Complexo residencial "Grafskaya Sloboda" no distrito de Gatchina de São Petersburgo: descrição, infra-estrutura e comentários

Hoje, o mercado imobiliário rural oferece ao produto um grande número de empresas desenvolvedoras. E há demanda. Afinal, os habitantes atuais das megacidades literalmente vão para a cidade, mais perto de prados, florestas e rios. O interesse mercantil do consumidor desempenha um papel igualmente importante aqui. Todo mundo entende que o custo de um apartamento no centro de São Petersburgo é incomparável com o dos arredores. Isso está à procura de residentes da capital do norte para si próprios opções adequadas na província. E um deles é LCD Grafskaya Sloboda, que está sendo construído na região de Leningrado. De São Petersburgo é separado apenas 49 quilômetros, o que, segundo os padrões de hoje, não é considerado uma distância. Bem, o complexo residencial mais preciso "Grafskaya sloboda" – distrito de Gatchina, Kommunar. No momento, o LCD inclui apenas três casas (nos números 21, 22 e 23), bem, no futuro, se os planos do desenvolvedor não mudarem, Sloboda se referirá a um grande display chamado Izhora.

Algumas palavras sobre o desenvolvedor

Qualquer comprador potencial auto-respeitado, antes de comprar uma propriedade, certamente estará interessado na reputação do construtor da empresa. Esse é um movimento muito correto, porque, além de desenvolvedores pré-conscientizadores, há um número considerável de golpistas no mercado imobiliário suburbano e apenas empresas que tratam suas atividades, para dizer o mínimo, não de boa fé. No entanto, representando o LCD Grafskaya Sloboda 47 Trest é uma empresa que tem estado no mercado de construção desde 1963. Sim, sim, não fizemos uma reserva. Ao mesmo tempo, era a confiança do "Kirovstroy", que se dedicava à construção de instalações industriais e de defesa, que, como regra, sempre foram cuidadosamente controladas. Com o advento dos tempos bem conhecidos, o CJSC "47 Trust" foi formado, que é um grande jogador no mercado e colocou em operação mais de um edifício residencial de qualidade. Assim, o desenvolvedor é confiável, tendo uma excelente reputação no mercado.

Para a construção do LCD "Grafskaya sloboda" "47 Trust" iniciado em 2013, hoje os três objetos já foram encomendados. Habitação refere-se à categoria de classe econômica, que, no entanto, não faz menos qualidade.

Algumas palavras sobre a localização e a infra-estrutura da cidade

Ao mesmo tempo, o Kommunar era um assentamento de tipo urbano, hoje é uma cidade bastante grande com uma infra-estrutura bastante rica. Há tudo o que você precisa para uma estadia confortável de um residente caprichoso de São Petersburgo. Tanto a infra – estrutura comercial como a infra – estrutura social estão bem desenvolvidas, a cidade tem instituições de ensino médio e pré-escolar suficientes, existe uma escola de arte, bem como uma casa de criatividade bastante boa. As farmácias, um hospital policlínico e uma cidade bem equipadas com pessoal e tecnologia não deixarão os residentes do complexo de Grafskaya Sloboda se preocuparem com sua saúde, e os inúmeros bares, restaurantes e estabelecimentos de entretenimento não lhes darão a oportunidade de perder a vida metropolitana alegre. Nos supermercados "Dixie", "Pyaterochka" e "Ímã", bem como numerosos centros comerciais mais pequenos, você sempre pode comprar tudo o que precisa. Além disso, vale a pena considerar que os preços na província são mais baixos por encomenda, o que, sem dúvida, será apreciado pelos moradores do complexo "Grafskaya sloboda".

O indubitável mérito de Kommunar é o fato de que, literalmente, ao lado de lugares famosos como Pavlovsk e Pushkin, que não podem ser desagradados pelos amantes das atrações.

