É possível registrar o apartamento sob a lei?

Até o momento, não há provavelmente nenhuma pessoa que não gostaria de ter um alojamento bonito e confortável. mercado imobiliário moderno está gradualmente preenchido com inovações estrangeiros na forma de lofts e apartamentos. Na maioria dos estados, este tipo de imóveis tem sido usado por um longo tempo e não cria dificuldades para os cidadãos, porque a lei não exige o registo das pessoas comuns. Na Rússia, a situação é completamente diferente, mas a popularidade de apartamentos ainda está crescendo graças ao baixo custo. Os desenvolvedores oferecem versões mais luxuosas e originais para diferentes categorias de preços, que, em qualquer caso, uma ordem de magnitude mais barato do que casa privada convencional ou apartamento. Se você tem dinheiro para comprar apartamentos não será difícil, mas com uma autorização de residência pode ser problemas.

alteridade

Além do plano especial, lofts são diferentes da caixa padrão seu estatuto jurídico, segundo a qual os apartamentos não podem ser registrados. A coisa é que em valores mobiliários de tal propriedade não é habitável, embora completamente remodelado para uma estadia confortável da pessoa ao redor do relógio.

Daqui decorre e as seguintes características – os preços de serviços públicos e impostos sobre a propriedade, que são característicos de instalações não residenciais inflado. Claro, há uma opinião errada de que o pagamento da diferença de algumas vezes. Na verdade, o aumento nas tarifas de vários parâmetros observados por um par de dezenas de por cento, o que, em última análise aumenta o custo em comparação com o mesmo apartamento por apenas alguns milhares por mês. Tendo em conta que a compra vai economizar muito mais, tais tarifas são justificados por muitos anos para vir. Outra coisa – um imposto que é significativamente maior nas instalações não residenciais, mas é as condições de pagamento mais flexíveis.

obrigações legais

Antes de considerar por que os apartamentos não pode ser registrado, deve prestar atenção para a necessidade desta ação. A lei russa exige que todos os cidadãos residentes no país há mais de 90 dias, tem um registro de residência, a ausência das quais deve ser uma sanção administrativa. É também da responsabilidade dos proprietários de imóveis, que é habitado por pessoas sem registro, e não apenas administrativa, mas também criminal.

Descrição do alojamento

Este tipo de habitação é reconstruído com as necessidades da pessoa de espaço de escritório habitação permanente. que muitas vezes tem tectos altos, cozinha espaçosa combinada com uma sala de estar, casa de banho quarto separado só atua. Última frequentemente geralmente localizado no segundo nível.

Além das instalações convertidos, os desenvolvedores oferecer aos clientes um novo apartamento, colocando-os nos andares superiores de edifícios de apartamentos. Então, por que não pode registrar no apartamento em Moscou ou qualquer outra cidade, se eles têm tudo para uma vida confortável?

O fato de que, de acordo com as definições do governo, este tipo de imóvel pertence à categoria de hotel, e os documentos definidos como estabelecimentos comerciais.

vantagens

"É possível ser registrado no apartamento?" – uma questão secundária, uma vez que, além disso, eles têm uma série de vantagens. A principal delas é o custo que é menor do que a caixa padrão com características semelhantes em cerca de 20%. Nesta base, é possível obter habitação por pouco dinheiro em uma área bem desenvolvida e lhe obtenha um rendimento regular alugando, ou simplesmente para viver em um ambiente bonito. Claro que, em locais separados para a construção de instalações unicamente apartamento pode não ter quaisquer instalações públicas próximas, porque eles próprios não será Lofts residencial oficialmente.

Os benefícios deve incluir também:

• conforto caixa separada;
• completar o equipamento de comunicações necessário;
• facilidade de uso.

fazendo inscrição

A completa ausência de registro cria alguns problemas para os cidadãos russos que visitam instituições sociais, então a questão: "É possível ser registrado no apartamento sob a lei" – é considerada relevante na decisão de compra de tais bens. Então, para fazer um registro permanente do objeto em um não-fumador, mas você pode obter uma autorização de residência temporária como apartamentos pertencem a uma classe hotéis sob a lei. No caso quando o apartamento é de propriedade de um cidadão, que quer que eles se inscrever, problemas com a extensão permanente do registo temporário geralmente não. Dado que legalmente uma autorização de residência temporária tem os mesmos benefícios que a constante, diferindo apenas na presença de caducidade, a pergunta: "Como registrar no apartamento" – torna-se uma conclusão precipitada.

