Venda de apartamentos: como não conseguir um problema?

A venda de um apartamento é um negócio muito sério e problemático. Todo mundo quer que o processo seja realizado sem problemas e truques sujos, com o benefício para ambas as partes, porque nesta questão é importante uma abordagem séria. O que posso recomendar aos proprietários que exibem moradias para venda?

Primeiro, estude o mercado e determine o valor que deseja obter para um apartamento. É melhor convidar um especialista – um corretor de imóveis profissional – para avaliar o valor de mercado, que será capaz de informá-lo sobre a política de preços no mercado imobiliário em sua região até à data. Você não deve se apressar e se precipitar para o primeiro escritório que você encontra, pergunte a amigos que já venderam ou compram moradias, deixe-os aconselhá-lo sobre a agência em que devem entrar em contato. Depois de escolher um agente, consulte com ele, provavelmente é melhor fazer reparos cosméticos em um apartamento vendido, então, depois de ter gasto um pouco de materiais, você pode aumentar o preço. Tente não exagerar o custo, mas para ouvir o corretor de imóveis, isso aumentará a probabilidade de encontrar compradores reais. Se os clientes potenciais forem solicitados a reduzir ligeiramente o preço de um montante insignificante, não desista, a negociação em tais transações é bastante apropriada.

Mostrando um apartamento, tente não elogiá-lo de forma obsessiva, porque o comprador verá se o layout, condição de habitação e outros parâmetros são adequados para ele ou não. Muito raramente, as primeiras pessoas que chegam ao site concordam com a compra, então fique certo de que você verá muitos futuros proprietários possíveis assistindo sua propriedade. Mesmo que em palavras concordasse com uma delas sobre a venda, você não deveria parar de mostrar e, além disso, transferir documentos para o apartamento de outra pessoa até que uma promessa seja feita e a transação não seja executada por um notário.

Quando o comprador for encontrado, fale com ele sobre a forma de pagamento: dinheiro ou transferência bancária. A opção mais segura é transferir fundos para sua conta bancária. Em seguida, não será necessário recalcular e verificar o dinheiro, e o cheque de autenticidade em instituições bancárias, entre outras coisas, é pago. Se você ainda decidiu em dinheiro, certifique-se de insistir em que o valor total foi testado no detector de moeda, você pode concordar com o comprador que paga esse procedimento pela metade. O negócio deve ter lugar necessariamente na presença de um corretor de imóveis, será melhor se você também for acompanhado por uma pessoa em quem você confia, a fim de evitar casos de fraude.