A privatização dos apartamentos com filhos menores: documentos

Privatização – procedimento para a transferência da propriedade em mãos privadas, o que implica o registo de propriedade. A privatização dos apartamentos com menores – um processo complexo com um número de características e nuances. Muitas vezes surgem dificuldades por causa da ignorância de disposições legais relativas a este processo, pois o procedimento exige o cumprimento preciso.

O quadro legislativo

O termo "privatização" significa a transferência de propriedade dos cidadãos na habitação em que vivem. Neste caso, inicialmente habitação pode ser tanto na propriedade municipal e estadual.

De acordo com a lei "Sobre a privatização …", adoptada em 1991, todas as partes envolvidas são obrigados a pagar por todos os custos associados com ele. No entanto, devido ao fato de que este ato não contém qualquer informação sobre os direitos dos menores, decidiu-se fazer algumas alterações à Lei Federal em 1994, que iria proporcionar às crianças a oportunidade de participar automaticamente no processo de privatização.

categorias de idade

Todos os jovens são divididos em dois grupos principais: o primeiro – de 0 a 14 anos, o segundo – respectivamente de 14 a 18. A diferença entre essas categorias é apenas em que o primeiro não pode tomar suas próprias decisões, ou seja, esse direito é fornecido por seus pais ou como guardiões. Perdendo apenas limitado em seus direitos, por causa de sua própria decisão deve necessariamente ser acordado com os representantes legais. Após a privatização da habitação menor de idade, independentemente da faixa etária torna-se o proprietário.

As nuances de obtenção de direitos de propriedade para espaço de vida

O processo de privatização é frequentado por moradores tudo, inclusive menores de idade. A privatização de apartamentos com os menores de 18 anos de idade pode ser realizada apenas em conformidade com a legislação aplicável. Isso leva em conta as opiniões das crianças da segunda categoria de idade – de 14 a 18 anos. Se houver uma violação dos direitos de um dos menores participantes, o acordo de privatização não é ou simplesmente nula e sem efeito.

Pedras subaquáticas privatização envolvendo menores

Para a privatização do apartamento com filhos menores de idade é bem sucedida, os pais podem ir para o próximo truque: anote o seu filho para ficar com parentes. No entanto, uma criança deve ter o direito de propriedade para um espaço diferente, onde ele pode obtê-los.

Se a ser implementado menores de habitação privatizadas, as autoridades tutelares precisam fornecer prova de que nas novas condições apartamento de vida para as crianças será melhor. Entre outras coisas, a área dos novos apartamentos na prioridade deve ser superior ou pelo menos igual ao do mesmo. Caso contrário, a transação não terá lugar. No entanto, como em qualquer outro lugar, há exceções, e consistem no fato de que tal acordo poderia ocorrer, mas apenas sob certas condições. Por exemplo, se urgentemente necessário dinheiro para o tratamento da criança ou reabilitação após operações complicadas. Se o Conselho de Curadores nas autoridades em tais situações de desacordo, a decisão de problema ocorre coletivamente. Quando um bebê recém-nascido para o mundo, e a privatização dos apartamentos já foram realizadas, não se tornar um proprietário parcial da habitação, mas apenas obter uma autorização de residência.

Direitos dos menores

Nem os pais nem tutores não têm o direito de excluir as crianças do processo de privatização. A privatização do apartamento, onde registrou menor, sugere que após a realização de uma criança torna-se o proprietário do imóvel. Mesmo se ele é prescrito para um endereço diferente, é elegível para o registo da casa própria para eles.

Se uma criança, por qualquer motivo, privados de pais, o espaço de vida é totalmente transferido para a sua propriedade. E todos os gastos com a documentação necessária, neste caso atribuído aos governos locais. Certificado de confirmação da transferência de propriedade, deve ser concluído dentro de 3 meses.

A participação de menores na privatização de apartamentos

Um menor criança, prescrito no apartamento é um participante direto no processo de privatização. Assim, não pode abandonar os direitos de propriedade para o apartamento. Enquanto os adultos que têm uma escolha, ou seja, eles podem optar por não receber parte da habitação, se necessário. Em conexão com as alterações, a lei "Sobre a privatização …", todas as operações realizadas sem o envolvimento de menores, deve ser considerada inválida. Também é importante notar que não há atualmente uma oportunidade de privatizar a habitação completamente sobre a criança. Mas talvez esteja previsto que os outros participantes na privatização abandonar seus interesses legítimos em favor do menor. E para torná-lo oficial, garantindo a sua decisão por um notário.

