Onde encomendar um passaporte cadastral para o apartamento? O procedimento e os termos de registro

A partir de hoje, qualquer proprietário de um apartamento ou outras instalações devem estar na posse de três documentos necessários: técnica plano, cadastral passaporte e certificado de propriedade. Um deles – uma novidade para muitos russos.

instalações passaporte cadastrais – um dos documentos mais relevantes ao fazer transações imobiliárias. O que é este documento? Ele não apareceu há muito tempo, por isso muitos não sabem o que é e onde a ordem passaporte cadastral para o apartamento. Considere estas perguntas neste artigo.

O que é um passaporte cadastral

Nos últimos dez anos, regras de contabilidade propriedade mudaram muitas vezes. Eles aparecem e desaparecem, novas formas de documentos que fixam instalações especificações. Portanto, antes de falarmos sobre como obter o passaporte cadastral no apartamento, clarificando a definição.

passaporte Cadastral – documento eletrônico ou em papel, que contém informações de GKN (Estado Imóveis Cadastro). Em Rosreestra ser um banco de dados único, com uma descrição de todos os objetos. Cada um deles é atribuído um número único, descreve as propriedades, características e características. Informações desse banco de dados pode ser obtido de duas maneiras:

• sob a forma de um extracto, tal como uma resposta ao pedido;
• em um documento separado – o passaporte.

Este documento é muitas vezes confundido com um passaporte técnico, mas não é a mesma coisa. Desde 2014 folha de dados substituído por tehplan, que dá a todos o mesmo BTI. Tehplan contém informações detalhadas sobre os parâmetros de construção da propriedade e serve como base para elevar o quarto e levantamentos topográficos. É porque ele inseriu as informações no OCG.

Por que ele precisa

Como qualquer outro documento, passaporte cadastral tem sua finalidade. Sem ela é impossível fazer com o apartamento qualquer ação. Com base neste documento entra no escritório cadastral em um registro especial, que contém informações sobre todos os objetos registrados de imóveis em todo o país. Para obter informações sobre os apartamentos, casas particulares, lotes de terreno com prédio e sem, bem como informações sobre o objeto em construção, ainda não colocado em operação. Sem passaporte cadastral impossível cometer tais atos:

• para comprar ou vender um apartamento;
• registrar o contrato de arrendamento;
• organizar fiança bancária;
• renovar a herança;
• para realizar certos tipos de transações usando a propriedade para fins comerciais;
• legitimação anexos construídos ilegalmente;
• obter a permissão para reconstruir a propriedade;
• para emitir a escritura;
• obter uma hipoteca;
• para privatizar habitação.

O conteúdo do documento

De um cadastral passaporte técnico caracterizado pelo facto de que ele contém muito mais informação sobre o imóvel. Pode encontrar os seguintes dados:

• uma planta das instalações;
• uma lista de materiais que foram fabricadas lajes, base e paredes;
• o tempo de revisão;
• valor do inventário das instalações;
• outras informações.

Depois de ler este documento, você pode obter informações detalhadas sobre o objecto da transacção, o que simplifica o processo de sua conclusão.

Vale a pena saber que, se você está planejando para uma hipoteca, o banco provavelmente irá precisar para estudar ambos os documentos. Terá que fornecer e passaporte cadastral e técnica.

Onde encomendar um passaporte cadastral no apartamento

Para o passaporte cadastral hoje existem três maneiras:

1. Visita do Federal Cadastral Câmara – uma da maneira mais simples e confiável.
2. Centro Multifuncional – é um longo caminho, porque o Centro tem vindo a fornecer uma variedade de serviços e serve um grande número de pessoas ao mesmo tempo.
3. Internet.

Filial Cadastral Câmara está em quase todas as cidades, de modo que o primeiro método é o mais atraente. Então você pega rapidamente todos os documentos necessários e fazer passaporte técnico, se você não tiver já.

Para fazer um passaporte cadastral através da Internet, você precisa visitar o site Rosreestra e concluir o processo de registro. Agora você pode baixar todos os documentos necessários e proceder ao registo. Este método tem apenas uma desvantagem. Para obter o documento, você ainda terá de visitar a gestão dos serviços cadastrais.

Em algumas regiões, não há outra maneira – chamar o pessoal de serviço cadastro em casa. E para os veteranos e veteranos de guerra com deficiência, bem como para as pessoas com deficiência grupos estabelecidos I e II, este serviço é gratuito.

De acordo com a lei aplicável para aplicar à Câmara Cadastral pode qualquer residente da Federação Russa. Para obter informações você também pode, em relação a qualquer propriedade. Mas a registrar apenas os cidadãos que são os proprietários ou inquilinos oficial.

procedimento de registo

Agora vamos falar sobre como formalizar passaporte cadastral. Independentemente do método dos acima, você escolhe, você ainda tem que passar pelas seguintes etapas:

• entre em contato com o certificado de matrícula BTI de registo;
• no dia marcado para estar pronto para a chegada do inspetor de BTI para verificação e coleta de medições;
• esperar para a fabricação de passaporte técnico de um apartamento ;
• compilar uma lista completa de documentos;
• confiando pagar todas as taxas e encargos;
• candidatar-se a uma propriedade cadastral para examinar e testar para autenticidade;
• obter o passaporte cadastral.

