Onde começar remodelação de apartamentos: conselhos

Redesign flat – é tentador. Cada optimist quer empurrar os horizontes de suas casas, para tornar o espaço design original – se é novo ou Khrushchev. Onde começar alterações para o apartamento?

Definir os termos

"Redevelopment" Artigo 25 do Código de Habitação do russo interpretados nesta perspectiva: mudanças na configuração externa da habitação com reflexão obrigatório da ficha de dados. O mesmo artigo prevê a definição da palavra "reorganização". Esta mudança quaisquer utilitários . (A criação de nova substituição ou transferência de idade), melhoria na elétricos, equipamentos hidráulicos, etc. Conversão para ser relatado em documentação técnica – flat no passaporte.

explicações

Faça uma breve descrição da lei termos explicar comentários. Re-planejamento das mudanças paredes do apartamento – a localização das partições (liquidação ou erguer-los), cria um único apartamento de vários relacionado (horizontal e verticalmente), divide-se em vários apartamentos grandes com as entradas do dispositivo para eles, atrai novas portas lugares nos quartos ou liquida de idade, amplia o espaço de vida à custa de instalações auxiliares de suporte, elimina cozinha escura cria casas de banho adicionais e cozinhas, lobbies constrói ou modifica configuração existente.

A alteração inclui placas de substituição de gás para elétrico, a transferência de instalação existentes e de novos equipamentos (aquecimento, gás, canalização, etc.), re-equipamento dos banheiros e sanitários existentes, a instalação de um jacuzzi, chuveiros, máquinas de lavar com alta capacidade e aparelhos modernos . Esse é o significado de reorganização e remodelação apartamentos. Por onde começar?

sonhos esboço

Re-planejamento – não só se preocupa e paciência, custo e tempo. É também uma forma de expressão criativa. Ao variar o visual da sala, mudando vivendo nele. Eles querem fazer a vida cotidiana de um novo design, e junto com ele – a alegria de ficar em casa. E é bastante viável, como demonstram numerosos exemplos de amigos, parentes e vizinhos. Mas na vida dos outros reescalonador acontecer várias provações e mudanças na vida medido tranquila. Até o tribunal com a decisão de "fazer tudo como estava." Isso é o que pode se tornar problemático alterações não autorizadas apartamento.

Por onde começar? Comece com um esboço, feito com suas próprias mãos, o melhor que pode. Desenhe um plano do apartamento, o que tomou forma em sua mente. Onde eo que é necessário para remover a partição onde, inversamente, para adicionar, ou apenas mover. O esboço deve ser espontânea e ponderado. Para fazer isso, você precisa saber exatamente o que está estritamente proibido de mudar em seu próprio apartamento.

proibido por lei

Quando remodelação em edifícios residenciais não podem ser:

• para realizar o trabalho, tornando o apartamento inadequados para a habitação;
• violar a integridade das paredes de rolamento principais e outras estruturas de construção (tais podem ser ambos os elementos externos e internos);
• gaseificada combinar espaço com a sala de estar;
• organizar aberturas sem portas entre a cozinha, onde há um fogão a gás, e salas de estar;
• alterar a aparência do edifício, que é o objeto do património cultural;
• piorar as condições de operação de utilitários;
• canais de ventilação eliminar ou minimizar a secção transversal;
• fazer um sistema de aquecimento centralizado fora do apartamento (na varanda, varandas);
• Piso aquecido organizar alimentado aquecimento central;
• paredes e das lajes Stroebe sob os tubos e fiação.
• realizar alterações na sua própria habitação (nos sótãos, pisos técnicos e em subsolos).

ação Continuação

Onde começar alterações para o apartamento depois de um esboço? É necessário que ele se aplica ao Design Institute, desenvolveu a série em casa, ou em outra empresa de design e construção. Para legitimar inovações exigem plano de redesenvolvimento. Embora os especialistas, após a vistoria do apartamento desenvolver desenhos de trabalho, você precisa para começar a preparar (recolher) os documentos necessários. O que é isso? Com esta pergunta, classificando para fora como começar alterações para o apartamento, pedir conselhos do departamento de arquitetura da autoridade do governo de sua aldeia.

