Comprar um apartamento em Abakan

Você decidiu comprar um apartamento em Abakan (vender) ou Abakan República Khakassia! Este é o primeiro e talvez o passo mais importante.

Você precisa fazer a primeira pergunta – se você decidir realmente vender seu apartamento para o propósito de comprar outro apartamento? Você está pronto para o fato de que o mundo familiar em torno de você mudar: um outro quintal, outro andar, parando ônibus com outros vizinhos, e não as lojas … E se você estiver disposto a tomar um empréstimo, pagando por isso um período de tempo suficiente?

Muito provavelmente, a sua resposta será um dos seguintes procedimentos:

  1. Você já decidiu e já decidiu que apartamento que você precisa e está bastante satisfeito com a sua localização, número de quartos, área, o seu custo, chão. E desde que pegou uma boa opção, você está pronto para fazer concessões e escolher chão não é 3 e 8, e não uma varanda e uma loggia …

2. Você não está completamente pronto, mas esmaga cônjuge: sua família é exigido O apartamento é espaçoso, a participar com seus parentes, foi um pouco lotado … Em geral, você não está pronto para comprar um apartamento pronto, mas há muitos "mas"!

O segundo passo é definir – que está indo para lidar com este problema da habitação?

1. Você identificaram claramente que eles próprios irão envolver na venda de seu apartamento e comprar outro apartamento. Então você vai ter que ver e ler o Briefing "Informações Úteis", folhear fontes adicionais, e pode consultar com um advogado, mas se você quiser comprar um apartamento com a ajuda de fundos emprestados (hipoteca por força de lei) – está familiarizado com programas de empréstimos hipotecários, que oferecem bancos.

2. Procure a ajuda de um corretor de imóveis profissional "empresas imobiliárias e agências imobiliárias." Neste caso, os Realtors 'EURO 19' tem um banco de dados objetos comuns e clientes com preços transparentes. A assinatura do corretor de imóveis contrato você mudar preselling e venda de agitação sobre os ombros de especialistas, que vai emitir todos os documentos necessários, consultar com um advogado, como regra, no mercado imobiliário, a empresa tem um advogado pessoal, procurará clientes e objetos separados toda a fila para todos os papéis e certificados, organiza exibições clientes de seu apartamento e mostra seu apartamento futuro, o que você está planejando para comprar. Em geral, todo o agente barulho vai assumir. Você precisa escolher uma empresa imobiliária, que bonito "empresas imobiliárias e Real Estate Agents"

Como para a compra de apartamentos, aqui é a sua presença necessária e adequada, como você tem que estimar um apartamento que deseja comprar e sua localização, características, a própria casa onde o apartamento é, o estado da casa, o tipo de material de construção …

Seleção de opções, documentação, fila – trabalhando corretor de imóveis. Um corretor de imóveis profissional irá informá-lo sobre o curso das coisas, expressando etapas é a realização de transações imobiliárias, em geral, que você pode sentir-se calmo e não se preocupar.

Você definir e decidir que você precisa dos serviços de um corretor de imóveis profissional – A terceira etapa – a escolha da maioria – um corretor de imóveis profissional (um corretor de imóveis) – www.ERB19.RU

Hoje, o mercado de serviços imobiliários desenvolvido ativamente, mas, infelizmente, nem todos os realtor pode mostrar as suas qualidades profissionais. Como regra geral, podemos usar os serviços de corretores de imóveis, por assim dizer, sobre a recomendação. Se você não tiver um agente de confiança -, sugerimos que você entre em contato com nossos corretores de imóveis para "EURO 19" – "empresas imobiliárias e Real Estate." Nossos corretores de imóveis confirmaram os seus poderes e a legalização de suas atividades, bem como os conhecimentos, habilidades e profissionalismo.

Naturalmente, as pessoas primeiro que atua na venda de um apartamento ou comprá-lo, confrontados com a venda e documentação de compra, preços e muito mais do que. Realtors' EURO-19 "vai consultá-lo absolutamente livre, entender suas necessidades e desejos – vai pegar as opções necessárias.

Uma visita à empresa imobiliária exagerada pode ser comparado a uma visita ao médico. Organização da atividade imobiliária é baseado em um princípio particular e similar.

A. Quando você decidir visitar a empresa imobiliária, pela primeira vez, você tem a oportunidade de olhar em volta e olhar ao redor, e mais importante consultar – e para consultar os nossos corretores de imóveis não ter dinheiro e aconselhá-lo gratuitamente.

B. Você estava em um corretor de imóveis ou agências imobiliárias endereço do escritório de campanha ao secretário da sociedade ou, na sua ausência ao agente dever – de que para tirar conclusões sobre o respeito por você e boa vontade.

B. corretor de imóveis que irá aconselhá-lo e responder às suas perguntas: sobre o valor dos objetos no mercado imobiliário, o custo dos serviços de um corretor de imóveis quando e quanto eles são pagos, o que exatamente seria o trabalho de um corretor de imóveis, ea principal determinar suas capacidades e que opções não contam. Como resultado de consultar um corretor de imóveis vai apresentar-se e sua empresa com raios lado, ser capaz de alcançar a sua localização, e você pode formar suas próprias conclusões sobre o corretor de imóveis e da empresa como um todo.

Que conclusões sobre o corretor de imóveis escolhido pode ser feito?

