Cuidados aos idosos para o apartamento. Cuidados aos idosos com direito a herança de propriedades

Os preços no mercado imobiliário, apesar da ajuda do Estado e oferece serviços bancários, permanecem inacessíveis a muitos cidadãos. No entanto, para colocar-se com este estado não pode fazer tudo, especialmente se ele não é uma vida confortável em um apartamento separado, ea escolha entre a rua e o albergue. Ao mesmo tempo, há uma parcela considerável de pessoas mais velhas que não têm muito diferente – assistência básica com tarefas domésticas, cuidado e atenção. Resolver ambos os problemas permite cuidados aos idosos com o direito de herdar bens, de acordo com o contrato. Ofertas similares são cada vez mais comuns em anúncios de imóveis, e por parte dos requerentes de asilo e por pessoas idosas que necessitam de apoio e atenção.

Contrato de anuidade

Assistência em troca de habitação – tal regime é a propriedade de transferência possui um contrato de renda vitalícia. Neste formato, e concluiu um acordo entre os interessados na obtenção de imóveis e os idosos, contam com a assistência no conteúdo. Nesses casos, o contrato de anuidade regula as condições em que os cuidados de pessoas idosas com o direito de herdar bens, bem como os parâmetros da transferência de propriedade. Conteúdo de tais acordos, em vez disso, envolve pagamentos financeiros – que é alugar. O devedor deve pagar regularmente uma quantidade igual a não menos do que o nível mínimo de subsistência. Como regra geral, os pagamentos são feitos a cada mês.

Após a morte do beneficiário do aluguel de imóveis, o alto-falante neste caso, o objecto do contrato, tornam-se propriedade do devedor. Mais uma vez, nem sempre os cuidados aos idosos para um único plano e um requisito básico para uma pessoa que está planejando para entrar em uma direitos sucessores. Na maioria das vezes, os riscos e conflitos surgem devido a violações de obrigações financeiras.

Características do contrato de anuidade

Além de uma renda vitalícia , há um outro formato de contrato mais perto aqueles que estão planejando para cuidar de sua avó ou pensionista para a habitação. Neste caso, ele fornece assistência e cuidados para os idosos. Isso não é uma obrigatoriedade de pagamento de aluguel, e, por exemplo, indo para mantimentos, comprar roupas, cozinhar alimentos, ajuda no tratamento e em casa. Estas são as condições básicas sob as quais realizados manutenção ao longo da vida para um avós de apartamentos ou idade. A lista de requisitos pode variar – por exemplo, é muitas vezes incluem pagamentos de serviços públicos, realizando a limpeza regular, etc …

Partes no acordo

Embora a maior parte do destinatário da renda está um homem, este lado pode haver mais de uma pessoa. E não necessariamente que eles vão estar vivendo em um apartamento. É importante que a propriedade passará para o sacado somente após a morte de todos os acionistas. Neste caso, os pensionistas podem ser apresentadas exclusivamente por pessoas singulares. Por sua vez, um cuidador para os idosos para um apartamento pode ser uma física ou jurídica. Se o proprietário do imóvel, que é o destinatário de aluguel, morreu no momento da celebração do contrato, o documento será considerado inválido. Este é um dos truques usados por scammers, usando um contrato de anuidade vida.

Como é o contrato?

Operações deste tipo são muito individuais, por isso não existe as regras gerais do documento. No entanto, em alguns pontos, os advogados são aconselhados a prestar atenção especial. A coisa mais importante é as condições, que serão cuidados para os idosos para um apartamento pelo futuro herdeiro. Ou seja, deve ser calcular cuidadosamente todas as necessidades e formular-los em um documento. Como já mencionado, este pode ser o fornecimento de produtos, a compra de medicamentos, ajuda da casa, etc. Além disso, não ser limitado às necessidades actuais – .. Talvez no futuro, há uma necessidade de reparar ou instalação de novos equipamentos. Tudo isto deve ser especificado no contrato, bem como o tamanho dos pagamentos de serviços públicos.

Além disso, o proprietário tem que recolher todos os documentos para a habitação, entre os quais é necessário fornecer um certificado do valor cadastral, o número de inquilinos e certificado de registo. Para as pessoas que pretendem cuidados aos idosos para um apartamento, não poderia desafiar o acordo no futuro, não será supérfluo para passar e examinado por um psiquiatra para obter ajuda. Com este conjunto de documentos, você pode ir a um cartório e assinar o contrato.

apartamentos oneração

Após a conclusão da transação emitido pelo herdeiro dos documentos de propriedade. Mas tenha em mente que a posse total da propriedade começará somente após a morte do proprietário atual. Isto significa que no período da renda pagador tem de cumprir os termos do contrato, na forma de ajuda para o velho, eo apartamento fica um estorvo. Ao cuidar de um pensionista terminado em troca de um apartamento por causa da morte do proprietário, é removido e oneração. Para o novo proprietário do imóvel, o que significa que ele pode dispor de habitação, a seu exclusivo critério, sem restrições legais. Mas, novamente, os destinatários de aluguel pode ser um pouco, de modo que a morte de um deles não envolve a remoção de gravames.

