O ato de recepção e transmissão de apartamento: características de design

O ato de recepção e transmissão apartamento é um documento que certifica o fato da transferência de propriedade sob um contrato para a venda de bens imóveis entre particulares. fato de transmissão espaço de responsabilidade de outra pessoa também confirmado pela compilação de outros documentos semelhantes. Antes de assinar o ato sobre a transferência de habitação a responsabilidade pela segurança do apartamento é o proprietário anterior e a empresa de construção. O teor dos actos, dependendo das características do alojamento e a situação pode ser diferente.

Se for bem sucedido, a transação quando o contrato social de compra – venda e está nas mãos de um novo certificado de propriedade é passar apenas a fase final – a assinar o ato de transferir o apartamento. Normalmente, o contrato estabelecido os termos da libertação física e jurídica do quarto (se o vendedor não é emitida antes que a transação).

Por algum contrato às pessoas tempo para vender o apartamento é obrigado a retirar-se do registo e divulgação de sua propriedade espaço de vida. Depois disso, ambos os lados da transação são para atender no apartamento, onde o vendedor fornece um recibo de pagamento de aluguel, eletricidade, telefone e outros pagamentos para o momento da partida.

Na ausência de recibo do aluguel é calculado valor aproximado antes do lançamento real de dias. Pouco antes de assinar o ato de aceitação e transferência de instalações residenciais, o comprador pode proceder à verificação das autoridades competentes sobre a presença de dívidas. Na ausência de diferenças e disputas fez a entrega das chaves ao comprador pelo vendedor, após o qual as partes assinam o documento.

Há também algum outro esquema. A assinatura da escritura de transferência e venda de contrato de habitação são realizadas simultaneamente, e, em seguida, juntamente com todos os documentos indicados no momento da inscrição. Em tal situação, o comprador pouco arrisca.

É necessário explicar por que antes vai assinar o ato de recepção e transmissão apartamentos, responsável pelo apartamento e sua segurança é o vendedor, e, em seguida, após a assinatura, o comprador. No caso, se houver um incêndio ou uma inundação, para a assinatura da responsabilidade serão suportados pelo vendedor, e se algo acontece depois, a resposta para isso já é o comprador. Sem um certificado assinado, algumas autoridades (por exemplo Câmara de Registro da região de Moscou) não vai mesmo aceitar os documentos, portanto, resta apenas a esperança de que o vendedor seria um homem decente, e que, para o período de registro de documentos não haverá eventos extraordinários.

Hoje, não há um único ato de transferência da amostra, mas, apesar de algumas diferenças na forma de conteúdo de um documento, o seu significado permanece o mesmo. O ato de recepção e transmissão apartamentos deve incluir as seguintes informações obrigatórias: local e data do documento, os dados sobre os compradores e vendedores, o endereço exato do apartamento vendendo um artigo sobre se o cliente satisfaça a condição do apartamento.

O ato de recepção e transmissão apartamentos permite que uma pessoa para vender uma casa, para evitar alegações infundadas que podem trazer-lhe um comprador.

Ao vender um apartamento mobilado é necessária antes de assinar o contrato para fazer um inventário completo dos móveis restante no quarto. E justamente quando o recebimento de habitação verificação de disponibilidade da propriedade no âmbito do acordo.

Em geral, a transferência de propriedade dos mesmos controles nome do Código Civil, que afirma que o procedimento é realizado assinado pelas partes no ato de transferência ou outro documento. A obrigação do vendedor para transferir será considerada cumprida no momento da assinatura do documento sobre a transferência ou ação.