1. A Companhia possui recursos internet – um site nas paredes pesar numerosos certificados e diplomas – em relação às atividades profissionais, inúmeras críticas positivas de clientes, uma recepção calorosa … Espere se as paredes do escritório dos documentos constitutivos, o livro de reclamações e sugestões (sempre têm a oportunidade de olhar para ele ). Claro se a informação sobre quem é o chefe da empresa, que pode enfrentar de cabeça para assinar documentos. Será que a empresa em qualquer organização pública ou associações, sindicatos. Será que os padrões de qualidade da empresa … Que impressão você não deixaram como resultado de comunicação e sua estadia no escritório da Companhia …

2. O agente não convidá-lo para o escritório – talvez ele não existe – o escritório, ou é para remover uma pequena komorka baralhado com paredes de papel de parede e gordurosos, possivelmente, firmes e não tem a reputação de todo, como um corretor de imóveis, para aconselhá-lo, não muito corretamente pode ajudar você). Realtor oferece para atender em um ambiente informal – em um café, no carro, em qualquer lugar que sugere que os argumentos suspeitos, por sua vez.

Nós escolher um corretor de imóveis – assinaram um contrato, e é já legalmente relação protegido! Próxima realtor será a sua profissão – é: olhe, tome uma decisão positiva para assinar os documentos necessários, para pagar todos os custos e dirigir para um novo apartamento. Eles decidiram por conta própria para abordar as questões de compra e venda de um apartamento – em seguida, encaminhar o seu jogo inteiro !!!

Passo seguinte – a quarta. Recolha e verificação de documentos!

Se você ainda não fez remodelação, reconstrução do imóvel, um ou dois do dono e, em princípio, com a ordem de documentos, sem problemas especiais. Na maioria dos casos, a coleção do pacote completo de documentos pode ter um monte de tempo e, com tudo isso, muitos dos documentos têm uma vida útil, assim, por exemplo, o Unified Estado Register – extrair do Cadastro Único Estado de Direitos – tem uma vida útil – 10 dias.

Vamos percorrer a lista de documentos e certificados importantes para a venda de um apartamento, ou comprar um apartamento:

1. O certificado confirmando o seu direito de propriedade.

2. O documento que certifica a propriedade, será seu passaporte, bem como os passaportes de todos os proprietários de apartamentos, em alguns casos, os investidores imobiliários.

3. consentimento autenticada do seu cônjuge para vender o apartamento, desde que o apartamento foi adquirido em um casamento, e serão adquiridos conjuntamente propriedade. No caso de divórcio é necessário certificado de divórcio.

4. Um dos proprietários é uma pessoa que não tenha atingido a maioridade, para produzir uma certidão de nascimento e, portanto, a resolução da tutela para vender o apartamento. O recebimento deste documento terá consumo de tempo adicional.

5. Declaração da Sociedade Gestora da caixa há nenhuma dívida, a quantidade de pessoas prescritos no apartamento.

6. Extracto da Unified Estado Register.

7. Na reconstrução e remodelação – uma autorização e registo de remodelação, a legalidade da evidência de que nem sempre pode ser refletido na técnica passaporte para o apartamento.

Todos os documentos devem ser verificados para exatidão e precisão. Ao fazer um empréstimo hipotecário – a lista vai aumentar significativamente e vai exigir custo e tempo adicional.

Vem o quinto passo !!!

Aqui nós damos um passo de anunciar a propriedade ou o motor de busca propriedade. Vêm em banco de dados on-line acessível ou edições especiais.

Visor e Vista da etapa propriedade give – seis!

Aqui é preciso considerar tudo: correr se risers, baterias, mofo no apartamento estado, quadratura, a vista das janelas do apartamento, o estado da entrada, o número de anos da casa, material, infra-estrutura, estacionamento, infra-estrutura social …

E tomar uma nota mental de que, quando a visualização de que você achou do hotel, o apartamento, os interesses do vendedor será um corretor de imóveis profissional, e, portanto, vai realizar as suas tarefas profissionais – protecção dos interesses financeiros e econômicos de seu cliente. Esteja preparado, preparando o palco para questões de comércio.

Passo Sete – o passo mais interessante e favorito para um corretor de imóveis – se você estiver envolvido na venda ou compra de seu apartamento – você realmente como ele, também!

Então – a assinatura e registro da compra e venda de apartamentos. Eu sei que é muito importante para escrever um bom contrato, porque este passo – é o mais importante no processo de compra e venda de apartamentos.

Registro e assinatura do contrato de venda é realizada no cento de registro. Por favor, dar uma volta, retire as cópias necessárias, para pagar antecipadamente todas as taxas estaduais para registro.

Deve decidir com antecedência sobre a transferência de dinheiro, altura em que o dinheiro vai ser transferido, de que forma pode transferir para a conta, verificar todos os detalhes.

Oitava – o último passo !!!

A transferência do imóvel vendido. transferência ação Será feita?

ALL – acabamento de OK !!! Nota – As empresas imobiliárias e profissionais Real Estate Agency – propriedade obtém sua recompensa depois de atingir o negócio! Existem transações complexas, que a priori última por 1-3 meses, o problema é, sim, mas às vezes acontece que as condições muito difíceis para a transação, então você pode precisar para pagar o negócio em partes.

Passos para Concluir-OK !!! Vai ser muito mais se você está pensando sobre empréstimos hipotecários ou transação "de troca de partilha", "Operação Alternativa".

Boa sorte para você e dizem Realtors MUNDO VAEMU casa "!!!

Cansado de procurar um apartamento em Abakan ea república de Khakassia, confuso e um impasse, precisa de conselhos, preciso de ajuda – chamar Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

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