Realização do programa de habitação acessível na Rússia

Hoje é a situação económica que se desenvolveu em nossa sociedade não permite que os cidadãos tenham uma renda alta o suficiente. É por isso que para comprar uma casa para muitas pessoas está se tornando uma tarefa difícil. Para a maioria dos russos, é simplesmente hipotecas incomportáveis. Além disso, muitos simplesmente têm medo de participar na construção de olhar para defraudado investidores imobiliários, e muitos inacabada. Infelizmente, o mercado de hoje não permite que os russos que têm rendimentos médios, para se tornar o dono de suas próprias casas, pagando por isso um preço adequado.

programa federal

governo russo está tomando todas as medidas possíveis para assegurar que a maioria dos cidadãos foram capazes de comprar suas próprias casas. Por exemplo, um programa federal chamado de "Habitação" foi aprovado 17.09.2001 g. Período de sua execução desde 2002 e designado até 2010. Nesse tempo, o país foi formado e aprovado pelo quadro legislativo necessário para a resolução dos muitos problemas relacionados com a habitação e serviços comunitários, habitação, eo fornecimento de direitos de propriedade.

05.09.2005 VV Putin delineado maneiras de resolver problemas relacionados a informações e apoio social para a, setor público militar, bem como grupos vulneráveis. Como resultado, a política estadual de habitação foi formada, os principais princípios dos quais as seguintes áreas são:

• o crescimento das despesas do orçamento do país em conexão com os fundos destinados a apoiar as famílias jovens que precisam;
• proporcionar aos cidadãos habitação atribuível a categorias preferenciais (deficientes, veteranos das guerras etc …);
• apoio de jovens profissionais com o objetivo de trabalhar no campo;
• subsídios estatais para hipotecas, bem como a formação de AHML (órgão responsável pela habitação e crédito à habitação);
• desenvolvimento de infra-estrutura de engenharia necessária para a existência de áreas residenciais;
• a criação e adopção de um quadro regulamentar que permite realizar a emissão de títulos lastreados em hipotecas.

A fim de estado. programa de habitação a preços acessíveis se tornou uma realidade, o Conselho foi estabelecida sob o Presidente da Federação Russa. Seu principal objetivo era a implementação dos principais projectos prioritários de importância nacional. De acordo com a autoridade e o "Housing" programa foi finalmente aprovado.

A fase inicial

Os primeiros passos de programas de habitação a preços acessíveis na Rússia foram realizados de 2006 a 2007. Neste período, para resolver problemas tais como:

• aumentar a acessibilidade de alojamento;
• menores taxas de juros e a expansão dos limites de crédito hipotecário;
• a obrigação do Estado de assegurar que suas próprias metros quadrados de categorias legais dos cidadãos.

O programa de habitação acessível planejado uma variedade de atividades. Na fase inicial de seu projeto federal que foi projetado para fornecer apartamentos e casas para 69,5 mil. Honeymooners, bem como 76,2 mil. Outras categorias de cidadãos. Era para reduzir a taxa sobre a hipoteca, trazendo-a para 11%, bem como para expandir a escala de construção de habitação para 12,1 milhões de pés quadrados. m, para todo o período inicial.

O programa federal "fornecer moradia acessível" tem enfrentado uma série de problemas. O mais premente de que era a falta de capacidade de produção e falta de cimento. Esta situação não é permitido realizar seu plano na íntegra. E não conseguiu reduzir a taxa sobre a hipoteca. Em vez do planejado 11% esse valor era de 12,8%. O mais bem sucedido programa de terceiros tornou-se uma política de Estado, que visa o crescimento do crédito à habitação. Em 2006 e 2007, foram emitidos quase 820 bilhões de rublos.

A segunda fase da realização do projeto

O passo seguinte foi o programa de habitação a preços acessíveis em 2008 Durante este período, o governo aderir às seguintes prioridades:

• fornecimento de famílias jovens que precisam os subsídios necessários;
• um aumento de 72,5 milhões de volumes de medidores residenciais comissionados;
• aumentar a atratividade dos empréstimos hipotecários e aumentar seus volumes de cerca de seis bilhões de rublos por ano.

A implementação de programas de habitação a preços acessíveis exigem investimentos financeiros significativos. Para este efeito, a partir do orçamento atribuído 90,5 bilhões de rublos. As tarefas que o Governo russo a colocar antes desta fase, também foi resolvido apenas parcialmente. O declínio observado no sector da construção. Em vez dos 72 planejados bilhões conseguiu dominar a introdução de apenas 63,8 bilhões de metros quadrados. m. Tal como na primeira fase do programa, o crescimento significativo alcançado apenas hipoteca. Sua extensão ainda excedeu o previsto anteriormente por quase 30 bilhões de rublos.

A terceira fase

Além disso desenvolveu o programa estadual "Affordable Housing" recebeu no período 2009-2012. As principais orientações do Governo da Federação Russa começaram nestes anos:

• implementação do apoio do Estado para o mercado imobiliário;
• melhorar características de instalações de alojamento e HCS trabalho de qualidade;
• estimulando construção em grande escala de uma habitação acessível a cidadãos;
• aumentando a quantidade de capital autorizado criado por AHML.

