Presidente do Conselho: competências, deveres

Até à data, edifícios de apartamentos gerido por HOAs e cooperativas. Neste caso, os moradores a oportunidade de controlar suas despesas e serviços. Uma vez que os proprietários não podem fazer todo o trabalho do presidente liderança necessária. O funcionário precisa e bancos, JSC, fundos. Ele controla as ações dos funcionários e é responsável pelas decisões tomadas.

Para o presidente do atribuído a responsabilidade financeira. Sua tarefa principal é assegurar o normal funcionamento da parceria sem violar os direitos dos inquilinos. Todos os poderes e deveres discriminados na Carta. O presidente pode ser reeleito, que é uma parceria solução.

Eleição do Presidente

Esta questão é regulada pela legislação da Federação Russa. Presidente do Conselho HOA opera na base do Código de Habitação. O documento principal é a Carta da parceria, onde os direitos e obrigações dos funcionários. O documento, cada proprietário deve estar familiarizado.

O estatuto quorum necessariamente estipulado – o número de proprietários que têm de participar da reunião, a sua decisão se tornou definitiva. O documento indicou o direito de voto por correspondência. Isso permite que os membros do conselho de visitar todos os proprietários e familiarizá-los com os resultados da reunião. A placa inclui apenas os proprietários de apartamentos.

Requisitos para o empregado

Um requisito importante é o presidente do seu próprio apartamento na casa. Além disso, ele deve ser um adulto. Outros candidatos não são considerados. Pessoa precisava qualidades tais como a confiança, a capacidade de pensamento claro, uma avaliação adequada de eventos, realização de objetivos. É importante ter uma educação superior, de preferência na gestão ou ramo administrativo.

O presidente deve ser paciente, porque a necessidade de trabalhar com um monte de problemas. Pode haver conflitos que precisam ser resolvidos pacificamente, assim habilidades de comunicação e pontualidade são bem-vindos. força importante do caráter e atividade, e então você pode se tornar um candidato para a posição.

poderes do Presidente

Em tal um empregado tem direitos. Ele pode demitir funcionários, mas apenas na presença de outros membros do conselho. Eleição do presidente deve ser por um período determinado no estatuto.

O documento pode ser adicionado a itens, explicando a associação informações capítulo. Geralmente não é afirmado que o presidente tem o direito de dispor de dinheiro para implementar o plano aprovado pela Assembleia. Ele também pode ser relatórios contábeis, calculados com os outros, para fazer pagamentos. Se necessário, providenciar medidas para eliminar as consequências dos acidentes e reparos.

Responsabilidades do HOA Board

O funcionário designado deve realizar um trabalho com base em leis e estatutos. Ele controla o recebimento de pagamento por serviços municipais. Ele precisa realizar estimativas anuais de receitas e despesas da parceria, para relatar na reunião das finanças.

As funções incluem a gestão da casa e toda a propriedade comum. Se necessário, o presidente contratações de tabuleiro e incêndios funcionários. também é necessário celebrar contratos com as contrapartes. O presidente é escolhido entre os membros do conselho, e seu mandato é determinada pela carta. Presidente em exercício do Conselho estabelecido no presente documento.

Poderes do Presidente do HOA

Eles são fixos na carta de condomínios e Código de Habitação. Nesta base, os poderes do Presidente do Conselho são os seguintes:

• a assinatura de documentos;
• Agendamento da empresa;
• execução das decisões da parceria;
• implementação do trabalho com base em leis federais e locais;
• serviços de controle de qualidade;
• documentação técnica;
• a realização de reuniões, encontros, que lidam com queixas.

A carta pode ter outros direitos e obrigações conforme aprovado na assembleia geral.

Que o presidente não pode fazer?

Além dos direitos, Presidente do Conselho e tem limitações. Ele não pode:

• celebrar acordos com empreiteiros sem discussão na reunião;
• vender ou alugar a propriedade comum;
• Passe os poderes de gestão da empresa.

A Assembleia Geral define a quantidade do presidente do conselho de salários. Isto é certo para fixo nos documentos.

Qual deve ser o Presidente do HOA?

