A declaração de vacância do contrato de venda

Actualmente, o direito civil como um dos problemas mais prementes os defensores da rescisão unilateral dos contratos. A lei estabeleceu um procedimento específico para rescisão do contrato. Vamos considerar em detalhes.

diferenciação de termos

rescisão unilateral do acordo deve ser distinguido do incumprimento. Estes conceitos têm uma base jurídica diferente e são regidos por regras diferentes. rescisão unilateral da obrigação pode ser o caso no campo do empreendedorismo. Muitas vezes, os acordos explicitamente exigida por essa possibilidade, em determinadas circunstâncias. Por exemplo, a contraparte tem o direito de abandonar os compromissos se a outra parte na transacção não cumpriu as condições estipuladas. Na falta dessa indicação na convenção, tal situação só é permitido em casos previstos por lei. No que diz respeito à rescisão do contrato, ele também é realizada apenas de acordo com os regulamentos ou acordo. Em particular, proporciona procedimento pré-judicial e legal. Neste segundo caso, mesmo que a decisão entra em vigor as partes envolvidas podem exigir uma segunda parte para cumprir a obrigação.

terreno

Há apenas três. A rescisão do contrato é permitida se:

1. Tais relações de opção de rescisão previstas na legislação no que diz respeito a uma transação particular.
2. Substancialmente alterado as circunstâncias sob as quais a celebrar acordos. Neste caso estamos a falar de situações em que os atores não podem prever quaisquer alterações. E eles, por sua vez, de modo que, se os participantes na transação sabe sobre eles com antecedência, eles não teria assinado o acordo.
3. Uma violação substancial do contrato por uma das partes. Neste caso, o legislador tem em casos mentais, onde uma das partes da transação podem implicar tais perdas, em que você pode perder esse planejado para chegar.

Estes motivos são considerados genérica e aplicável a todos os tipos de acordos. Neste caso, as regras do Código Civil pode prever condições especiais para determinados tipos de transações, após a ocorrência de que pode ser rescisão unilateral dos contratos.

alterações nas circunstâncias

Na conclusão da transação, cada parte envidará esforços para maximizar os lucros e oportunidades para minimizar os riscos. Este comportamento é aceitável para os empresários. No entanto, existem situações em que assuntos, celebrar um acordo, se encontram em tais condições, em que não só não pode ganhar uma renda, mas também sofrem perdas. Em tais casos, é necessário tomar certas medidas. A situação pode ser complicada pelo fato de que uma das partes expressaram seu desejo de terminar o relacionamento. договора в суд. Neste caso, você terá que escrever uma petição para a rescisão do contrato em tribunal. Satisfação dependerá de muitos fatores. Considere um exemplo. As partes firmaram um contrato de arrendamento por um longo prazo. Neste caso, não foi fornecido as condições estabelecidas taxa fixa, e há opções para alterar seu tamanho. Esta situação foi benéfica para o usuário. Ele tem segurado-se contra um possível aumento dos preços e da inflação. No entanto, a crise financeira veio, eo proprietário ressalta que o pagamento foi insignificante, e requer a conclusão do segundo lado para aumentar o tamanho de seu contrato. O usuário, portanto, não deseja fazer alterações para o negócio. O proprietário vai para tribunal. No entanto, um pedido de rescisão do contrato de arrendamento autoridade não satisfaz. Na sua decisão, o tribunal motivada pelo fato de que os participantes de relações jurídicas, prescrevendo condição obrigatória da remuneração fixa recebida, então a responsabilidade pela eventual alteração das circunstâncias no futuro.

explicações

Dos exemplos acima pode-se concluir que a taxa de HA regulação de terminação, nenhum efeito na prática. Enquanto isso, é necessário esclarecer que as disposições da legislação aplicável nas 4 condições simultaneamente. будет удовлетворено. Apenas neste caso, você pode contar com o fato de que um pedido de cancelamento do contrato será cumprido. É permitido se:

1. Na época dos participantes da transação estavam confiantes de que a situação não vai mudar drasticamente.
2. As circunstâncias que serviram de base para o término das relações jurídicas surgiu independentemente da vontade das partes.
3. Do volume de negócios costumes e texto do acordo não implica que o participante pode ser responsabilizado pela alteração de circunstâncias.
4. A subsequente implementação do negócio sem a sua adaptação não será lucrativa.

aviso

Como foi referido acima, existem duas versões da terminação de relações: pré-ensaio e de ensaio. No primeiro caso, você precisa fazer uma notificação que é enviada para a segunda parte da transação. Deve definir a sua posição em um formato livre e fácil de entender. A notificação deve incluir também uma proposta para concluir um acordo sobre a cessação do contrato básico. considere o seguinte requisito para a papelada. O acordo é feito da mesma forma que o tratado. A notificação pode ser definido um limite de tempo para o processamento e envio da resposta. Ele deve ser razoável. Como regra geral, o período é de 30 dias.