Possíveis benefícios para as crianças na privatização

Imediatamente você pode participar de acordo com a legislação russa no processo de privatização. No entanto, se o procedimento é realizado em um momento quando as pessoas ainda é menor de idade, a lei é permitida a re-sentar-se ao atingir 18 anos de idade como uma pessoa capaz de realizar de modo independente, uma escolha. Há também programas preferenciais para as crianças que, por qualquer motivo, vivem sem os pais. Neste caso, todos os custos materiais associados ao procedimento são compensados pela administração local. Se menores deixados sem cuidados parentais, a privatização é realizado dentro de 3 meses. A privatização dos apartamentos com menores de 14 anos é realizada com o consentimento dos encarregados de educação que tomam todas as decisões necessárias e assinar papéis para eles. E representantes da segunda categoria – de 14 a 18 anos – estão a participar na privatização da sua própria, mas com a permissão da tutela.

A privatização dos apartamentos com filhos menores: documentos

Para iniciar o processo de privatização é necessário para recolher um conjunto padrão de documentos, que inclui:

• declarações de todos os participantes,
• contrato de arrendamento sociais ,
• fotocópias de passaportes,
• exigem fotocópias de certidão de nascimento (para crianças menores de 14 anos)
• aprovação formal da tutela,
• passaporte técnico e cadastral
• certificado ou extracto da casa do livro ,
• documentos confirmando que a participação dos anteriormente realizados no processo de privatização,
• documentação da completa ausência de dívida em contas de serviços públicos,
• consentimento autenticada de indivíduos que desejam retirar-se da privatização,
• procuração, quando representa os interesses dos representantes de menores, certificadas por um notário.

Se um menor não atingiu 14 anos, a declaração assinada por seus representantes legais. Se a privatização é realizado de apartamentos filhos menores após a idade de 14 anos, a criança preenche um formulário de inscrição por conta própria.

Imediatamente após a coleta de todas as informações e documentos devem contactar imediatamente o departamento de habitação do governo local e obter as mãos sobre o contrato de privatização. O contrato deve ser considerado e registrado em Rosreestra. Depois de uma análise do proprietário deve ser emitido um certificado.

Subtilezas do processo privatização envolvendo menores

No processo de privatização das participantes terão de ter em conta algumas das sutilezas:

1. Absolutamente toda a venda de habitação privatizada só é permitido com a permissão da tutela.
2. Para facilitar o processo de privatização pode ser um extracto de um menor. No entanto, isso é feito sob a condição de que ele tem a propriedade de outro apartamento, ou ele vive em um lugar onde é então direito a ele pode chegar.
3. No caso da habitação privatizada certamente terá que provar autoridades de tutela que a venda é realizada no interesse do menor. Ou seja, com o objectivo de melhorar as condições de vida ou receber fundos para o tratamento de uma criança.
4. A privatização dos apartamentos com filhos menores, que tiveram lugar antes de 1994, pode ser objecto de recurso por pessoas que na época eram menores e foram removidos da lista de meios ilícitos.
5. No caso de nascimento de uma criança após a privatização da habitação, é de que a propriedade não passar qualquer ação, mas apenas emitiu uma autorização de residência.

O custo da privatização

A privatização do apartamento de um menor deve ser financiada pelo orçamento municipal, se a pessoa é o único proprietário do imóvel. No caso de igualdade, o custo será absolutamente idêntica à que incide sobre os adultos.

jurisprudência

À primeira vista pode parecer que um ponto de vista legislativo, é regulada por uma tal questão, como a privatização de apartamentos com menores. prática judicial prova em contrário. Todos os anos serviu um grande número de reclamações de procedimento cidadãos insatisfeitos. A maioria dos casos preocupações invalidação do processo de privatização. o prazo de prescrição nos termos do contrato é de 10 anos. No entanto, as exigências relativas à proteção dos direitos violados de menores, podem ser cumpridas, independentemente do período. Muitas vezes há casos em que uma pessoa de contestar o processo de privatização, que foi realizado antes de seu aniversário de 18 anos, mas as reivindicações são muitas vezes negados.

Assim, apartamentos de privatização com menores – processo complexo, com muitas nuances e sutilezas. Os pais ou responsáveis são obrigados a cumprir rigorosamente a legislação existente. filhos menores, bem como os adultos têm o direito de receber uma parte da propriedade.