Propriedades em Espanha. O procedimento para a aquisição de imóveis. autorização de residência no momento da compra, no valor de 160 000 euros.

Diferentes propriedades em Espanha são divididos em 2 categorias.

O primeiro grupo de propriedades venha preparado para ficar em movimento pela época natalícia. Normalmente, esses objetos estão localizados nas províncias de Costa Brava, Costa del Sol e envolvem em si não é muito grandes áreas. O custo dos imóveis "sazonal" varia de 160 000 para 500 000 euros. Estes habitação comprado para diferentes fins. Alguém passa suas férias, alguém aluga durante a temporada de férias.

Segundo grupo de propriedade espanhola – imobiliário, que são projetados para ocupação durante todo o ano. villas Chalé em Espanha, tradicionalmente, têm suas garagens e lagoas e são muito mais caros do que a habitação nos apartamentos nas praias. Propriedades em Espanha, oferecidos para implementação são uma média de 250 000-500 000 euros. Mas assim que o governo espanhol aprovou um projecto de lei sobre a obtenção de uma autorização de residência , quando a lei entrou em vigor todos os russos que compraram imóveis na Espanha vale mais do que 160 000 euros, muitos desenvolvedores tem que reduzir os preços, como registrado um aumento na demanda no início de 2013.

Neste dia no mercado imobiliário espanhol, enquanto situação é mais favorável para investir seus fundos nesta área. "Reset" e limpar o mercado imobiliário ocorreu em 2008-2009, devido à crise financeira que começou nos Estados Unidos, os ecos dos quais tocou praticamente todos os poderes europeus, e, claro, Espanha. Juntamente com o recurso a vitalidade de negócios diminuiu significativamente o aumento de preços para o setor imobiliário na Espanha (villas, apartamentos, moradias, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais), mas nos últimos 10 anos, os preços aumentaram muito rapidamente. Mas a maioria dos especialistas dizem que muito em breve a situação se estabilizar e os preços vão subir novamente. Propriedade em Espanha: oferta, demanda, custo e qualidade ambiental já começa a crescer de forma constante e seguramente. Portanto, agora é o melhor momento para investir em imóveis na Espanha.

Comprar apartamentos, vivendas, moradias na Espanha, como em outros lugares, é precedida por familiarização com diferentes variações de propriedades acondicionados para venda. Após a conclusão adotada, os sinais de preparação de um contrato de venda e o cliente faz um depósito. Uma vez que o depósito é pago, o objeto é removido das vendas de imóveis e reservado em um determinado comprador. O depósito normalmente não excede 10% do preço único do imóvel.

O segundo passo na aquisição de imóveis ligados para formar um ramo do número do estrangeiro, ou moderação NIE identificação da polícia. Na ausência deste documento, (NIE atribuição), pessoas em outros países não será capaz de abrir uma conta no Banco de Espanha, assim como muitos outros para passar procedimentos legais.

3º passo será a assinatura de um acto oficial de compra e venda, realizada no notário. O ato de transferência de chamada Escritura Publica. Uma vez que o contrato é assinado, as transferências de clientes para as suas próprias contas sobre o comerciante conta apropriado para a aquisição do montante – o custo de propriedade mais impostos – IVA a 7% e 1% de imposto de selo, e um imposto de 7% sobre a transferência de propriedade para o mercado secundário. O legítimo proprietário do imóvel em Espanha, o comprador é imediatamente após a transferência de toda a quantidade de fundos.

Na quarta etapa – caules registro imobiliário no Registo de origem espanhola. É um processo bastante longo: em média leva 2-4 meses. Após o registro de sua propriedade inerente, o comprador estrangeiro obtém a vantagem de obter multi-entrada ou ter uma autorização de residência, se o valor de sua propriedade será de 160 000 euros ou mais esse montante.

Como você sabe, na Espanha, excelente infra-estrutura, clima contribui para o desenvolvimento do resort comercial. Esses fatores estão cada vez mais fazendo imobiliário em Espanha bonito e interessante para o consumidor e investimento da Rússia.

Mas agora o mercado imobiliário em Espanha é desenvolvida tanto que um potencial comprador na compra do design, o contrato de arrendamento de qualquer imóvel na Espanha, todas as partes, tanto quanto possível, tanto quanto possível, quintal de problemas burocráticos e atrasos associados com as leis da Espanha. Este preocupado não só o vendedor, mas também para o Governo da Espanha, como tem havido recentemente um aumento do interesse das autoridades do Estado em relação a este tipo de investimento. Este procedimento funciona em todas as regiões de Espanha, incluindo resorts como Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andaluzia, e toda a Costa del Sol. Todos os residentes da Espanha envolvidos neste tipo de atividade, como aluguel, venda, vai ajudar, tanto quanto possível para seus clientes nos aspectos legais da transação.