É possível privatizar o apartamento com dívidas em contas de serviços públicos?

Na Rússia, um papel importante para a população desempenha um processo chamado de privatização. Este procedimento ajuda a entrar na habitação propriedade, arrendada do Estado. Pronto para isso com antecedência, de modo a não encontrar uma série de problemas. Só às vezes surge a necessidade de privatização bruscamente. Em tais situações, temos que pensar sobre uma variedade de questões. Por exemplo, é possível privatizar o apartamento com dívidas. Por exemplo, para pagamentos de serviços públicos. Este é um fenômeno muito comum. O que podemos dizer sobre esta questão? Na medida em que o registo de propriedade é legítima? E se no processo de privatização do lixo?

Privatização – é …

Para começar, é importante compreender que tipo de processo está envolvido. A privatização é uma maneira de projetar habitação pública para a propriedade privada. Aproveite esta direito de obter propriedade pode cada prescrito no apartamento alugado pelo contrato social de emprego. Mas de graça, você pode fazê-lo apenas uma vez.

Assim, após a privatização de ativos nacionais recebidos sob a forma de habitação em propriedade privada. Mas é possível privatizar o apartamento com dívidas? Como esta tarefa é viável?

leis

Para responder a estas perguntas com precisão, você deve se voltar para a lei do país. Para cada procedimento importante é uma lei separada na Rússia. E privatização não é uma exceção.

É possível privatizar o apartamento com dívidas em contas de serviços públicos? Lei "Sobre a privatização do parque habitacional" não tem qualquer regulamentação nesta matéria. Isto significa que a nível legislativo, não há obstáculos para a realização do processo.

Tudo o que é importante lembrar – é isso que um cidadão tem o direito à livre privatização do apartamento apenas uma vez. Em seguida, o processo será pago. direita livre para registro de propriedade casa é retida quando uma pessoa está envolvida na privatização da propriedade e recebeu uma participação de até 18 anos. Em tais circunstâncias, você pode usar a privatização livre depois de mais idade uma vez.

Dívidas e oportunidades

Assim, é possível privatizar o apartamento com dívidas para comunal? Com base no exposto, não há restrições ou proibições a este respeito não. Isto significa que o lixo na administração da cidade não tem o direito.

Assim, a qualquer momento prescrito no apartamento de uma pessoa capaz de fazer a papelada. Dívidas em contas de serviços públicos na Rússia, de acordo com a lei não deve impedir a privatização da habitação.

imagem real

No entanto, na prática verifica-se o contrário. É por isso que muitos cidadãos pensam que é possível privatizar o apartamento com dívidas comunais. Afinal, como já foi dito, não há proibições e restrições legais na Rússia sobre a tarefa em mãos não é.

Na prática, verifica-se que as dívidas dos comum – é um enorme obstáculo à privatização. A coisa é que a lista de documentos exigidos inclui formulário de informações 7 e 9. Eles são emitidos no Código Penal, ZhEKah e escritórios de passaporte. A presença de mora de aluguel e outros pagamentos, muitas vezes leva ao fato de que os cidadãos simplesmente se recusam a emitir um documento, para a coleta de atraso.

Tais ações podem ser consideradas ilegais. De fato, a legislação, como já foi dito, não proíbe devedores para privatizar habitação. No entanto, a situação é ambígua. Por isso, é importante entender como a perceber os seus direitos legítimos em presença de dívidas.

No passo a passo privatização

Na verdade, não há nada difícil. Especialmente se você sabe o instruções passo a passo sobre a privatização da propriedade. Disponibilidade de dívida pode tornar difícil para processar, mas algoritmo de acção global permanece a mesma.

Para converter habitação pública para privada, você deve:

1. Decidir quem vai privatizar a habitação. Nem sempre no apartamento no processo acordado. De objectores devem obter uma renúncia por escrito.
2. Consulte o IPV para receber respectivas referências.
3. Ir para o corpo ao qual a propriedade. Não deve emitir os documentos em falta.
4. Compilar uma lista completa de títulos para a privatização e aplicar a uma autoridade para a privatização. Normalmente se trata da administração da cidade.
5. Pagar a taxa de Estado para o procedimento.
6. Esperar por uma resposta da administração da cidade. Se uma decisão positiva, você pode apelar para o Rosreestr para registo de certificados de direitos de propriedade.

