LCD "Opaliha Park": opiniões dos clientes

Muitos moscovitas estão agora a tentar não vivemos em um barulhento centro gasoso da capital, e em algum lugar em seus arredores. Lá, os cheiros do ar de grama, os pássaros estão cantando, balbuciando riacho nas proximidades. Lá você pode realmente descansar e corpo e alma, e ir trabalhar em um lotado e transportar Moscou. Isto é o que garante o LCD "Opaliha parque." Cliente Comentários propriedade que afeta muitos aspectos importantes das vidas de – a infra-estrutura e em torno do complexo, o acesso ao transporte, compromisso desenvolvedor e confiabilidade mesmo sob as estacas de fundação, porque o riacho aqui e realmente muito perto. Vamos ver o que realmente está acontecendo no local da construção do complexo e é possível esperar por seus futuros moradores de comprar uma propriedade aqui.

localização

Em um dos bairros centrais perto de Moscou erguido LCD "parque Opaliha." Morada é: Krasnogorsk, distrito Opaliha. Ruas, e até mesmo mais números de casa ainda. Mas, talvez, no futuro, ser complementada por Anikeevskoy endereço o mais estreitamente localizado à data. -se Krasnogorsk do centro da cidade é apenas 22 km, e do Ring Road Moscou, 2 km. Seu bairro Opaliha está localizado a 5 km do centro Krasnogorsk e 9 km de Moscou. Nos últimos anos, aqui a construção de novos complexos residenciais modernos é realizada com uma atividade invejável. No presente momento, eles construíram ou está em fase de conclusão de todo LCD 3. "Opaliha Park" tornou-se o novo projeto. Coloque-o encontrou-se no rio Lipka, a poucos passos das florestas de Istra florestal. No lado oposto do complexo espalhar o setor privado. Ou seja, a partir das janelas de seus apartamentos os futuros inquilinos será capaz de contemplar a beleza da natureza em geral.

rotundas

Não há uma resposta única, tanto quanto conveniente para os centros de transporte em construção complexo residencial "Parque Opaliha." Opiniões aqui divergem. Para alguém é um carácter prioritário ao redor, para alguém familiarizado com as instalações modernas de transporte, mas os dois pontos é difícil de combinar. Afinal, se o complexo perto da estrada para criar uma rede de estações de ônibus, garagens, postos de gasolina e reparação automóvel, então é necessário sacrificar a matriz natural. Neste ponto nas imediações do complexo há uma estrada que conduz para fora na estrada Volokolamsk, passando diretamente através de Krasnogorsk, Nakhabino ou liquidação, e depois – na estrada Riga. Antes do canteiro de obras do LCD Moscow Ring Road quase 15 km, ou seja, o complexo é construído a uma certa distância do centro do distrito Opaliha, a que cerca de 5 km e os subúrbios Krasnogorsk – cerca de 9 km.

Convenientemente, não mais de 700 metros do complexo passa w / a vara, e lá w / e plataforma. Para Moscou de trem de aqui para ir 20 minutos, e no futuro pretendemos iniciar e trens de alta velocidade.

Outra opção sobre como chegar ao LCD "Opaliha Park" da capital – para chegar à estação de metro "Tushinskaya", e tomar o ônibus 478 ou 372 e vá para a paragem chamada "Novo-Nicholas." Então – a pé.

Outra rota – para chegar à estação de metro "Mitino", e, em seguida, tomar o ônibus para Nakhabino e sair na paragem "Villas". Em seguida, também a pé cerca de 3 km.

ecologia

A pureza e beleza dos recursos naturais – este é provavelmente o principal fator do projeto "Opaliha parque." O feedback dos clientes está unida sobre a questão das condições ambientais favoráveis em que eles vão viver. Alguns confundem localizado perto w / e ramo, mas é separado até que o lote existente de espaço verde, então não há nenhum desconforto. O fato de que perto do LCD não há congestionamento da rota, bem como, e permite que as pessoas esperam para o ar limpo. Mas se voltamos nossos olhos para que não se encontre muito longe de Krasnogorsk, o quadro é um pouco triste. Isso, na verdade, uma pequena cidade atingiu a lista negra dos mais desfavorável para assentamentos ambientais perto de Moscou. Os ambientalistas estão particularmente preocupados poluição do ar (e é rodeado por florestas!) E a presença de mais elevada do que os produtos químicos perigosos normais nas águas subterrâneas e, além disso, a alta morte de florestas ao redor Krasnogorsk devido a doenças e pragas. complexo residencial "Opaliha Park" do centro da cidade, a uma distância, mas ainda perto do LCD teve que cortar uma grande parte da floresta por causa de sua infestação de pragas.