Em algumas regiões, você pode ser solicitado a fornecer mais um número de telefone móvel. Precisamos desta, a fim de informar sobre a prontidão do documento via SMS.

documentos

Então, onde a ordem passaporte cadastral para o apartamento, você já sabe. Agora vamos para a lista de documentos exigidos. Você vai precisar de:

• um pedido de registo do passaporte cadastral do objeto;
• recibo de pagamento de dever do Estado;
• passaporte, licença ou outro documento de identificação condução;
• uma procuração do proprietário do imóvel (se você não for o proprietário);
• documentos que comprovem a propriedade da habitação.

Para o jornal, confirmando o direito de dispor do apartamento incluem:

• prova de propriedade;
• ordem ou acordo sobre sotsnayme;
• um certificado de aceitação para a casa (para os edifícios);
• um acordo com o desenvolvedor;
• certificado de matrícula, emitidos pelos organismos de BTI, conforme alterada durante a reconstrução;
• aprovação de alterações às agências de incêndio e segurança sanitária.

deve mais frequentemente servem os documentos originais, mas em alguns casos, vir para cima e cópia. É melhor fazer várias cópias de cada documento, para que mais tarde não perca tempo.

Se você decidir aplicar para Rosreestr não pessoalmente, mas através de um intermediário, é necessário formalizar ainda mais poder do advogado (autenticada). O representante também deve fornecer adicional, e seu passaporte.

tempo de recepção

Quando todos os documentos são coletados, eles são submetidos à consideração e determinação de autenticidade. Se tudo estiver em ordem, elaborado apartamento cadastral passaporte. tempo de processamento de aplicação é de 5 a 10 dias. Isto depende da carga de trabalho do pessoal de serviço. No momento da apresentação dos documentos, será atribuído um dia para a próxima visita. Junto com isso você recebe um recibo do funcionário dos serviços cadastrais, confirmando a aceitação de seus documentos. O resultado do trabalho de funcionários da Câmara cadastral será:

• um excerto do registo da Rússia sobre a concessão de número cadastro imobiliário;
• documentos em casa, devolvido após a reconciliação;
• próprio passaporte cadastral.

No dia marcado para a visita não se esqueça de levar um passaporte ou outro documento de identidade, bem como o próprio recibo de quando e quais os documentos que você tomou. Se você pegar um pacote de documentos que você não vai, pessoalmente, o seu representante também não deve esquecer o reconhecimento de firma do instrumento de mandato.

O custo do passaporte cadastral

Não importa que ordem o passaporte cadastral no apartamento, o documento em si não vale nada. Mas para pagar ainda tem. Para começar – a taxa de Estado. Vai custar-lhe um total de 200 rublos. Mas é o pagamento escassas.

Muito mais vai custar instalações projeto tehplana, se não o fizer. a sua taxa de inscrição é de cerca de 10 mil rublos. É verdade que pode economizar um pouco. Para fazer isso, você pode contatar um licenciados organizações privadas que prestam tais serviços. O custo de tehplana eles podem ser de 5 a 7 mil. Tendo em conta a carga de trabalho do serviço público, a referência ao "operador privado" vai ajudar a salvar não só dinheiro, mas também tempo.

validade

O documento, que gera período de serviço cadastral não tem limitação. Apesar do fato de que, segundo a legislação a cada cinco anos, realizar um inventário de todo o serviço de cadastro galopante imobiliário existente não pode insistir no passaporte obrigatório substituído. Isto significa que se você não tiver realizado em sua casa e qualquer reconstrução de dados de passaporte não mudaram, você não precisa alterá-lo. Mas se você perdeu um documento ou fez reparos no plano de mudança, terá que passar por todo o processo desde o início.

Motivos de recusa

Agora você sabe exatamente como conseguir o passaporte cadastral no apartamento, e pode fazê-lo sem muita dificuldade. No entanto, deve ter em conta todas as opções possíveis. Então vamos falar sobre se as autoridades do Estado se recusar a receber o documento, e que eles têm razão para o fazer. Eles podem, por exemplo, são as seguintes:

• Pacote dos documentos apresentados incompleta ou incorreta;
• informação apresentada pelo requerente, não coincide com os dados que está contido no Estado Register;
• Há controvérsias sobre a área de fronteira para ser concluído.
• outras razões.

Em qualquer caso, se a decisão de recusar a emissão de passaporte cadastral, você chegar em suas mãos um aviso escrito de tal fato. Também os funcionários Rosreestra são obrigados, por escrito, em detalhes para explicar-lhe todos os erros e especificar como resolvê-los. Resolver quaisquer problemas, você pode aplicar novamente.

E se não há nenhuma informação no inventário

No local Rosreestra pode obter informações sobre todos os bens absolutamente real registrados até o momento. Mas às vezes a situação evolui de tal forma que a informação não está disponível. Como pode ser isso eo que fazer neste caso?

Esta situação muitas vezes se desenvolve em relação a uma propriedade muito antiga, parque habitacional departamental ou nos casos em que houver qualquer disputa. Para remediar a situação, o proprietário real da propriedade deve colocar a propriedade na conta. Sem esta ação pode comprar nem vender um apartamento ou para fazer em relação a ele quaisquer ações legais. Fazer isso, como você já entendeu, é fácil. A versão em papel do documento será feita após 10 dias, e as informações no e-mail feito de base ainda mais cedo.

No caso em operação desferiu um novo edifício residencial, todos os apartamentos estão na mesma, serão inscritos na base de dados simultaneamente. Junto com isso são feitas e todos os documentos necessários.