dedução do imposto sobre a propriedade pessoal

Hoje será apresentado a atenção da dedução do imposto sobre o imóvel. Esta questão é de interesse para muitas pessoas na Rússia. Afinal, uma parte das despesas incorridas na produção de uma propriedade pode ser devolvido. A principal coisa a realizar a prova das despesas, bem como atender a certos requisitos. Então o que procurar, em primeiro lugar? Que informação cada cidadão deve estar ciente de que as deduções fiscais estão interessados na propriedade? Tudo isso será explicado mais tarde. Para entender o tópico não é tão difícil como parece. Especialmente se preparar para o processo.

Dedução – lo …

A primeira coisa é entender o que a dedução fiscal. Ele representa uma parte retorno dos fundos gastos em uma propriedade particular (ou serviço). Ele pode ser de diferentes tipos. Por exemplo, alocar deduções sociais e de propriedade.

A operação de retorno é uma certa quantidade de dinheiro dos custos incorridos em um caso particular. dedução de imposto para imposto sobre a propriedade não se aplica. Isto é, obter um reembolso de impostos não vai funcionar. Relativamente aos resíduos, como tal, essas transações não são considerados.

Quando eu coloquei dedução

Até à data, existem alguns casos em que é possível restituir parte do dinheiro para a propriedade de um cidadão. Lembre-se que não é tão difícil como parece. Após as deduções fiscais sobre a propriedade pessoal com base em:

1. Ao comprar um apartamento ou propriedade. A principal coisa que o cliente tinha todos os documentos que comprovem o pagamento de habitação.
2. Durante a construção da casa. Nesta situação, é importante que ele estava prestes a habitação.
3. Para qualquer despesas com a reparação ou renovação de um apartamento / casa onde o cidadão irá residir. Não é o cenário mais comum.
4. Se houver um crédito hipotecário. Em seguida, é possível implementar uma dedução de imposto sobre a aquisição de propriedade. A operação é realizada com respeito ao interesse de hipoteca.

Nada difícil ou especial sobre ele. Assim, se uma pessoa compra um apartamento, parte do dinheiro, ele tem o direito de retornar. Nem sempre, mas na maioria dos casos existe tal possibilidade.

Quando você não pode obter um reembolso

E quando você não pode devolver o dinheiro para uma propriedade particular? Isso também deve saber cada cidadão. Por si só, o procedimento da dedução não é tão rápido e fácil. É, portanto, limitações importantes.

Obter uma dedução fiscal não funcionará se:

1. Ele já recebeu uma dedução propriedade em tamanho máximo. De acordo com as regras, os cidadãos podem tirar proveito de retornar apenas uma vez. Mas há exceções. Na prática, eles são raros.
2. Compra e venda foi realizada com o auxílio de um parente próximo. Ou seja, se uma pessoa compra uma propriedade de parentes.
3. Sem emprego oficial. Na Rússia, a falta de trabalho impõe uma proibição da dedução do imposto sobre o imóvel.
4. A aquisição de imóveis foi o empregador. Por exemplo, quando um cidadão recebe o dinheiro para pagar um apartamento da cabeça.
5. Na época da transação usado subsídios públicos ou capital de maternidade.

Assim, praticamente todos os contribuinte pode reivindicar uma dedução fiscal para um apartamento ou uma casa. É um fenômeno comum. Só precisa estar ciente de algumas limitações.

A dedução máxima

O que é isso? A coisa é que para obter uma dedução de imposto sobre a propriedade pode ser apenas uma vez. Na Rússia, há uma quantidade máxima de cidadão reembolso. Se uma dedução particular, será menor, o valor restante pode ser devolvido através das outras despesas na propriedade no futuro. Mas assim que o limite é atingido, uma operação terá de esquecer para sempre.

deduções fiscais sobre a propriedade pessoal é limitada ao valor da propriedade 2 000 000 rublos. Você pode retornar a 13% dos gastos, mas não mais de 260 000 rublos. Se a propriedade vale mais de 2 milhões, por exemplo, 4, o retorno ainda seria 260 mil.

Várias outras restrições para empréstimos hipotecários. Nesta situação, o montante máximo pelo qual você pode tirar 13% dos 3 milhões de rublos. Acontece que o destinatário irá retornar não mais do que 390 mil rublos.

