O valor residual – o mapeamento das taxas de negócios

O valor residual – este é o preço pelo qual qualquer objeto é vendido no mercado em um determinado período de tempo. Ela estava sempre abaixo do valor de mercado.

Também o valor de revenda – uma medida, que ocorre na presença de algumas circunstâncias extraordinárias que afetam a mudança nas condições normais de mercado (por exemplo, quando a falência da empresa).

Fatores que afetam o valor de revenda:

– condições económicas no mercado;

– a eliminação do custo de uma relação direta do comprimento do objeto de venda, conhecido como o "tempo de exposição". Depende do tipo de propriedade, o custo inicial de implementação e o nível de demanda;

– o nível de atratividade do assunto no mercado, que é definido por características específicas. Depende da demanda por um tipo de objeto particular.

O valor residual é determinada em tais casos:

– a empresa vale a ameaça de falência;

– avaliação da entidade empresarial mostrou o excesso do valor de liquidação da empresa antes do que será no processo de implementação.

Metodologia de avaliação do custo da liquidação do assunto

1. abordagem directa envolve cálculo de valor residual usando a abordagem comparativa (comparação directa com os negócios e método de correlação e semelhantes análise de regressão).

2. Método indireto, assumindo cálculo dos custos por valor de mercado. Neste caso, o valor residual – é o preço de mercado menos a venda fator de custo forçada da empresa. É na determinação de que o referido factor é a principal dificuldade. Portanto, basicamente, o preço no mercado interno de uma realização forçado é determinada por um perito.

O valor residual em tempos de crise

No caso da menor instabilidade na economia do estado à custa de entidades económicas começam a influenciar fatores, o principal dos quais é a limitação em termos de implementação. Portanto, o valor residual – uma medida de corrente suficiente em uma crise.

Então, se a situação do mercado caracteriza-se por uma certa estabilidade, o chamado "tempo de exposição" pode ser definido por especialistas, com base em informação estatística. Na presença de um complexo situação instável, tal cálculo não será mais caracterizado pela precisão e fiabilidade. Portanto, é aconselhável neste caso, para usar os métodos de estimativa de especialistas. Não devemos esquecer o fato de que a precisão da avaliação de eliminação depende do profissionalismo e experiência do avaliador.

O conceito de "valor de liquidação" pode ser aplicado para a entidade empresarial como um todo (avaliação de empresas), bem como aos seus componentes individuais. Como exemplo, a avaliação de liquidação de ativos fixos. Para este objectivo podem ser utilizadas todas as técnicas e os factores listados acima.