Você pode tirar proveito do Código de Habitação, o artigo 26. Esses documentos, que são listados na mesma, será o suficiente para obter a autoridade de auto-governo papel sobre a Harmonização dos redesenvolvimento.

Lista de documentos

Para tomar uma decisão sobre a admissibilidade da autoridade auto-remodelação vai precisar de:

• Declaração de remodelação (o formulário é emitido na administração);
• documento de título para a habitação (original ou cópia autenticada);
• folha de dados habitação (emitido IPV – inventário e escritórios técnicos); o consentimento por escrito de todos os membros da família (mesmo que sejam ausência temporária), se o apartamento é dado para o emprego social; E se a casa está localizada na propriedade, esse consentimento não é exigida (apenas os proprietários);
• Finalmente, sobre a admissibilidade de remodelação (protecção emitida de valores históricos, culturais e arquitectónicas, se a casa está registrado na lista de monumentos);
• projeto de reconstrução, coordenada com os órgãos de fiscalização – uma forma legal e Rospotrebnadzor.

Prazo de consideração do seu tratamento – 45 dias, mas pode ser um pouco mais, se os documentos são enviados através de um centro multifuncional. Depois de três dias a decisão deve ser entregue ao requerente.

Quando a aprovação é recebida nas mãos por onde começar alterações para o apartamento? Com a realização do projeto em realidade. Esta lei é dada seis meses – o prazo de validade de tal aprovação.

após remodelação

Nossos planos de se tornar realidade – seu apartamento alterado. É necessário para legitimar a transformação no ato do trabalho realizado. Se reconstrução foram afetados por estruturas de suporte de carga no plano, ele é atraído para o trabalho oculto assinado pelo engenheiro de projeto principal (autor).

Outras ações – ordenar o mudou um apartamento no novo plano BTI. Office Specialist realiza medições no local, comparando-os com o projeto. BTI preparar um plano de chão para reagendar o apartamento e explicação. Em seguida, vai para recolher os certificados necessários para substituir o documento de título do proprietário do imóvel sobre o novo certificado de registro de estado de Centro imobiliário.

Como é feito na Rússia

Onde começar remodelação de apartamentos em Tolyatti, por exemplo? O procedimento é o mesmo como descrito acima. (. O artigo 26 da LC RF) A lista dos documentos especificados na legislação e apresentados à autoridade local para uma decisão da comissão interministerial, é um fechado – papel diferente para exigir que o requerente é proibida. E em outras cidades para iniciar alterações para o apartamento? Rostov, por exemplo, está em total conformidade com os requisitos do Código de Habitação a este respeito.

Que a demanda em outros países

Onde começar alterações para o apartamento na Ucrânia? No exemplo de Kiev, podemos dizer: a diferença fundamental é que você primeiro precisa obter a permissão da administração da cidade para a reconstrução desenvolvimento do projeto. A lista dos documentos apresentados ao mesmo tempo expandido. Consentimento para ser obtida a partir do dono da casa, os vizinhos de todos os apartamentos adjacentes da habitação – é claro, por escrito. projeto de renovação está sujeita a concurso público. Então, depois de uma conclusão positiva, você deve obter a permissão o arquiteto-chefe da cidade para realizar obras que podem ser realizadas única organização que tem uma licença para construir. Em seguida – o procedimento semelhante ao russo: preparação de um ato de aceitação do trabalho da Comissão, a chamada BTI fabricante especializado de explicação e o log com as novas configurações.

Onde começar remodelação de apartamentos na Bielorrússia? Com o mesmo como na Rússia. Com a coleção de um conjunto de documentos, a ordem do projeto e sua experiência. Senhorio é obrigado a concluir um acordo sobre supervisão técnica com uma organização que tem uma licença para esse controle. Outras acções de cidadãos cumpridores da lei são os mesmos que na Ucrânia e na Rússia.