Para resolver estes problemas de orçamento do Estado foram alocados recursos financeiros consideráveis. Os principais itens de despesas neste caso foram:

• resolver os problemas habitacionais dos cidadãos categorias privilegiadas ;
• a direção de 200 bilhões de rublos. AHML para reabastecer seu capital autorizado;
• reparação geral dos edifícios e à deslocalização dos residentes de emergência e habitação em ruínas.

Na prática do programa federal administrado para estimular a capacidade dos cidadãos para pagar. Isto foi possível devido à emissão de capital maternidade e fundos AHML. Além disso, durante 2009-2012. 245,5 metros quadrados foi colocado em operação. metros da habitação. Um financiamento específico do orçamento do Estado ascendeu a:

• reparos de habitação – 70 bilhões de rublos;.
• em certificados de estado "habitação" – 48,2 bilhões de rublos.;
• em apartamentos para os militares – 48 bilhões de rublos.;
• habitação para veteranos – 55,8 bilhões de rublos.;
• para o reassentamento de casas de emergência e degradados – 41,5 bilhões de rublos.

Os resultados globais do programa federal

Um projeto nacional que visa melhorar as condições de vida na Rússia nos anos 2002-2010, permitiu:

• para formar um novo proprietários camada necessárias para reformar HCS;
• alterar a estrutura de instalações de alojamento;
• aumentar a participação dos promotores privados;
• simplificar os procedimentos de configuração anteriores a construção de casas;
• aumentar a habitação privada, enquanto reduzindo o volume de propriedade do Estado.

Definir novas tarefas

17.12.2010 outro programa na área de construção de casas e apartamentos para os cidadãos do país tenha sido aprovado pelo governo russo. Era chamado de "Habitação" e foi identificado para 2011-2015.

Este programa tem uma orientação social e é projetado para desenvolver em conjunto com tais esferas da vida pública, como educação e saúde. Espera-se que o projeto do orçamento federal serão alocados 620 bilhões de rublos. E o dinheiro vai não só para a criação de um mercado que oferece habitação acessível, mas também sobre o cumprimento das obrigações do Estado para as categorias privilegiadas de cidadãos.

Prevê-se que até o final de 2015 metros quadrados de apartamentos e casas de aumentar para chegar a 90 milhões de dígitos. E suas condições de vida irá melhorar a 86,9 mil famílias e 172 mil casais. E tudo isso à custa de subsidiar locais e orçamentos regionais empréstimos e empréstimos para a compra das pessoas certas metros quadrados.

O programa "Habitação Acessível para famílias" visa aumentar índice de acessibilidade da habitação 12-30 por cento. Neste caso, a construção está prevista para expandir os apartamentos economia.

Descobrir-out o subtotal

Actualmente, o "Housing" programa continua sua ação e seu resultado final muito cedo para dizer. No entanto, em 2012 o Presidente da Rússia VV Putin enviou uma mensagem à Assembleia Federal, que descreve os resultados provisórios do projeto nacional. Foi salientado que o governo tem feito todos os esforços para criar as condições necessárias para permitir a implementar um programa ambicioso. Assim, aumentando a disponibilidade de hipotecas. A cada ano aumenta por 40-50 por cento. No entanto, enquanto isso não é suficiente para resolver o problema doloroso, porque para pagar esses empréstimos são apenas aqueles que ganham acima da média. Também mencionado na mensagem sobre a resolução bem sucedida do problema de proporcionar habitação para os militares e veteranos. I mencionado na carta e nos cidadãos crescentes de sedimentação volumes de casas degradadas.

Também em 2012 o governo russo aprovou um novo programa. Ela foi nomeada "Proporcionar habitação confortável e acessível e serviços comunitários dos cidadãos russos." A ação deste programa estende-se a partir de 2015 a 2020. A implementação deste projecto terá lugar em nível federal com a participação dos países e corpos de atores envolvidos no governo local.

A solução de tarefas adicionais

programa "habitação a preços acessíveis para jovens" opera dentro do projeto federal "Habitação". Quando a sua implementação tem ajudado milhares de famílias que vivem na Rússia.
A "Juventude – habitação acessível" programa teve início em 2006. Cinco anos mais tarde, ela conseguiu seu segundo fôlego, como por somente um 2011 colonos começou há mais de 2.000 jovens cidadãos do país, scrapie suas vidas em casamento.

O programa "Juventude – habitação acessível" prevê a atribuição de financiamento proveniente dos orçamentos de todos os níveis existentes. Subvenção a famílias jovens, incluindo incompleta. A principal coisa é que a idade do mais velho dos seus membros não excedeu 35 anos. O financiamento é atribuído ao reembolso do capital sobre a hipoteca. Os subsídios podem ser usados e para pagar parte dos custos para a construção ou compra de habitação.

