Se você comprar bens imobiliários agora na Crimeia na hipoteca?

Quer comprar um imóvel agora? Certamente esta questão incomoda 99% dos russos, que são forçados a alugar uma casa. No entanto, a compra de um apartamento ou casa sempre foi considerado um dos melhores maneiras de investimento rentável.

Escolhendo uma estratégia

A questão de saber se para comprar o imóvel agora torna-se duplamente importante devido ao fato de que a moeda norte-americana é mais caro em uma base regular, e o rublo russo não pode alcançar a estabilidade. Parece que tudo é simples: a melhor maneira de proteger o seu dinheiro da inflação – é comprar uma casa. A maioria dos nossos concidadãos estão convencidos de que os preços dos apartamentos no futuro só vai aumentar. No entanto, ao abordar a questão: "Devo comprar um imóvel agora?" – é preciso considerar os seguintes fatores. Hoje você não pode ter a certeza da estabilidade do dólar, o rublo eo custo por metro quadrado.

Os especialistas observam que hoje não deve fazer atos imprudentes no desejo de extrair o máximo benefício para si próprios. Os compradores devem lembrar o seguinte: Não espere que por causa da crise do imobiliário vai cair de preço. E os proprietários e empreiteiros apartamento deve estar ciente de que não há uso por um longo tempo para esperar até o aumento da habitação preço.

mercado imobiliário primário real é o desenvolvimento gradual

Quer comprar um imóvel agora? Claro, sim, quando se trata de novos edifícios. Atualmente intensificou a demanda neste segmento de mercado, investir dinheiro nele deve ser ele. Uma parte significativa dos desenvolvedores não alterou os preços em rublos no ano passado – este é um argumento de peso, a fim de comprar um apartamento em uma casa recém-construída. Ao mesmo tempo, ele não deve ser muito lento para tomar uma decisão positiva, porque depois de um tempo as empresas de construção vai aumentar os preços para os novos edifícios devido ao aumento dos custos de materiais, sistemas de engenharia e energia, aumentando as taxas de juros sobre o empréstimo.

É rentável para hipotecar hoje

Um grande número de russos estão em causa a questão de saber se para comprar o imóvel agora uma hipoteca (2015)?

Definitivamente esta pergunta não pode ser respondida. Por um lado, o aumento do interesse do banco sobre o empréstimo, por outro – lançou um programa de envolvimento do governo na subsidiar programas de empréstimos de hipoteca. Se falamos de hipotecas para construção nova, os objetos do mercado imobiliário primário real são vendidos a uma taxa de 11-12%. Entre outras coisas, alguns desenvolvedores oferecer sob certas condições para reduzir o valor do contrato a uma taxa subsidiada, o que reduz ainda mais o custo da habitação. Assim, neste contexto, a questão de saber se a comprar hipoteca agora imobiliário tem uma solução única. O comprador é um vencedor: ele salva sobre os descontos, ele é permitido um longo tempo para reservar acomodações, que recebe o pagamento em prestações.

Em qualquer caso, torna-se resposta óbvia à pergunta de se comprar uma propriedade em uma hipoteca agora. Janeiro 2015 demonstrou uma tendência positiva no segmento acima do mercado: as taxas bancárias caíram de 20% para 16% (prédios – 14,9%).

Os preços vão estar sob pressão

No mercado secundário de imóveis, houve uma situação peculiar. Apesar do fato de que uma parte substancial dos potenciais vendedores decidiram adiar a venda, certas escolhas ainda permaneceu.

Uma forma ou outra, mas para comprar uma categoria de apartamento b / y faz sentido pela simples razão de que, hoje, o comprador tem o direito de ditar os termos de vendedores, o que significa – há uma enorme possibilidade de comprar um apartamento a um preço inferior. Os proprietários, por sua vez, é forçado a fazer concessões, porque não é certo se o aumento do custo dos imóveis, alguns meses depois. Na categoria de classe de desconto objetos economia pode chegar a 150 mil.

mercado imobiliário da Criméia

Hoje, um grande número de russos, considerando a perspectiva de aquisição de imóveis em Yalta, Kerch e Sevastopol. Excelente clima, bela natureza, solo rico – tudo isso incentiva os investidores a desenvolver o negócio nesta zona geográfica específica, que veio recentemente sob a jurisdição da Rússia.

Claro, hoje uma das questões prementes é a questão de saber se para comprar agora imobiliário na Crimeia. Vamos considerá-lo mais detalhadamente.

os preços estão subindo

recurso Coast Crimea tem limites claros, e, portanto, colocar em tudo não é suficiente.

