A transferência de propriedade dos bens

Quando você compra qualquer produto, seu objetivo é obter o direito de propriedade a ele. Isso determina a sua capacidade de possuir, usar e dispor do imóvel adquirido, para receber dele qualquer benefício. Neste contexto, é necessário saber em que ponto se torna seu. A transferência de propriedade das mercadorias de acordo com a reivindicação 1 st.223 Código Civil da Federação Russa tem lugar após a transferência.

Sob a transferência de mercadorias significava entregar coisas adquirente ou entregá-lo ao transportador para o transporte ou a entrega no estabelecimento de conexão para enviar o comprador. Ou seja, a transferência de propriedade dos bens pode ser realizada no local da mercadoria no local do comprador, bem como no momento da transferência para o transportador ou no estabelecimento da conexão.

O contrato pode ser prescrito momento de transição da propriedade dos bens, o que difere do total. Por exemplo, após o pagamento integral para a mercadoria, parte do montante, no momento da ocorrência de qualquer evento, no momento do recebimento das mercadorias para o armazém, etc.

Nas operações pode haver algumas características no momento da transferência de propriedade. Considere alguns desses recursos.

1. Se você alterar a propriedade do proprietário, a inscrição estadual deve ser realizada. Propriedade dos bens passa depois disso. O aspecto negativo é que, após a assinatura do contrato e antes da inscrição estadual, imobiliário ninguém tem o direito de ceder. Alugar o imóvel pode ser considerado como enriquecimento sem causa.
2. De acordo com um acordo de permuta para transferir a propriedade dos bens ocorre após o cumprimento mútuo da obrigação de transferir as mercadorias. Isto significa que mesmo se a mercadoria tiver sido entregue para um lado, eo outro não, a transferência de propriedade ocorre. Isso também significa que a pessoa que recebeu a mercadoria, não tem o direito de usá-lo e receber quaisquer benefícios. A exceção é a troca de imóveis, como há uma inscrição estadual.
3. Contribuições transferidas para o capital social, passam a ser propriedade da empresa desde a sua introdução e estado registro de empresas. A imobiliário desde a sua inscrição estadual.
4. A transferência de propriedade dos bens pode ter lugar após o pagamento. Ele é frequentemente usado em conexão com o fato de que o comprador não pode pagar simultaneamente todo o custo.

Em quatro casos, a transferência de propriedade pode ser considerado, dependendo do pagamento.

– Bens entregues ao comprador, não é pago, mas na base do contrato, o título passa para o comprador no momento da transferência.

– Bens entregues ao comprador, não é pago com base nos termos do contrato pelo proprietário até que o vendedor é considerado a pagar. Em tal situação, o comprador não tem o direito de recuperação dos benefícios do seu uso.

– Este produto não é transferido para o comprador, mas eles pago anteriormente. Este produto é o vendedor e permanece em sua propriedade, de acordo com o contrato, antes da transferência. Em tal situação, o risco de perda acidental, bem como os custos de armazenamento suportados pelo vendedor.

– Este produto não é transferido para o comprador, mas pagou por eles com antecedência. Ao mesmo tempo, é a propriedade do comprador a partir da data do pagamento da mercadoria, de acordo com o contrato.

O Código Tributário da Federação Russa , sob a venda de bens é entendida como a transferência de propriedade para o comprador. Isto significa que, para fins tributários, os produtos não são realizados até a transferência da propriedade para o comprador, independentemente de ele é enviado para o comprador ou não. Se a mercadoria for pago, e ele já pertence por direito de propriedade para o comprador, no entanto, está no preço de venda do vendedor deve formar a base tributária.