Se necessário, você pode fazer um mandado para uma única pessoa que vai lidar com todo o processo de privatização. Muitas vezes, os cidadãos se voltam para as agências especializadas que ajudam com a papelada. Nada difícil ou especial sobre ele.

lista de documentos

É possível privatizar o apartamento com dívidas em contas de serviços públicos? Sim, foi dito. Na prática, isso não é tão simples, mas na verdade a presença de atraso não priva os cidadãos de direitos de conversão real para a propriedade privada.

Ressalta-se que alguns problemas podem surgir na coleção de documentos. Que papel à mão pacote? Para a privatização dos cidadãos devem apresentar os seguintes documentos:

• passaportes de pessoas que se cadastram no apartamento;
• recusa / consentimento dos inquilinos para a privatização;
• procuração (se houver);
• passaporte técnico de imóveis;
• passaporte cadastro;
• um certificado que ateste que a pessoa já não participou na privatização;
• contrato de aluguel apartamentos sociais;
• um mandado para a propriedade;
• extrair a partir de IPV;
• referência sobre o estado da conta pessoal do apartamento;
• uma certidão de casamento / divórcio / nascimento dos filhos (se houver);
• um extracto do registo casa.

Na verdade, não muito de uma grande lista. A maioria dos documentos pode ser obtida ou IPV, ou no escritório passaporte ou Rosreestra. É aconselhável apresentar os originais dos mesmos, e as suas cópias.

Falhas na privatização

Na prática, como já foi dito, os inquilinos frequentemente confrontados com o fato de que a dívida em contas de serviços públicos que leva a falhas no processo de implementação. O que fazer em tais circunstâncias?

Foi então que muitos se perguntam sobre se é possível privatizar o apartamento com dívidas. Devido à falta de uma proibição legislativa levanta algumas forro.

Tem sido dito – privatização com dívidas ocorre. Se os cidadãos em que recusou a proposta de acto de várias maneiras:

1. A primeira situação – é uma pequena dívida. Em tais circunstâncias, como regra, é mais fácil de dizer adeus a dívida. Uma vez que todas as contas são pagas, você pode continuar a privatização.
2. O segundo cenário – uma grande dívida. Por exemplo, com o qual você pode pagar com a venda de uma única habitação. E para este efeito, é normalmente necessário para privatizá-la. Neste caso, ninguém tem de exigir um certificado de nenhuma dívida sobre os serviços públicos. E tirar o direito de privatizar, também, não vai funcionar. Acontece uma espécie de círculo vicioso de problemas para resolver que vai ajudar apenas em tribunal.

Segue-se que o fracasso na privatização por causa de contas de serviços públicos não pagos – importa jurisdição. Cada cidadão é capaz de recorrer da decisão no devido tempo.

Para recorrer ao Tribunal

A partir de agora, é claro, é possível privatizar o apartamento com grandes dívidas. Por lei, esse direito tem lugar na Rússia. Se um cidadão recusou-se a implementá-lo, você pode ir a tribunal. O que é isso?

tribunais de magistrados lidar com assuntos relativos à privatização. No exame do caso leva cerca de 14 dias. Para ir ao tribunal para exigir a recusa por escrito obrigatório na privatização.

No entanto, a dívida, mais cedo ou mais tarde terá de pagar. Afinal, com a administração da cidade tem todo o direito de apresentar uma contra-reivindicação para a recuperação do valor total da dívida.

Sobre a venda de

É possível vender apartamento privatizada com a dívida? Esta questão também está interessado na população. Em particular, os vendedores.

Com base na legislação russa, tal direito. Com as transações de imóveis residenciais não-privatizadas são proibidos. Mas cidadão propriedade privada pode fazer o que ele quer.

Lon não é uma limitação na venda. Mas, na prática, os consumidores exigem que antes da conclusão da operação, a dívida se extingue. Você pode negociar um acordo após a assinatura do contrato. Caso contrário, a dívida terá de pagar para os novos proprietários. E ninguém precisa.

resultados

É possível privatizar o apartamento com dívidas? Sim, isso pode ser feito, mas com alguma dificuldade. Na Rússia, na prática, esses casos não ocorrem com muita freqüência.

Você pode operar a Lei Federal "Na privatização" em caso de problemas. Nele não há regulamentos e directivas sobre o que a dívida é uma razão válida para a terminação da lei de privatização. E isso não é proibida a priori considerada a ser autorizado.