serviços de gestão de ativos Apartments

Operações realizadas no mercado de arrendamento – arriscado para todos. Os proprietários são muitas vezes deixados por inquilinos quebrados móveis e contas de telefone não pagos. E os inquilinos são proprietários insatisfeitos intimidado taxas. Como evitar problemas entre proprietários e inquilinos? Para dar uma resposta a esta pergunta ajuda de um serviço chamado "gestão confiança dos apartamentos."
O significado deste serviço são os seguintes: o proprietário do apartamento é um acordo de confiança com uma agência imobiliária, segundo a qual a agência recebe o direito de alugar sua propriedade. A agência, além de encontrar um inquilino e a celebração do contrato com ele no futuro controle da sua residência no apartamento, para preservar os ativos existentes nele, o pagamento atempado de todos os pagamentos necessários. No serviço de administração vai todo o trabalho a ser executado pelo proprietário do apartamento. Proprietário permanece apenas para ganhar renda.
Este serviço está em grande demanda no mercado como high-end, bem como os tipos de habitação. Os proprietários de habitação de luxo atrai a economia de tempo ea capacidade de não aprofundar os problemas dos inquilinos. Um mercado de habitação típica, onde a taxa de aluguer é uma das principais fontes de renda, os proprietários atraiu pagamentos de caixa estável e imunidade de muitos riscos. gestão fiduciária é perfeito, e aqueles que vivem no exterior que não têm capacidade de controlar a residência de inquilinos no aluguel habitação. A partir de qualquer canto do mundo, eles são capazes de obter dinheiro em sua conta corrente dentro de prazos rigorosos, sem ter muito trabalho, e não se preocupar com o estado de seu apartamento.
O proprietário começa a receber sua renda depois de alugar o apartamento no dia, que foi estabelecido no contrato, independentemente do inquilino a lista dinheiro. Existem várias opções de pagamento: em escritório da agência, através de um administrador, um cartão de plástico ou conta corrente. Normalmente, uma vez por trimestre pela agência de administrador verificado o estado do apartamento. Nessas reuniões, se desejado, pode estar presente eo proprietário do apartamento. Se você violar as condições de permanência, o administrador fez uma marca no ato da inspeção da propriedade e recomendado solução de problemas. Se você ignorar o pedido no final do prazo, a agência está envolvida na reparação. Em caso de recusa do inquilino para pagar a manutenção necessária, a quantidade necessária é deduzido da promessa feita por ele. Em caso de doenças mais graves, como o não pagamento de rendas ou aumento não autorizado do número de residentes, a ameaça parece despejo. Há também casos em que os casos vão a julgamento no tribunal, mas o proprietário não terá que gastar em seu próprio tempo pessoal e nervos.
O administrador ainda pode cobrar o pagamento de todas as contas e contas de serviços públicos, com o retorno de fundos de uma parte ou de outra. Em outras palavras, é uma espécie de "realtor casa", dedicado a todos os mistérios da habitação.
No caso de uma saída inesperada do inquilino do apartamento, a agência começa a procurar um novo inquilino: o proprietário é pago 2 semanas acomodações simples e gratuito é parecia novo empregador. No termo do contrato, pedir o proprietário recebe um apartamento de um inquilino, verificando a segurança de todos os móveis e equipamentos. Na detecção de danos, o ex-inquilino é obrigado a pagar por eles. Na ausência de reivindicações a ele, pagamento de hipoteca será devolvido, mas o fato da transferência de propriedade é confirmado pela documentação apropriada.