Como pode ser denunciado por acordo?

Da maneira usual, esses acordos são terminados por mútuo consentimento ou através dos tribunais. Para o cancelamento não existem muitas razões – é ou o fracasso de contrato, ou o reconhecimento de propriedade de bens incapacitado. By the way, por esta razão, os advogados recomendar os idosos se submeter a um exame médico para obter um certificado de um psiquiatra. Esta necessidade de ter bandidos não têm sido capazes de apresentar o contrato como inválido. Muitas vezes, os cuidados para os idosos para o apartamento é feito com violações óbvias. Neste caso, a rescisão unilateral não é possível em todos os casos. A lei não define claramente o que deve ser uma violação ao dono é capaz de terminá-lo. Como mostra a prática, os tribunais estão indo para atender os idosos, quando os contribuintes não realizar pagamentos mensais, torná-los com alta latência, ou não cumprir outras cláusulas contratuais. Em caso de rescisão do herdeiro contrato privado de direitos de propriedade, e todas as despesas que ele carregava no âmbito do contrato não são compensados.

Benefícios para pensionistas

Transferir a propriedade rosto desconhecido e estar com ele em sua casa – ao que parece, é um passo desesperado para qualquer um, e especialmente para o pensionista enfermos. Ainda assim, em tais regimes, há muitas coisas úteis. Claro que, em primeiro lugar, é para manter a ordem, ajudar nas tarefas domésticas, bem como livrar-se de dificuldades financeiras. Portanto, cuidar de idosos pessoas para um apartamento hoje é tão popular na Europa e distribuídos na Rússia. Ele salva uma pessoa mais velha a partir de um monte de problemas e dá a oportunidade de viver com dignidade os últimos anos, se não houvesse amigos íntimos. Outra coisa é que tudo depende do indivíduo. Há uma série de propostas de honestos e responsáveis jovens casais que querem ter as pessoas de idade para ajudar em troca de habitação, mas também há scammers que contam em um curto período de tempo para obter a propriedade de outra pessoa.

Riscos para pensionistas

Na maioria dos casos, as ações suspeitas de pessoas que desejam entrar em uma herança, revelado nas fases iniciais. A falta de pagamentos regulares, cumprimento inadequado de outros deveres e manuseio simples áspera – todos em diferentes graus, pode ser uma causa para a rescisão do contrato. Mas há um risco mais elevado que pode envolver cuidando de sua avó para um apartamento por um estranho. Houve casos em que os fraudadores a fim de obter rapidamente um atentado contra a vida de pensionistas. Felizmente, as agências de aplicação da lei para tomar as medidas necessárias em tempo hábil, de forma conseguiu evitar a tragédia. Há também o mais familiar uma situação onde novos herdeiros expulsos avós de seus próprios apartamentos em uma casa de repouso. Mas, se o contrato não prevê tais ações, sem direito aos despejos dos futuros proprietários não têm um host.

Os riscos para o aluguel pagador

Curiosamente, pelo menos, implicam riscos para si e para o aluguel pagador. Antes de tudo, é necessário calcular as suas capacidades financeiras. Atrasos no pagamento das rendas ocorrer não só por causa da maldade, mas por causa da falta de tais oportunidades. Isso não está necessariamente ligado com o pagamento de aluguel – o custo da medicação, a compra de alimentos e apenas ajudar com a perda de tempo muitas vezes leva a custos de caixa. No entanto, o cuidado é muitas vezes plana e inclui o pagamento de aluguel com utilitários. Há casos em que os próprios idosos se recusam essa ajuda, e depois correr para o tribunal para a rescisão do contrato. Vale a pena lembrar que, desde que satisfaçam tal afirmação todas as despesas anteriores não serão devolvidos, ea herança se tornará obsoleto. Seguro contra tais situações muito simples – apenas para ter um registro de pagamentos e assinaturas do proprietário.

protecção social para os proprietários

Para as pessoas idosas que não se atrevem a usar os serviços de estranhos e, em seguida, enviá-los para sua propriedade, o estado fornece assistência social. Neste caso, os cuidados aos idosos para o apartamento será realizada agências de bem-estar social, e imobiliário no futuro irá para o fundo residencial administração local. Estes serviços são distribuído activamente nas grandes cidades, eliminando pensionistas individuais de ofertas de risco.

conclusão

Com todos os riscos de um tal acordo, o modelo em si é muito atraente para ambos os lados. Na sua forma pura, garante a prestação de cuidados a idosos e conteúdo financeiro até a morte, e o pagador da renda – propriedade para que os custos não podem ser comparados com os preços de mercado. No entanto, tudo depende de quanto tempo vai ser cuidar do idoso para um apartamento pelo herdeiro. O facto dos custos ao longo do tempo pode aumentar, o que complica a situação financeira do devedor. Há muitas outras nuances. Por exemplo, após a morte de parentes do pensionista pode parecer estar insistindo sobre a incapacidade do homem velho, no momento da assinatura do contrato. Mas, novamente, o contrato que contém um certificado de um médico, para evitar este tipo de processo bem escrito.