No entanto, dada a densidade de desenvolvimento das zonas costeiras, ainda é tempo de tomar um lugar confortável no sol. Em geral, a área livre ainda abundam, mas isso não significa que os investidores devem diferir a liquidação das operações: o preço da terra da Criméia está a aumentar gradualmente. Como para as áreas mais promissoras (sul da costa da Crimeia), eles já são 99% ocupada.

É vantajoso para adquirir imobiliário da Crimeia agora

Naturalmente, a questão de saber se para comprar imóveis na Crimeia deve ser visto de diferentes ângulos. Muitos sustos confusão no quadro jurídico da República, o registro de transações imobiliárias precisam ser levados em linha com a legislação russa, que requer uma certa quantidade de tempo. Também infra-estrutura deficiente Península: muitos itens não foram reparados desde os tempos soviéticos. E, claro, para o desenvolvimento da economia precisa para construir uma ponte sobre o Estreito de Kerch. No entanto, a questão de saber se para comprar imóveis na Crimeia após a adesão da República para o nosso país, é possível dar uma resposta afirmativa.

Se você estiver usando uma abordagem de som para investir, você não só pode comprar com o benefício da casa própria em Yalta, mas também para vendê-lo depois de algum tempo. Se o seu apartamento está localizado a poucas centenas de metros da costa do mar, o ganho com a venda pode ser um triplo, como a demanda por tais objetos é incrivelmente alto.

Comprar uma casa na Criméia deve ser outra razão que pode ser alugado para fora imediatamente após a transação. Villas, casas, casas de campo nas aldeias da Criméia estão entre inquilinos em alta demanda, de modo que este negócio pode trazer bastante um bom rendimento para a temporada. Claro que, em superlucros não contam, porque o nível de serviço ainda deixa muito a desejar. No entanto, com o tempo a situação a este respeito será esticado.

A imperfeição do quadro legislativo

Ao considerar a compra de imóveis na Crimeia depois de entrar para a península russa, que deve ser dito sobre a existência de um vácuo na legislação que se acumulou devido à transição de um campo jurídico para outro.

A oportunidade real para registrar uma transação imobiliária na Crimeia actualmente em falta, mas esse fator não é reduzida demanda russa para instalações do resort. Em tais circunstâncias, o preço dos apartamentos da Criméia subiu.

Cuidado, scammers!

Deve-se notar que a confusão na esfera jurídica da Crimeia aproveitou especuladores locais. Os russos, que no projeto de transações imobiliárias dar um depósito, são vítimas de fraudadores que colocam como os proprietários de apartamentos e casas, mas na realidade não são. O fato é que hoje o acesso ao registro é limitado, por isso, para determinar quem é o legítimo proprietário do apartamento é bastante difícil. É quase impossível descobrir, e se o imóvel quaisquer ônus imposto.

Este legal campo da Criméia objeto costa instável parece arriscado em termos de recurso de investimento, e os criminosos, é claro, usá-lo. Muitas vezes, empresários desonestos documentos falsos de título para imóveis residenciais.

De acordo com a mídia, primeiro desligue os registros no modo anormal, o que permitiu scams para coletar as informações necessárias sobre os documentos originais e, em seguida, fazer cópias deles.

Recomendações para aqueles que decidiram investir dinheiro em imóveis da Criméia

Se você decidiu investir suas economias no imobiliário da Criméia, siga as recomendações dadas abaixo.

1. Aguarde o início das vendas de imóveis: em circunstâncias em que o dinheiro para o apartamento será enviado após o documento será publicada na transição dos direitos de propriedade (Autoridade de Registro). Caso contrário, você não pode ver, não só o apartamento ou casa, mas também o seu próprio dinheiro. Lembre-se, scammers estão em alerta!

2. proschityvaya benefícios potenciais de investimentos em imóveis Criméia, não se esqueça de analisar as perspectivas de um cenário negativo de uma deterioração das relações com a Ucrânia. Por outro lado, você não precisa entrar em pânico, porque a presença do exército russo na península – é uma garantia de segurança.

3. Analisando a dinâmica dos preços imobiliários aumentam península e as perspectivas de desenvolvimento de negócios neste segmento do mercado, não se esqueça de tempos em tempos para monitorar a implementação da construção de uma ponte sobre o Estreito de Kerch. Somente rodoviárias e ferroviárias tipos de mensagens fazer península região economicamente próspera. Particularmente promissora em termos de investimento é considerado uma ponte sobre o da ilha de Tuzla, que envolve a divisão do Kerch em duas partes.

4. Desenvolver um plano de negócios para investir o capital na propriedade da Criméia, a não ser que contar com a opinião de especialistas locais. Eles não sabem todas as nuances e sutilezas do sistema legal russo, então na busca de advogados, agentes imobiliários, os designers devem usar uma abordagem seletiva.