Assim, estas são as restrições na Rússia hoje. dedução do imposto sobre a propriedade em 2016 é feito da mesma maneira como antes. Mas o que é preciso? Onde ir para idéias?

onde ir

Na verdade, tudo não é tão difícil como parece. recolha directa de documentos é demorado, mas para encontrar um lugar onde você pode aplicar para um formulário padrão para a devolução do dinheiro para a propriedade de um indivíduo é muito mais fácil. Sem conhecimento significativo da pessoa não é necessária.

dedução do imposto sobre a propriedade pode ser emitido:

• o empregador (muito raro);
• as autoridades fiscais de um acordo;
• pelo MFC.

Cada vez mais popular são centros multifuncionais. E através de um empregador cidadãos são raros. Na prática demanda usa um apelo diretamente à autoridade fiscal do distrito.

Quanto alimentação

Alguns se perguntam quanto tempo existe um cidadão, de emitir uma dedução de imposto sobre o imóvel. 2016 – um período em que tenham ocorrido grandes mudanças no que diz respeito à legislação na Rússia. Mas essa mudança não afetou as questões relacionadas com o retorno de fundos gastos na propriedade. Isto significa que as mesmas regras se aplicam como nos últimos anos.

Isto é, um formulário padrão para aplicar a dedução de um cidadão pode, no prazo de 3 anos a partir da data de compra e venda transação. Após um período de tempo especificado, o reembolso não vai funcionar.

Se você pretende reparar ou restauração, você pode ativar as despesas correspondentes no valor da propriedade (é importante ter cheques e recibos). Portanto, não é necessário apressar-se com a referência à administração fiscal. Mas não é necessário atrasar o processo. É desejável ter a partir do momento da transação para recolher um pacote de documentos que serão necessários para traduzir idéias em ação.

Documentos ao comprar

deduções fiscais sobre bens pessoais são feitas somente após a apresentação de uma lista específica de documentos à autoridade competente. Uma pessoa pode ser negado se alguns títulos não será. Portanto, para recolher um pacote de tudo o que você precisa vir para cima com uma atenção individual recomendado. Também é importante notar que todos os documentos colocar-se melhor. Sua ausência é também, por vezes, implica autoridades fiscais recusa em devolver parte do dinheiro gasto na aquisição de imóveis.

Se um cidadão que compra uma casa (sem hipoteca), a dedução do imposto sobre a propriedade irá exigir que o comprador:

• imposto forma retorno 3-PIT;
• Referência 2-PIT (original, é tomado pelo empregador, SP elaborar o seu próprio);
• ID (passaporte);
• formulário de inscrição para um reembolso;
• contrato, indicando a conclusão da operação (compra e venda);
• certificado de propriedade do imóvel (com uma cópia do autenticada);
• age recepção e transmissão de propriedade;
• documentos de pagamento (cheques, recibos, declarações) no nome do requerente;
• detalhes da conta em que a transferência de dinheiro após o processo de candidatura.

Nada difícil ou especial. Na verdade, para receber de volta parte do dinheiro gasto com a propriedade não é muito difícil. declaração considerada cerca de 1,5-2 meses. E cerca de 1,5 meses passados sobre a transferência de dinheiro com esses detalhes. Mas neste caso, aplica-se apenas a uma habitação auto-compra, sem quaisquer características especiais. A lista de documentos pode variar. Como exatamente? Tudo depende da situação.

propriedade conjunta

Por exemplo, mais e mais vezes há casos em que os cônjuges adquirir uma casa em propriedade conjunta. Nesta situação, a dedução do imposto sobre a propriedade ainda colocado, ninguém cancela. Aqui está uma lista de documentos é um pouco diferente. Para listar títulos listados anteriormente terão que:

• uma certidão de casamento;
• Uma declaração que indique a definição de ações em este ou outros imóveis;
• certidões de nascimento de todas as crianças menores (se eles têm seus próprios interesses);
• passaportes de menores (14 anos).

Se é o retorno de fundos da conta de acabamento, também precisa trazer recibos e recibos de pagamento de determinadas despesas, o contrato para trabalhos de reparação (se houver), o IVA pagador. Este último documento é sempre o melhor para representar.

hipoteca

E se nós estamos falando sobre a hipoteca? Tal cenário é muito comum na Rússia de hoje. dedução do imposto sobre imóveis adquiridos contrato de hipoteca exigir que o requerente ainda mais (além dos documentos mencionados anteriormente):

• contrato de hipoteca;
• um certificado de retenção por cento;
• comprovante do pagamento da% da hipoteca.

