Se para executar a contratação de instalações

Alugar uma ajuda as pessoas a encontrar abrigo temporário, e outros – para ganhar dinheiro. Não importa qual categoria você se considera, é necessário saber qual é a diferença entre a contratação e arrendamento, para evitar perdas e problemas com as autoridades.

De acordo com o Capítulo 35 do Código Civil, prevê a contratação de instalações de Conclusão do contrato sob o qual o proprietário envia alojamento para outra pessoa para uma taxa. Contratação – é uma das variedades de contrato de arrendamento, em que a lei é permitido para se abrigar apenas para uma pessoa específica (pessoa singular). A organização não tem o direito de realizar a contratação de instalações. O objeto deste contrato é o único espaço. O contrato de trabalho celebrado por qualquer período de tempo, você não precisa se registrar.

Aluguer de instalações é determinado pelo Capítulo 34 do Código Civil da Federação Russa e inclui o fornecimento de bens imobiliários única organização (pessoa jurídica). Além das instalações, sujeita a contrato de aluguer pode ser a propriedade. O locatário tem o direito de utilizar as instalações apenas para ficar. O contrato celebrado por um período de mais de um ano, você deve se registrar.

Então, agora está claro o que o aluguer de instalações diferentes do aluguel. Mas é mais barato e mais seguro?

organização arrendamento habitacional sempre trará mais dinheiro do que um contrato de trabalho com uma determinada pessoa. Em caso de problemas com o pagamento da pessoa jurídica é mais fácil encontrar e levar à justiça. Além disso, a organização irá reembolsar as perdas em caso de danos ao mobiliário ou eletrodomésticos quebrados.

Uma vantagem importante da transação é que, se os termos do contrato são violados, o locador pode rescindir o contrato unilateralmente, sem submeter o pedido ao tribunal.

Muitos acreditam inútil celebração do contrato aluguel porque o proprietário é obrigado a pagar imposto sobre o rendimento.

Se você organizar a entrega de bens como a contratação de instalações, então o imposto de renda pago ao estado não é necessário. Para o proprietário de tal contrato é desvantajoso por causa da possibilidade de divórcio unilateralmente apenas através dos tribunais. razão válida para cancelamento de contratos de serviços por iniciativa do senhorio pode ser um fracasso para fazer o pagamento mensal pelo empregador durante seis meses, se o contrato é celebrado por um período de mais de seis meses. No caso de um contrato por seis meses torna-se uma razão para a terminação da falta de pagamento durante dois meses.

Ele também pode ser rescindido pelo proprietário se ele pode provar ao tribunal que o empregador não usar o apartamento para viver, e para outros fins ou propriedade arruinada que lhe foram confiadas. Última provar em tribunal é difícil, se as mãos não são assinados pelas partes a um inventário detalhado da entrada do inquilino do apartamento. Ele também é um motivo de rescisão do contrato de trabalho unilateralmente pode se tornar um testemunho escrito de vizinhos que violem os seus direitos e interesses violados. Face ao exposto, é fácil entender que a contratação de instalações residenciais pode causar dores de cabeça para o proprietário. Deve-se acrescentar que o empregador pode facilmente rescindir o contrato unilateralmente, sem o consentimento do proprietário e a decisão do tribunal, se notificado com antecedência sobre o proprietário da sua intenção de sair e obter suporte escrito para pessoas que vivem com ele.

Como você pode ver, locação e contratos de aluguel têm pontos fracos e pontos fortes. O que formar relações seguras para escolher, decidir por si mesmo.