Além destes pontos, muitos investidores preocupados com a localização de 2-3 km a partir de plantas complexas (concreto, asfalto). De acordo com especialistas, a produção sobre o meio ambiente "Opaliha Park" não é afetado. Muito mais grave é a questão com os solos. Eles estão nos arredores de Krasnogorsk são altamente encharcamento. O desenvolvedor para eliminar este problema, sacos de drenagem pavimentadas, fez monte, por isso, se tudo corretamente calculada, o complexo da casa não deve ser problema.

Informações sobre o construtor

Como é bem conhecido, "Avesta" LLC tornou-se o LCD desenvolvedor "Opaliha parque." Opiniões sobre esta empresa é bastante contido. No mercado de construção que em 2005, mas até agora seus ativos apenas um objeto – a própria construção do complexo residencial. O site "Avesta" há evidências de que a empresa implementou mais de 20 desses projetos, mas talvez não estava se referindo a sua construção a partir do zero, e alguma quota justa implementação da propriedade resgatada. Que chato co-investidores, de acordo com a opinião de muitos deles:

1. visualmente alguns construção deslizamento da primeira fase e da presença simultânea na dispensa item do pedido. Ele não dá o direito a um reembolso em penalidades.

2. A ausência de um cronograma publicado oficialmente, para que você não pode entender, há um acúmulo de prazos ou não.

3. raça nos preços de apartamentos.

4. Respostas incompreensíveis para alguns gestores perguntas sobre estacionamento e o número de habitações já vendidos.

A infra-estrutura planejada

"Conforto" do complexo deve ser "Opaliha parque." Opiniões salientar que a longo prazo no seu território será um jardim de infância e uma escola – o que importa a maioria dos futuros inquilinos. O plano geral de construção é também um centro de criatividade para, um estúdio novo e velho yoga, playgrounds, áreas de recreação e playgrounds para as crianças jogos. No rio Lipke pretende construir uma grande praia, e no território do complexo – para plantar flores e árvores. Até agora, o mais próximo do LCD "Opaliha Park" jardim de infância é de 5,3 km, a escola – 5 km, ea clínica – 6 km, o que, naturalmente, não é muito conveniente, especialmente quando você considera que, para eles não existe um único público rota transporte. A entrada para apenas o carro. Além disso, não fechar o LCD até localizados e pontos de venda. Os mais próximos estão localizados na parte central do bairro Opaliha. Parque Industrial novo LCD ocupa quase 19 hectares. Muitos os futuros inquilinos estão interessados em que esta área será de estacionamento. Primeiro, o desenvolvedor prometeu fazê-lo no subsolo, ao território do complexo estava livre de carros. Agora construir um parque de estacionamento subterrâneo não. Razões, de acordo com os investidores, os dois – o preço dos carros e condições adversas de solo que não permitem a construção de tais instalações. Estacionamento está agora a planear para fazer o chão coberto, mas também não descartou o princípio do estacionamento gratuito.

O projeto do complexo

Deve ser bastante agradável "parque Opaliha." A foto mostra será semelhante a um dos pátios. No território do LCD será erguido edifícios residenciais andares de 5 a 9. São construção de tijolo monolítico que proporciona resistência estrutural e também melhorou a resistência às condições meteorológicas adversas predominantes na região.

Exterior de edifícios agradáveis, tudo feito em cores brilhantes e discreto. As entradas planejado para fazer um amplo salão com espaço para o porteiro, carrinhos de bebé, elevadores. Decorar as paredes que serão feitas em cores agradáveis nas paredes e nos elevadores planejado para anexar o espelho no hall de entrada definir os vasos de flores.

O território do complexo será cercado, círculo dispostos caminhos pedestres, bancos colocados para umas férias relaxantes nas entradas de câmeras de vídeo.

