Será que a área do balcão da área de apartamento? terraço para a área total do apartamento de BTI

Muitas vezes, antes que os proprietários dos apartamentos há uma pergunta – se eles são os proprietários diretos de suas próprias galerias e varandas residir se a área da varanda está incluído na área do apartamento? Para a maioria das pessoas, uma loggia – um espaço onde você pode armazenar coisas velhas: trenós infantis, esquis, latas vazias e notebooks com resumos vezes treinamento. Mas quando ele voltou para sua casa um dia, de repente você perceber que sua varanda não é apenas a partir de dentro, mas também do lado da rua.

Faça varanda está incluído na sala de estar

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Em conformidade com a informação PInas 2.08.01-89 (número de fixação 1) "edifícios residenciais" tais definições como "varanda", "varanda", "varanda" e formadas as actividades de construção, os termos "varanda envidraçada", "miradouro" e " varanda", têm os seguintes significados:

• opções integradas ou ligado a um apartamento separado construindo quarto vitrificada, sem aquecimento, sem eletricidade ligada à sala adjacente e têm limitado de profundidade, uma varanda.

• Integrado no edifício multi-residencial, tem uma profundidade limitada associada com espaço de banho de fiação adjacente é uma loggia (vidrados ou não).

• Varanda (vidrados ou não), são igualmente tão loggia – é um elemento de um apartamento edifício alto com os limites estabelecidos na profundidade associada a eletricidade com o vizinho quarto.

O que devo considerar ao comprar uma casa

Ao assinar um acordo de investimento para a aquisição de bens com o desenvolvedor, os clientes também se interessaram pelo problema de calcular o valor do tamanho da transação. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Incluindo muitos estão preocupados sobre se a área da varanda está incluído na área do apartamento e se ele será fornecido com o cálculo do custo por serviços públicos? Se considerarmos a questão da legislação russa, o comportamento dos desenvolvedores que usam a metragem real de varandas / galerias / terraços no cálculo do custo da habitação, impróprio, já que este indicador é calculado utilizando os factores de redução.

Faça varanda incluída na área total do apartamento

Idéia se você quer tomar em consideração a área a metragem varandas obschekvartirnoy em diferentes documentos diferentes. Esta confusão é devido ao fato de que a construção de prédios de apartamentos é regulado pelos requisitos de número SNIP 31/1/2003 e códigos de construção funcionais. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Este documento estabelece que o cálculo da área está em conformidade com as regras estabelecidas pela Instrução sobre a realização de contabilidade do fundo de imóvel residencial na Federação Russa, que foi aprovada 4 de agosto de 1998 Número de ordem 37 Minzemstroya.

Faça área de varanda incluídos na área do apartamento

Em conformidade com o artigo legislação área total do apartamento é de uma filmagem total de todas as áreas sem exceção, instalações pertencentes a ela. No cálculo da área total do total registrado quartos igualmente auxiliares satisfazer as necessidades dos inquilinos.

Vários anos atrás, varandas e galerias não é considerado como tal na lei da habitação. Ou seja, eles não são contados entre o número de quartos adicionais necessárias para lazer e vida cotidiana. Do que podemos concluir que, ao calcular o valor da casa, eles não são levados em conta. O que está incluído na área total do apartamento hoje?

O Código de Habitação, no devido tempo fez algumas alterações. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Como resultado, no momento em que o custo do apartamento é calculado tendo em conta a área e varandas e galerias. Consequentemente, estes parâmetros também são levados em conta na área comum do apartamento. Este fato necessariamente precisa saber quando compra / venda ou recadastramento de imóveis residenciais. Quando vyschityvanii existência metragem total final de varandas / galerias / terraços leva a um aumento nos preços dos imóveis, como ele é calculado para cada metro quadrado.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Para os quartos residenciais no tnosyatsya todos os quartos, adequado para viver.

• quartos;

• quarto de hóspedes;

• escritórios.

adicionais:

• salas de armazenamento;

• jantar, cozinha;

• varandas;

• galerias.

Um papel importante é desempenhado pelo espaço de design. Ele inclui parâmetros lodzhiy (coeficiente é de 0,5) e sacada escala (factor de 0,3). Tais instalações auxiliares incluídas na área total das instalações e tidos em conta na construção do edifício. legislação de habitação contém uma tal situação, como a área total que é fixa na identidade instalações técnicas.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Em teoria terraço para a área total do apartamento de BTI, que indicam os trabalhadores do serviço nos documentos é o especificado no projeto.

Quanto à questão de aquecimento, que exige uma revisão pessoal de cada quarto. Quando na varanda ou alpendre com baterias instaladas, e ter a oportunidade de passar o tempo lá durante a estação fria, eles referem-se a área aquecida total do apartamento. O recebimento de dados de pagamento cenas serão incluídas, como a lei prevê o pagamento para cada metro quadrado. De acordo com a legislação tamanho sem aquecimento local das galerias, varandas e terraços não estão incluídos na área geral, mas na prática a situação é diferente. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. A maioria dos desenvolvedores "s abyvayut" que está incluído na área total do apartamento e calcular o seu custo, com tarifas estabelecidas.

Como determinar se a área da varanda está incluído no total

A média pessoa pensar que o conhecimento de exatamente o que instalações são área obschekvartirnoy não são necessários. Mas este não é o caso, estes dados afetar o custo dos serviços públicos e do valor do apartamento mercado. A fim de compreender todas as nuances, é necessário estudar a lei, que determina se a área da varanda está incluído na área do apartamento.

A legislação habitação é estritamente observado que a área total a ser calculado sem levar em conta o tamanho das galerias, varandas e terraços.

Construção e planeamento de vivendas e casas particulares

Se você tem a intenção de comprar uma casa particular ou outra propriedade, aparecem as questões principais e fundamentais:

• Qual é a área da casa;

• termos de valor;

• escala.

A partir da praça, em primeiro lugar depende do custo da habitação. Para garantir que todas as transações processos foram conduzidos sem fraude ou livre de erros, você deve verificar a exactidão das áreas designadas especificados no contrato de venda nas suas próprias instalações. E aqui necessário o conhecimento da lei e as regras de cálculo.

Qual era a diferença entre a área residencial e comum do apartamento

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Muitos cidadãos não têm o conhecimento sobre como ir para a varanda se a área total do apartamento, como nunca antes encontrei tal necessidade. Eles não sabem o que os metros quadrados pertencem à área de estar, e que – ao total. Onde, por exemplo, incluem casa de banho e cozinha? Como lidar com galerias, varandas ou uma escada para a sala de divisão de nível?

Qual é a área de estar do apartamento

sala de estar – um espaço que se aplicam diretamente para a vida, a linguagem cotidiana – o quarto. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, a resposta à questão de saber se a varanda está incluído na sala de estar do apartamento, cerca de dnoznachen: Não!

Acontece que, quanto mais em um apartamento ou casa de quarto, quanto maior a taxa. Note, no entanto, que o banho não é um espaço de vida, como este quarto não é adequado para a vida, apenas para usar. Sem este quarto não pode fazer, mas para viver é impossível.

A cozinha espaço de vida? De qualquer. A este ritmo, você deve prestar atenção especial, como vendedores sem escrúpulos tentar aumentar a área pela cozinha, banheiro e outras salas apartamento.