pensão alimentícia;
• pagamentos aos credores de indenização por danos materiais e morais, incluindo no que respeita a uma lesão à vida e à saúde;
• obrigação de pagar;
• a obrigação de pagar benefícios de rescisão;
• responsabilidade secundária ;
• compensação por perdas yuridichekomu pessoa falida, um ex-membro do qual ele era;
• reparação dos danos materiais;
• a pagar pelas consequências de transações insignificantes.

venda de ativos de falência – um processo multi-estágio, exigindo o envolvimento de muitas organizações dedicadas. Ele é considerado concluído somente após a transferência de fundos aos credores. Mas este esquema é na vida real está longe de ser perfeito. Na prática judicial, muitas vezes utilizados e medidas adicionais para a venda antecipada da massa falida, incluindo o envolvimento de advogados qualificados para monitorar o progresso de todo o processo.