Ecologia da região

Partindo sobre as críticas do LCD Grafskaya Sloboda, algumas pessoas certamente irão censurar o desenvolvedor com o fato de que há uma fábrica de papel e uma placa de papelão e impressão na comuna. E que suas atividades afetam negativamente a ecologia da região. É compreensível que todas as empresas industriais não tornem o filtro de ar, no entanto, você ainda pode notar que os apartamentos são oferecidos na cidade e não na fazenda, então não há necessidade de fazer reivindicações especiais, já que a presença de tal (e às vezes muito pior) Produção – parte integrante de qualquer acordo mais ou menos grande). Além disso, o equilíbrio ecológico restaura a abundância de áreas florestais na região. As florestas começam literalmente nos limites da cidade. A presença de zonas de parques naturais de origem natural é uma enorme vantagem que está disponível em um local ativo, não em cada região. Além disso, literalmente a dois quilômetros do LCD Grafskaya Sloboda flui o rio Izhora, que também não pode deixar de potenciar potenciais compradores de apartamentos neste complexo.

Infraestrutura de transporte

Como já mencionado, a apenas 49 km do LCD "Grafskaya Sloboda" São Petersburgo. O que, você vê, pelos padrões atuais dificilmente pode ser chamado de distância considerável. Na região há duas trilhas de alta velocidade – as rodovias de Kiev e Moscou. A rodovia está a apenas 22 quilômetros do complexo. Então, aqueles que estão acostumados a usar veículos a motor, não haverá problemas. É verdade que é improvável que seja possível correr pelos ventos ao longo das rodovias durante a hora do rush, mas não há nada a fazer aqui. Os engarrafamentos são o problema de muitas rotas que servem megacidades e áreas suburbanas próximas. Mas a uma altura – transporte público. Apenas duzentos metros é a estação ferroviária, das plataformas das quais os trens elétricos partem com uma regularidade invejável. O tempo de viagem é de apenas 27 minutos. Também passam ônibus e táxis. Pará-los é, aliás, a apenas cinco minutos a pé do LCD Grafskaya Sloboda. Metro "Moscou", "Kupchino" e "Estrela" – sua parada final em São Petersburgo.

Que tipo de casa o LCD oferece?

Até à data, colocar em operação três edifícios de cinco andares, erguidos com o uso de tecnologia de tijolo monolítico. Todas as comunicações são resumidas e conectadas há muito tempo, além disso, as casas fornecem aquecimento autônomo. Muito satisfeito com a falta de infra-estrutura, como imóveis comerciais – ou seja, os apartamentos começam já no primeiro andar. Para garantir a segurança dos moradores, as entradas estão equipadas com câmeras de vídeo, e há também um serviço de portaria. As escadarias e as entradas têm uma aparência atraente, já que a decoração foi realizada usando apenas materiais de alta qualidade. Nas janelas há estruturas de PVC equipadas com um sistema de microventilação, e loggias e varandas são vitrificadas com a inovadora tecnologia Avangard, que é uma vidraça de vitrais.

O território da casa

Como já mencionamos, ao longo do tempo LCD "Grafskaya Sloboda" se referirá ao grande maciço residencial "Izhora". Esta opção pressupõe que seus residentes poderão usar toda a gama de serviços prestados por sua própria infra-estrutura, incluindo escolas e jardins de infância. Enquanto isso, uma vez que Sloboda é, por assim dizer, a primeira andorinha, ainda é bastante modesta. No entanto, há uma conveniente zona pedonal, lugares para descansar, há parques infantis. Estão em curso trabalhos sobre a ecologização do território. Estacionamento equipado e ao ar livre.

Quais são os apartamentos?

"Grafskaya Sloboda", como já mencionamos, oferece imóveis de classe econômica, neste contexto, apartamentos em casas de área relativamente pequena. No entanto, o planejamento de seus cuidadosamente pensados, o que permitiu à mente usar cada centímetro de área preciosa. Os apartamentos são de três tipos – 1, 2 e 3 quartos. A área é de 35 a 75 metros quadrados. Os tectos são bastante altos – 2 m 75 cm. Geralmente, os apartamentos são alugados sem acabamento interior. No entanto, se desejado, o comprador pode encomendar os serviços de um designer de interiores e pagar todo o trabalho de especialistas-decoradores. Em cada apartamento há um fogão a gás e uma caldeira, é instalado um bom encanamento.