Kvartirografiya

Como prometido o desenvolvedor, o complexo de apartamentos "Opaliha Park" estão previstas para todos os bolsos e gostos diferentes. Seus tipos são:

– estúdio (área total (S), de 29 a 40 m de ^2);

– um quarto (S = 37-46 m ^2);

– Bis (S = 49 a 71 m ^2);

– quarto (S = 62 para 125 m ^2);

– ekolofty área total a 89 m ^2.

Cada apartamento (no quarto, mas não todos) são amplas varandas e / ou galerias, corredores espaçosos, casas de banho e cozinhas. altura do teto – 3 metros. O layout apartamento é muito diferente. Como encontrar potenciais compradores, aqui estão o estúdio mais bem sucedido e apartamentos de um quarto, área residencial que é de 18 quadrados, ea área de cozinha – de 11 praças. O plano de avaliação mais controverso receberam apartamentos de dois quartos, muitos dos quais, de acordo com o projeto arquitetônico será chanfrados cantos, paredes arqueadas e de estar não muito confortável e casa de banho privativa.

Ele foi originalmente planejado para ter todos os apartamentos sem acabamento, mas com todas as comunicações e fiação. Posteriormente, os planos apareceu um ponto para levar o número de moradias para venda. Design e materiais – a critério do desenvolvedor.

o progresso da construção

De acordo com muitos investidores, um complexo residencial "Opaliha Park" é construído muito lentamente. No total, há duas fases previstas. Na primeira a ser entregue ao longo de 5 edifícios residenciais (em outros dados – a caixa 3). Chaves residentes devem emitir antes do final de 2017, ou seja, em dezembro. Em segundo lugar veio o resto do corpo, um jardim de infância e uma escola. Eles vão entregar no trimestre de 2018 II.

Meados de janeiro de 2017, o canteiro de obras foi construído o primeiro edifício de 8 andares, vidros, mas ainda não concluiu a instalação das paredes exteriores, interior funciona na fase de entrega de materiais. A construção de outros edifícios ainda não começou.

preços

De fato, muitos russos têm dinheiro para comprar uma casa no complexo residencial "Opaliha parque." Comentários algumas pessoas dizem que o preço por metro quadrado aqui excessivamente elevados, dada a distância a partir do construtor de capital e neraskruchennyh. Mas a maioria dos investidores acredita que o custo de apartamentos no complexo é bastante adequado. Os preços de venda no momento são:

– apartamentos de 1 quarto de 2.719.300 para 3.365.300 rublos.

– 2 quartos de 3.436.200 para 4.933.500 rublos.

– 3 assoalhadas de 4.214.300 para 8.435.300 rublos.

– Estúdio de 2.109.750 para 3.017.250 rublos.

Acabamento está prevista no estilo de "clássico".

Certificados e ações

O site oficial do "Avesta" você pode encontrar informações sobre os certificados de cupom, cujo número é limitado. Em sua apresentação do complexo, você pode comprar uma casa com um desconto de 5000 rublos por 1 m ² para "odnushek" e "dvushek", e para o desconto "treshek" 7000 rublos por m ^2.

desenvolvedor oferece para comprar habitação em parcelas e sem juros e de longo prazo de 36 meses, desde que a primeira parcela de 35%.

O desenvolvedor de vez em quando realiza outras ações para as informações que deseja manter um olho no site do "Avesta".

hipoteca

No início da construção de uma hipoteca para comprar uma casa em LCD "Opaliha Park" feito apenas um banco – JSC "DVITS". Condições – emprestar até 30 anos, a primeira parcela de 20%, a taxa de 10,9%.

Banks, onde podemos organizar uma hipoteca, que se juntaram na tabela:

Para informação exata que você precisa aplicar diretamente aos empregados representados pelos bancos.

comentários

LCD "Opaliha Park" entre os investidores tem boas notas. Nos comentários pessoas dizem tais vantagens do complexo:

– um bom ambiente (floresta e um rio próximo, instalações industriais agora);

– belos edifícios e territórios de design;

– espaçoso apartamento;

– excelentes condições de pagamento em prestações;

– proximidade w / estação.

deficiências percebidas:

– nenhuma infra-estrutura;

– haverá um parque de estacionamento subterrâneo;

– o transporte é imperfeita;

– um layout desconfortável Alguns dos apartamentos;

– engarrafamentos na estrada que leva de Moscou para OPALIKHA;

– o ritmo lento da construção.