Métodos de processamento

É possível registrar o apartamento de outra maneira, para além do registo de matrícula temporária? Esta opção está disponível apenas após o reconhecimento de imóveis objeto residencial a nível legislativo. Para fazer isso, você pode esperar até que o estado não decidir aceitar apartamentos instalações residenciais e tomar lei apropriada, ou para ir ao tribunal com um pedido de reconhecimento das instalações residenciais.

Os apartamentos podem ser registrados se (a nova legislação ainda não escrita) de forma permanente sem o reconhecimento dos aposentos? A resposta – "não", então a saída de uma extensão constante da inscrição temporária ou processos judiciais para o reconhecimento das instalações do parque habitacional. Para este último terá de estocar considerável paciência, tempo e dinheiro. Para submeter uma reclamação, além do pedido por escrito exigido:

• documentos comprovativos da titularidade da propriedade;
• Um esquema apartamentos de plano;
• o plano do edifício em que as instalações estão localizadas.

Traduções em sala

Antes de se inscrever no apartamento (Moscovo – um líder no fornecimento de tais objetos) em uma base regular, você deve determinar se os requisitos para a transferência de instalações no alojamento. Por lei, isto requer que a premissa:

• Ele tinha uma entrada e uma abordagem separada;
• Ele tem sido capaz de equipar uma entrada e uma abordagem separada;
• o proprietário não tenha sido usado para outros fins no momento.

Se estas condições não forem satisfeitas, então o processo não pode começar por causa de um resultado positivo ainda não. Curiosamente, é suficiente apenas para uma tradução reversa de apartamentos residenciais em instalações não residenciais que era no piso térreo ou nas instalações não residenciais. A proibição, neste caso, aplica-se apenas ao uso social da casa.

O que é um loft?

Uma vez que esta definição também está pedindo a partir de uma língua estrangeira, muitos apartamentos confusos e sotão, acreditando que as duas palavras significam a mesma coisa. As semelhanças entre os conceitos, é claro, muito, mas o loft é caracterizado pelo fato de que está localizado nas instalações reconstruídos de zonas industriais. Isso não é um edifício de escritórios no centro da cidade, convertido para viver, e o objeto que faz parte da antiga planta ou fábrica, equipado com uma sala de estar.

apartamentos disposição loft é quase idêntico, mas o custo seria ainda menor. As desvantagens deste tipo de propriedade deve incluir:

• a impossibilidade de registo;
• altas tarifas para os serviços públicos;
• falta de infra-estrutura urbana envolvente;
• falta de um imposto claro.

Popularidade entre a população

Pergunta: "É possível registrar o apartamento em Moscou" – está se tornando cada vez mais importante como a demanda por esse tipo de imóveis está crescendo significativamente a cada ano. Hoje, a compra de tais premissas para uma estadia de quase um terço de todas as vendas de casas. O crescimento das vendas é justificada, especialmente entre a população que já tem um lugar de residência permanente e outras instalações de habitação. famílias jovens também muitas vezes prestar atenção ao apartamento, porque a posse do direito de propriedade para eles, mesmo a questão do registo permanente não se torna aguda. moderno layout atual tem de satisfazer as mais diferentes categorias etárias dos cidadãos.

Peritos identificam dois tipos de compradores de apartamentos. Primeira aquisição de instalações para a sua própria residência ou como uma caixa adicional para convidados e familiares, enquanto o segundo usou esta oportunidade para poupar dinheiro na compra de um movimento comercial. Esses investidores compram imóveis para posterior alugá-lo, porque o preço aqui não depende a possibilidade de completar o registo. Os inquilinos não me importo se é possível inscrever-se no apartamento, eles pagam a mesma taxa e para o uso de apartamentos convencionais, e apartamentos, de acordo com a área.