Apartamentos de um quarto

O que é curioso e muito atraente para o comprador. O desenvolvedor não oferece apartamentos padrão, mas dá a oportunidade de escolher. Ou seja, por exemplo, apartamentos de um quarto têm vários tipos. E em todas as três casas são diferentes. O único que os une é que eles estão equipados com banheiro compartilhado. No entanto, não há nada de ruim nisso, muitos clientes gostam desta afirmação da questão. Claro, não se pode dizer que na propriedade "Grafskaya Sloboda" os preços da habitação são democráticos. Assim, o custo por metro quadrado em "odnushke" é de 58 a 66 mil rublos. Em geral, é necessário dispor de dois a dois milhões e meio. No entanto, eles não podem ser chamados draconianos. E o layout, de acordo com os clientes, os impressionou muito.

Dois e três quartos

Outra surpresa do construtor. No LCD Os apartamentos de três quartos "Grafskaya Sloboda" estão disponíveis apenas em uma casa – sob o número 22. O layout é o mesmo em todos os lugares, mas uma grande cozinha – mais de dez quadrados – e uma casa de banho separada. O custo é de 4 480 000 rublos.

Quanto aos apartamentos de dois quartos, estão localizados nas três casas, estão equipados com uma casa de banho separada e são apresentados em várias variantes. A escolha é, e bastante grande. Custo – de três milhões e meio.

Formas de pagamento

O desenvolvedor garante ao cliente a segurança total e a pureza legal da transação, na medida em que funciona e conclui todos os contratos com base na FZ 241, prevendo participação no capital. Quanto ao pagamento, é aceito como caixa e não monetário. Se o acordo for alcançado, a possibilidade de parcelas sem juros, que inclui o pagamento de parcelas, também não está excluída. Se o cliente fornecer um pagamento de cem por cento dentro de cinco dias após a assinatura do contrato, ele tem a oportunidade de comprar imóveis ao menor preço possível. É possível ao adquirir habitação para atrair capital de maternidade e hipoteca. Além disso, a empresa geralmente realiza promoções atraentes, graças ao qual o comprador pode receber descontos substanciais.

Comentários

O que aqueles que já compraram ou querem no futuro próximo para comprar em imóveis LCD? Curiosamente, não há comentários particularmente negativos. Normalmente, qualquer desenvolvedor recebe comentários negativos sobre suas atividades e qualidade de habitação. Nesse caso, as pessoas não expressam insatisfação especial. A menos que as empresas industriais mencionadas acima, que estão disponíveis em Kommunarsk, causam um negativo. Mas ninguém nem mesmo escondeu sua presença. Além disso, quem compra um apartamento em Sloboda entende que ele vai para a cidade. E se algo não gosta, então você precisa comprar imóveis não em um prédio de vários andares, mas uma casa em uma comunidade cottage e tão longe da civilização quanto possível. Algumas pessoas pensam que o custo da habitação é muito alto. Mas aqui, como eles dizem, ninguém estava disposto. Desagradar é o fato de que escolas e jardins não estão perto da casa, mas é um novo edifício, e até mesmo uma classe econômica. Tudo será em perspectiva, você só precisa esperar. E no final, não em Peter, no entanto, devemos levar crianças, escolas próximas, em Kommunar, embora a algumas milhas de casa.

No resto, as pessoas estão felizes. Especialmente como o fato de que as casas são construídas de tijolos, deliciar clientes e ergonomia e funcionalidade de layouts de apartamentos. Bem, a presença de uma massa de maciços florestais perto da casa e fluindo quase no limiar da gloriosa Izhora, e causa admiração.

Bem-vindo ao "Grafskaya Sloboda!"