Informações e declarações prestados nos originais e cópias. Mas os cheques e recibos precisam apenas trazer o original. Na verdade, para recolher um determinado conjunto de documentos não é tão difícil como parece, se o pré-iniciar o processo.

Para contactar o MFC ou o Internal Revenue Service

Agora um pouco sobre o que o procedimento de recurso nesta ou naquela organização, a fim de obter uma dedução fiscal para a compra da propriedade de imóveis. Se uma pessoa decide recorrer à autoridade fiscal independente ou o IFC, ele deve seguir estas instruções:

1. Recolhe uma certa lista de documentos. Vai depender da situação.
2. Faça cópias dos papéis. Certificado de propriedade devem ser certificadas por um notário. Caso contrário, o documento considerado inválido.
3. Preencha o formulário de inscrição. Servido em uma única cópia no original. Na maioria das vezes preenchido MFC ou no imposto diretamente.
4. Consulte o pacote de documentos para a organização apropriada.
5. Esperar por uma resposta do imposto sobre a transferência de fundos sobre esses detalhes. Se uma pessoa for negado, a carta vai dizer, necessariamente, a razão para rejeitar o pedido. Você pode trazer o papel de falta e corrigir a situação. A resposta do serviço de impostos vem dentro de um mês a partir da data de aplicação da amostra estabelecido.
6. Aguarde até que o dinheiro é transferido para o cidadão conta.

Isto é tudo. Isso é o que transforma uma dedução de imposto sobre a propriedade dos cidadãos para a auto-assistência no MFC ou fiscal. Mas e se uma pessoa decidiu usar o reembolso diretamente através de um empregador? O que sobre este processo é importante saber todos?

através de um empregador

Na verdade, este passo facilita muito a papelada, o que cada cidadão para receber uma parte do gasto com ativos em dinheiro. O que se exige de um cidadão nesta situação? dedução do imposto sobre o imposto sobre a propriedade será facilitada, como:

• Você não precisa ter uma declaração de renda;
• Ele não requer uma declaração sobre a 3 PIT;
• a aplicação é escrita de uma forma simplificada.

O que uma pessoa deve fazer em seguida? Dependendo da situação, um cidadão recolhe determinados documentos (a lista completa foi introduzido no início). Outra aplicação de papéis servidos em um imposto. Assim que a resposta do serviço relevante é recebido, você pode entrar em contato com o departamento de contabilidade para o empregador com o pedido de dedução e da autuação, o processo de aprovação.

O que torna este método? Desde a aplicação do cidadão amostra estabelecida não será amortecido com imposto de renda. Em outras palavras, o empregador deixará de cobrar cidadão 13% do salário. O processo continua até que o recibo ou o resíduo no tamanho do conjunto, ou até ao fim do ano civil. Tudo depende do que ocorrer primeiro.

Como já mencionado, tal cenário não é usado com muita freqüência. Os cidadãos preferem receber uma dedução fiscal para bens imobiliários por parte das autoridades fiscais, e não o empregador. Este é o cenário mais comum.

ao vender

E é possível implementar uma dedução de imposto na venda de imóvel. Este alinhamento é relevante quando se trata de imóveis pertencentes a menos de 3 anos. Pode retornar um máximo de 250 000 rublos. Foi em uma soma tal, o montante do imposto é extremamente reduzida, pago para o negócio:

• carros;
• bens imóveis não residenciais;
• garagens;
• outros objetos.

Quando se trata de apartamentos, casas, chalés e quartos, o limite de dedução é de 1 milhão de rublos. Para obter um reembolso, você deve:

1. Solicitar à autoridade fiscal com o formulário de candidatura.
2. Coletar e trazer documentos: carteira de identidade, a 3 PIT, documentos sobre o negócio.
3. Aguardar a aprovação da dedução.

Isso é tudo que eles precisam saber cada cidadão. Na verdade, a dedução do imposto sobre a propriedade – um direito que está no homem. Ele pode usá-lo a qualquer momento. Mas, sem um apelo ninguém pessoal dá uma dedução fiscal. Imposto sobre a propriedade pessoal de retorno não é tão difícil.