Demanda entre a população para a compra de mais usam instalações de 40 a 80 m ^2, que pertencem à categoria dos negócios e da classe conforto. Para economizar ainda mais dinheiro por não comprar caro no preço por apartamentos de luxo metros quadrados, alguns comprar vários pequena adjacente, posteriormente, combinando-os em um único quarto.

apartamentos de luxo

Os apartamentos deste tipo são muito populares entre as pessoas ricas que querem mostrar seu status. Para os potenciais compradores deste segmento do mercado a pergunta: "É possível registrar o apartamento em Moscou?" – raramente ocorre em tudo, como os clientes compram nos locais que têm uma caixa adicional. Mesmo se você deseja viver em um apartamento em uma base permanente de compradores ricos têm a oportunidade de emitir uma autorização de residência em outro lugar.

A demanda para a categoria elite deste tipo de propriedade é justificada pela presença de serviço adicional da empresa de gestão. Muitas vezes, os inquilinos são fornecidos com todos os serviços de um hotel cinco estrelas com a possibilidade de ordenação:

• limpeza propriedade;
• a entrega de alimentos;
• reservas de bilhetes;
• táxi;
• Aviso sobre os visitantes do concierge e assim por diante.

Além disso, os proprietários do complexo de elite oferece aos seus moradores uma infra-estrutura social bem desenvolvida em torno do apartamento, apesar do fato de que, oficialmente, não tem que. Além disso, o segmento premium de imóveis são sempre localizado perto de instalações importantes para os moradores que visitam com freqüência suficiente. Normalmente este trabalho, e em uma localização ideal do espaço de apartamentos escritório pode ser localizado no prédio ao lado, ou mesmo no chão nas proximidades. Além disso, os moradores de complexos de uso misto pode alugar uma sala de reuniões especialmente equipados, usando um sistema de comunicação de alta velocidade, vários equipamentos para palestras e apresentações.

pergunta tudo

Então, se é possível inscrever-se no apartamento e como fazê-lo, já está claro o que mais pode ser perguntas dos moradores de tais instalações? Primeiro de tudo, se você quiser comprar apartamentos em construção ainda mais capaz de precisa ter certeza de que eles serão oficialmente registrado como um quarto para um hotel. Apenas neste caso, no futuro, será possível emitir um registo temporário.

Quando um objeto tem que ser colocado para os inquilinos, eles só terão que decidir como escolher uma empresa para posterior gestão. A este respeito, é importante entender que, porque a instalação será oficialmente um complexo hoteleiro, ea empresa de gestão deve ser autorizada a gerência do hotel. Optar por uma empresa deste tipo, os moradores do complexo continuará a renovar o registro por conta própria não precisa mesmo. O fato de que a lei que rege hotéis da empresa é livre para colocar na chegadas recorde de cidadãos e tirá-los no momento da partida.

conclusão

Pergunta: "É possível ser registrado no apartamento" – na maioria dos casos relevantes apenas para compradores de casa de classe empresarial e conforto, e, em seguida, nem sempre. Muitas vezes dispostos a comprar apartamentos pequenos são os ricos proprietários de apartamentos de alto grau nos complexos de apartamentos vizinhos. Isto é feito para sua posterior utilização como um lugar para estadia a equipe em casa ou refazer-los em sua própria oficina, uma pequena boutique, e outras encarnações de seus próprios interesses.

Hoje, a resposta para a pergunta: "É possível registar no apartamento em Moscou em 2017?" – é realmente possível, da mesma forma como antes. Nenhuma mudança na lei, no entanto, para que a saída torna-se apenas um registo temporário em complexos com status de hotel. Comprar apartamentos em associações habitacionais prontas com a empresa de serviços de hotel de gestão é muito melhor em muitos aspectos, porque o pessoal não só irá poupar seus inquilinos tempo de renovação, mas também eliminar a aparência de multas por incumprimento dos termos de renovação. Além disso, os moradores destes apartamentos serão e benefícios adicionais descritos acima.