mercado de habitação secundária: os prós e contras

Aquisição de imóveis para a maioria das pessoas é um evento vital que requer alguma formação e algum conhecimento. Depois de coletar a quantidade necessária de dinheiro, o proprietário potencial começa a especular sobre o que exatamente ele quer comprar habitação por conta própria "sangue"? O que prefere: investimento sredst em um novo edifício em construção com mais perspectivas para um apartamento novo layout? Ou para ir para o mercado de habitação secundária, onde obter os "metros" acarinhados pode ser hoje?

A solução desta questão depende dos efeitos da compra de imóveis e os fundos investidos. Por exemplo, se a questão da habitação não devem globalmente, então podemos considerar investir em uma nova casa em construção. E se o apartamento que você precisa hoje, a opção mais confiável seria investir no mercado secundário. Quais são os prós e contras de habitação secundária?

vantagens

– O preço relativamente baixo. Naturalmente, o "Khrushchev" vai dar uma caixa de desconto no novo edifício.
– Localização. Em muitas cidades, o mercado imobiliário secundário ocupa uma grande nicho, assim você sempre tem a oportunidade de escolher a opção que você está interessado na área e da casa.
– Reparação. Ao comprar um vartiry ele pode imediatamente fazer reparos, se necessário. Não há risco de que o encolhimento ocorrerá em casa, em um novo edifício. Ou, você pode mudar para um apartamento na mesma condição em que foi comprado – o reparo pode esperar.
– Mortgage. Tomar um empréstimo no mercado secundário muito mais fácil.
– vizinhos. Há uma oportunidade de se familiarizar com aqueles que teriam de enfrentar no futuro e comunicar todos os dias.
– Expansão. Alguns clientes optam especificamente para "Khrushchev" e comprou alguns apartamentos de um ou dois pisos adjacentes, em uma elevação, matando, assim, "dois pássaros com uma pedra." Têm, ao mesmo metragem, tanto na nova casa, e talvez mais. E também pode escolher a casa que melhor atenda às suas necessidades no local.

Apesar de todas as vantagens acima do apartamento, o mercado secundário tem um lado negativo.

deficiências

• Metros. Uma pequena área é uma das principais desvantagens dos apartamentos do mercado secundário. E se um de três quartos "Khrushchev" pode ser reprogramado, em seguida, um de um quarto ou apartamentos de dois quartos , tudo é mais complicado. Pequena cozinha, muitas vezes torna-se um fator decisivo, que não joga a favor da compra desse tipo de alojamento.
• Planejamento. Ligar e comunicar e quartos separados são inconvenientes para a grande família com crianças de sexos diferentes. Este arranjo não envolve intimidade e autonomia, respeitar o espaço pessoal, que é tão necessária para crianças e pais.
• Comunicações. Ele não pode afetar a comunicação de toda a casa, e eles geralmente precisam ser substituídos.

Pobre fiação. Muitas vezes sopra, ele não suportar cargas que às vezes leva a conseqüências desagradáveis. Isto não é surpreendente, porque ele foi originalmente concebido para ser utilizado por dois ou três aparelhos: TV, geladeira e ferro. Considerando todas as características necessárias para pensar bem – o que escolher: um mercado secundário ou de um novo edifício?