pedido de cancelamento da amostra contrato

Se a notificação no prazo fixado não recebeu uma resposta ou segundo partido transação recusar a conclusão de um acordo, o interessado poderá recorrer ao tribunal. оформляется в соответствии с требованиями ст. A declaração de vacância do contrato deverá estar em conformidade com os requisitos do art. 131, 132 GIC. Se rescisão ocorre relações entre pessoas jurídicas e empresários individuais, devemos tirar proveito das regras de AIC (Art. 125 e 126). A Lei Federal "Sobre a Proteção dos Direitos do Consumidor" também contém as regras segundo as quais a declaração é feita. , приобретения товаров, не соответствующих требованиям качества, осуществляется согласно этому закону. A rescisão do contrato de serviço, a compra de bens que não cumprem os requisitos de qualidade, é realizada de acordo com essa lei. Mas em qualquer caso ir a tribunal deve conter as informações obrigatórias. включает в себя: Por exemplo, uma declaração sobre a rescisão do contrato de venda inclui:

1. Endereço do tribunal a que o recurso for enviado.
2. Para obter informações sobre o requerente. Se ele é um cidadão, indicar o nome completo, endereço, detalhes de contato. Se ele serve como uma entidade jurídica, dado o seu nome, localização, telefone.
3. O nome do documento.
4. Conteúdo.
5. Defendendo parte.
6. A lista de aplicativos.
7. Data, assinatura.

conteúdo

A declaração de vacância do contrato deve expressar claramente a posição da pessoa em causa. Recomenda-se começar com uma breve descrição das circunstâncias em que qualquer relacionamento. Isto é seguido pela base de chumbo, segundo a qual existe uma necessidade de fazer uma declaração. , например, может осуществляться вследствие нарушения второй стороной оговоренных условий. Terminação de contrato pelo banco, por exemplo, pode ser devido a violações das condições especificadas pela outra parte. Na elaboração do documento, você deve aderir ao tom oficial-business, referem-se ao Estado de direito.

adicionalmente

Em parte pleiteando deve expressar exigência – para cancelar o contrato. Depois que é uma lista de documentos anexados ao pedido. подается в сопровождении основного соглашения, расчетных и прочих бумаг, которые могут служить в качестве доказательства. Por exemplo, um pedido de rescisão do contrato de seguro é servido, acompanhado do acordo básico, liquidação e outros valores mobiliários, o que pode servir como prova.

implicações legais

Se o pedido de cancelamento do contrato será cumprido, as disputas legais será considerada concluída após a entrada em vigor da decisão. Se você usou uma ordem pré-julgamento, a transação é considerado terminado a partir da data da assinatura do acordo. Enquanto isso, as partes devem ter em conta uma série de conseqüências legais do processo. Primeiro de tudo, se nos termos do contrato previa a transferência de propriedade de um objeto, e em resposta ao cumprimento de uma obrigação foi criado, em seguida, em sua coisa dissolução reembolsável. Se isso não for feito, em seguida, as ações do partido será considerado como enriquecimento sem causa. Além disso, as regras segundo as quais a pena de acumulado, juros e outros pagamentos, serão válidos até o momento do cumprimento da obrigação.

conclusão

Não necessariamente uma relação contratual entre os sujeitos foi rotineiro. Na prática, você pode experimentar uma variedade de situações e circunstâncias, incluindo independente da vontade dos participantes. A legislação prevê que as partes das transações são diferentes soluções para os problemas. relacionamento participantes podem, por acordo mútuo para finalizar a transação. No entanto, no caso em que qualquer dos participantes expressaram o desejo de fazê-lo, as regras permitido rescisão unilateral do acordo. Deve ter em conta as várias nuances do processo. Recursos dependerá das especificidades de relacionamentos. As regras gerais estabelecidas no Código Civil. Para casos específicos, por exemplo, surgir no domínio da protecção dos direitos do consumidor, prevê regras e prazos específicos. Os especialistas recomendam para tentar resolver o problema pacificamente, sem levar a disputa perante o tribunal. Se isso não funcionar, você precisa elaborar uma declaração da evasão. Em alguns casos, é aconselhável procurar a assistência de um advogado qualificado. Se a pessoa em causa não dispor de meios adequados ou se sente forte o suficiente, você pode gastar todo o processo por conta própria. No entanto, neste caso, é necessário examinar as regras que regem essas relações. Uma atenção especial deve ser dada às disposições que determinam as consequências jurídicas da rescisão do contrato.