Presidente do Conselho protege os interesses dos inquilinos em todas as instâncias. Empregado age com base em leis e regulamentos aprovados pela Assembleia. Suas responsabilidades incluem a familiarização com as mudanças de documentação legal.

Presidente supervisiona recálculo oportuna de pagamento por serviços se eles foram fornecidos em um volume insuficiente e de má qualidade. Ele também monitora a manutenção e estado da casa, e, se necessário, cria um plano para os trabalhos de reparação. A actividade envolveu a Vice-Presidente do bordo, o qual realiza uma função semelhante.

Responsabilidade Presidente HOA

Na legislação não existem regras claras sobre a ineficácia do controlo. Mas isso não exclui a responsabilidade por qualquer inconveniente. A carta é indicado:

• Qual é a responsabilidade do presidente asseguram, em caso de danos;
• compensação financeira em caso de danos;
• o processo para a recuperação de danos.

O presidente ser stress-resistant, atenta e pontual. Ele é responsável por informar os moradores sobre quaisquer alterações.

Em caso de violação dos direitos dos inquilinos será o presidente de responsabilidade civil geral para:

• negligência, houve, por exemplo, nenhuma notificação da reunião;
• fraude;
• desvio de fundos;
• enganosa;
• falsificação;
• abuso de autoridade.

Todos os membros da HOA é o material responsável por todas as atividades. Se o proprietário causou danos à propriedade comum, deve compensá-lo. A quantidade é definida com base ato feita, e com o avaliador como necessário. tipos específicos de violações podem ser incluídos na companhia charter.

algumas nuances

Muitos moradores têm muitas perguntas sobre o HOA. Existe alguma má conduta de sua parte? Se o fizerem, eles devem solicitar às autoridades competentes. Pode o locatário se recusar a emitir os certificados necessários? Isso não deve ser, porque é ilegal.

o presidente pode inspecionar o apartamento? Isso só é possível se autorizado host. É proibida a penetração espontânea para as instalações sem o consentimento dos inquilinos. Direito está consagrado na Constituição.

Podem os juros HOA? Isto é possível se o inquilino tem uma dívida para pagamentos de serviços públicos. Isso é feito por serviços de pagamento rápido. Apenas as sanções acumular devem dentro da legislação.

O que o presidente do banco?

Cada instituição financeira deste nível é eleito presidente. Ele executa a gestão de instituições financeiras que realizam transações em nome da empresa. Seu trabalho inclui a implementação dos planos do banco. disposição dos bens ocorre com base na legislação.

Presidente do Banco da câmara em questão com a seleção, colocação, formação, nomeação. Além disso, suas responsabilidades incluíam o desenvolvimento e introdução de novos serviços, a emissão de ordens. todas as inovações acordadas.

Presidente da JSC

Presidente do Conselho tem a tarefa de gerenciar as atividades da empresa. Ela organiza reuniões onde resolver todos os problemas atuais. Além disso, o membro do pessoal proporciona interação efetiva de todas as estruturas da empresa.

Presidente da JSC monitora o cumprimento das obrigações contratuais, os regulamentos internos. Toda a sua obra é baseada na legislação em vigor. Ele precisa para gerenciar todos os aspectos da empresa que não deve ser contrária aos regulamentos.

As responsabilidades incluem a criação de programas e desenvolvimento de planos de negócios da empresa, bem como o controlo sobre a sua execução. Anualmente realizada reunião de acionistas da obra executada. Presidente de negociar a implementação dos vários objectivos do AO.

Presidente da Fundação

Os fundos também têm um presidente, que serão eleitos por 5 anos. Durante este período, o empregado é considerado o mais alto oficial. Fundação Presidente do Conselho realiza as seguintes atividades:

• supervisiona o trabalho da organização;
• Ele é um representante do fundo em operações;
• está em negociações com várias partes sobre vários assuntos;
• Ele determina o estado, condições de pagamento, o orçamento;
• coloca exigências para a frente em nome do Fundo;
• pode assinar documentos;
• mantém documentação de controle;
• executa outras funções prescritas no documento.

Quando o presidente por qualquer motivo, incapaz de executar as funções deste trabalho é passada para outros membros da organização. O empregado deve cumprir os requisitos prescritos para caber o post.