Predchistovaya fornecer um apartamento em prédio novo – o que é? Variantes termina em novos edifícios

recém popularidade na Rússia é devido a muitos fatores, incluindo garantindo o nível actual da organização da infra-estrutura local, o uso de mais avançados tecnologicamente materiais de construção e equipamentos de utilidade. No entanto, nem sempre beneficiar da nova era podem ser usados imediatamente após o parto. Na maioria dos casos, os primeiros donos são confrontados com a questão de trazer o melhor na área para uma condição com risco de vida.

A este respeito, um papel importante é desempenhado por Predchistovaya apartamento furnish em um edifício novo. O que é isso? Em essência, é as medidas de construção básicos no novo espaço de vida, que é uma fase de transição entre a conclusão do grande construção e decoração final. Ao mesmo tempo os desenvolvedores em alguns casos, eliminar completamente o incómodo dos futuros inquilinos com reparos. Depende das opções de acabamento, que é implementado após os principais trabalhos de construção.

Apartments turnkey

À primeira vista, é a melhor opção, já que neste caso o proprietário do recém completamente se livrar da necessidade de medidas de reparação. Em outras palavras, o apartamento oferece a prestação sanitária, revestimentos decorativos, sistemas de aquecimento e até mesmo móveis com objetos de decoração. Esses objetos estão totalmente preparados para a vida, e esta é a sua grande vantagem.

Normalmente, apartamentos chave na mão colocar em operação para os compradores em um complexo de luxo, onde particular importância é a abordagem individual para cada cliente. No segmento de classe econômica a proporção de frases prontas-a-vida é cerca de 5%. Isto é devido ao fato de que os desenvolvedores deste nicho são muitas vezes simplesmente não têm capacidade financeira para realizar o trabalho de acabamento, para não mencionar a garantia do seu desempenho profissional. Isto requer novos recursos, como regra, não estão relacionados com a produção de construção de capital.

acabamento fino

É perto de terminar a opção anterior, mas a única diferença é que o proprietário não cumprir as condições do mobiliário apartamento. E, neste contexto, é importante notar um aspecto essencial. Ele determina o que pode ser Predchistovaya fornecer apartamento em um edifício novo. Ou seja, do ponto de vista do usuário futuro? Esta é a propriedade do Estado, que ele recebe imediatamente após a entrega do construtor. Ao mesmo tempo que há muito tem praticado o desenvolvimento de projetos especiais do mesmo acabamentos, design e arranjo da situação móveis.

Fino acabamento é desvantajoso no sentido de que a concepção do projeto básico de paredes e tectos podem ser envolvidos em algumas pessoas, e um arranjo de mobiliário – outros. Ou seja, receber dois projetos diferentes. Novamente, essas nuances são importantes na classe executiva e as categorias de habitação elite. Embora no segmento médio está cada vez mais observado o interesse de potenciais clientes para o acabamento final, o que poupa o proprietário do trabalho sujo.

acabamento Predchistovaya

Este é o formato mais comum, que, aliás, são muitas vezes satisfeito não só com os desenvolvedores, mas também compradores. Reduzindo o preço de compra, a possibilidade de planejamento individual e auto-expressão – essas vantagens, o que dá Predchistovaya fornecer um apartamento em prédio novo. O que isso significa na prática?

Os quartos são paredes nuas, tetos e pisos. Tais superfícies não necessitam de alinhamento ou tratamento adicional – eles são completamente pronto para a decoração. Ou seja, o comprador será obrigado a ter seus próprios arranjos de papel de parede, colocação de laminado ou outro revestimento, trabalho de pintura e melhorias cosméticas. Quanto à engenharia e engenharia elétrica, a colocação dos proprietários de infra-estrutura não está ameaçada. À medida que novos apartamentos para venda tipo de acabamento, tais instalações são sistemas sanitários e de melhoria, e aquecimento.

acabamento rugoso

Neste caso, será fornecido só a exploração de redes municipais. Refere-se ao aquecimento com radiadores, água e electricidade. Para o resto, pode ser necessário não só superfícies apuramento acabamentos decorativos, mas também sua formação de base como um primer, massa de vidraceiro, gesso ou lag chão. Claro que, com um apartamento de acabamento rugoso é muito mais barato do que as versões anteriores. Mas é mais exigente para realizar novos reparos. Por exemplo, se o papel de parede pode pokleit-se com a experiência adequada, a organização vai ser uma qualidade betonilha de nivelamento apenas sujeito aos mãos experientes.

opções de acabamento

Esta é a versão mais radical da transferência de propriedade para o proprietário, porque impõe uma elevada quota parte da responsabilidade sobre ele embora. Em particular, o locatário terá de assegurar um sistema de aquecimento plana e outros sistemas de utilidades, incluindo canalização. Em alguns casos é necessário realizar e a luz do painel, e instalar o Windows. Tal condição do apartamento no futuro exigirá grandes investimentos. Mas a vantagem é que o proprietário terá a seu exclusivo critério, para monitorar a planificação do trabalho e orçamento próprio.

Com ou sem guarnição – que é melhor?

Apesar de todos os problemas associados com o ajuste fino de reparos em apartamentos sem acabamento, especialistas ainda recomendam como o melhor dessas opções. O fato é que os desenvolvedores muitas vezes economizar em materiais de construção, com obras de acabamento, percebendo finalmente decisões francamente orçamentais. Além disso, o próprio acabamento também leva tempo.

Portanto, se há uma questão de quão rapidamente resolver, em seguida, lembre-se que alguns meses serão gastos em reparação e mãos do desenvolvedor. O mesmo pode ser novos apartamentos rentáveis com acabamentos e mobiliário? Claro, esta é uma solução rápida ou habitação para arrendamento. Ou seja, se você pretende puramente uso utilitarista da propriedade sem conta as suas qualidades estéticas – tal opção pode muito bem ser justificada.

questão de preços

Como mostra a prática, a diferença de preços para a maioria dos compradores de casa continua a ser um fator importante nas preferências de um determinado tipo de acabamento. Assim, a diferença entre o estado do apartamento sem acabamento e acabamento projeto pode chegar a 30% do custo total. É óbvio que, com a melhoria da qualidade do trabalho é reduzido para 5-3%, como é o caso com o estado Predchistovaya.

Até à data, o custo de apartamentos em edifícios novos sem acabamento é em uma média de 1-1,5 milhões de rublos. Isto aplica-se ao segmento inicial de instalações de um e dois quartos. Se falamos de casos similares com um projeto completo até o mobiliário da situação, as etiquetas de preço subir para 300-400 mil.

conclusão

Seria errado esperar que o mercado imobiliário vai oferecer a lista completa de opções para o acabamento de uma ampla gama de objetos de todos os tipos. É importante não esquecer o que causou Predchistovaya fornecer um apartamento em prédio novo – o que é, do ponto de vista do desenvolvedor? Esta é uma oportunidade o mais rápido possível para completar a instalação com manutenção mínima.

Assim, nem sempre é vantajoso para realizar um trabalho de alta qualidade, investindo novos recursos neste evento. Além disso, os próprios compradores cada vez mais tendem a não soluções de design padrão na decoração e a realização de suas próprias idéias. Portanto, é Predchistovaya acabamento é a mais comum e a melhor solução para ambas as partes.