Sob as regras da hipoteca, uma casa ou apartamento para a sua plena redenção é propriedade do banco. Se a família é incapaz de reembolsar o dinheiro que fez, a instituição financeira tem o direito de vender a propriedade por direito de propriedade. No entanto, o programa "para as famílias jovens – habitação acessível" não permite desenvolver desta forma. O Estado, neste caso, assume a responsabilidade, fazendo o papel de intermediário entre o devedor eo credor. Neste caso, os organismos regionais competentes em busca diferimento do pagamento ou reestruturação da dívida, se a dívida surgiu devido a razões objectivas.

A partir de 2013 a 2020, o programa "para as famílias jovens – habitação acessível" exigirá investimentos financeiros significativos, estimados em 1,9 trilhões de rublos. Apenas um terço deste valor será dirigido para os orçamentos de diferentes níveis. O montante restante será emprestado fundos de investidores privados e fundos não orçamentais. Em particular, ele vai alocar uma certa quantidade de Sberbank da Rússia e da VTB Bank.

Fornecer quase cinqüenta por cento dos russos com os planos do governo habitação em detrimento da renda social. Para estes fins serão alocados 1/10 de metros quadrados construídos recentemente.

Quais são as condições básicas sob as quais o Estado. o programa "Jovem família – habitação acessível" será trazido à vida? Especialistas estimam que a resolução bem sucedida do problema doloroso talvez com uma diminuição de 20% do custo de construção por metro quadrado. Isso será possível na construção de habitação economia, que, apesar de tudo, é projetado para cumprir inteiramente com os padrões modernos.

O Estado também pretende incentivar as empresas comerciais para a construção de habitação social, que depois serão alugados. O interesse dos desenvolvedores é obter uma certa percentagem do rendimento de contratos de trabalho.

O programa "Habitação a preços acessíveis para as famílias jovens" significa atingir o seu objectivo primordial e com o uso de subsídios. Sua oferta para aqueles que reconheceram os pobres e são incapazes de pagar a hipoteca. Essas famílias recebem dos fundos do Estado alocados para o pagamento da primeira parcela do empréstimo. O subsídio é baseada na habitação disponível e o número de membros da família. Em média alocada de 900 mil. Para 1,2 milhões. Nesse intervalo é o valor para uma família de 3-4 pessoas. O montante máximo dos subsídios estatais pode chegar a 2,2 milhões de rublos.

membros do projeto

condições do programa "Habitação Acessível para famílias jovens" sugerem que:

• casamento está oficialmente registada;
• etários membros mais velhos da família não excedeu 35 anos;
• há uma constante fonte de renda;
• provisão de habitação no momento da entrada no programa é não mais de 15 metros quadrados para cada membro da família;
• há uma cidadania da Federação Russa;
• família residir no território do tema do país onde ele entrega sua declaração;
• Ele fornece informações sobre os rendimentos, confirmando a viabilidade financeira dos jovens.

Receba todas as informações sobre as condições do programa e fornecer as instruções necessárias são feitas no departamento de política de habitação, bem como sobre a juventude órgãos assuntos localizados no local de inscrição família. Normalmente, eles estão localizados na administração urbana ou regional.

questões emergentes

O programa "habitação a preços acessíveis" é atraente para muitas famílias. No entanto, pode haver uma série de problemas que criam dificuldades temporárias para os jovens. Assim, um grande número de aqueles que desejam receber apoio do Estado todos consideravelmente alonga. Isto leva ao fato de que a compra de uma casa é adiada por um determinado período de tempo.

Acontece também que no mercado secundário, a família não consegue encontrar um apartamento adequado para si. Neste caso, ele terá de construir ou comprar uma casa recém-construída.

A maioria dos recifes localizados na área do crédito hipotecário. Conteúdo de tal acordo não é muito fácil. Além da família, em virtude de certas circunstâncias, podem perder a sua credibilidade. Nesse caso, o pagamento mensal da hipoteca vai cair pesadamente sobre os jovens, reduzindo significativamente o seu padrão de vida.

Mas não se desespere. Apoio do Estado vai permitir que cada jovem família para encontrar um apartamento ou casa.

Apartamentos em Moscou

O programa "Habitação Acessível" será realizada em todas as regiões da Rússia. Ele está ganhando força e em Moscou. próprias metros quadrados do projeto pode obter moradores não só de capital, mas também todos os cantos da Rússia, bem como cidadãos estrangeiros.

"- habitação acessível para as famílias jovens" programa está sendo implementado como o mesmo aqui? Moscou desde 2003, construiu 7,7 mil apartamentos, que foram distribuídos no âmbito deste projecto. Este 462 sq. M. metros da habitação, construída com financiamento do tesouro da cidade. Supõe-se que os jovens precisam de pagar apenas o primeiro pagamento, cujo montante é de 30% do custo das obras de construção, bem como decoração e melhoria do território adjacente à casa.

A quantidade remanescente permitido para reembolsar dentro de 10 anos. Quando uma criança nasce o tesouro da cidade aloca fundos para reembolso de 10 metros quadrados apartamento. O surgimento de um outro pequeno membro da família faz com que seja possível cancelar a participação caindo para 14 metros quadrados. m. O nascimento da terceira criança e seguintes torna possível para reembolsar o empréstimo, que recai sobre os 18 quadrados de propriedade.

O programa "habitação a preços acessíveis – os jovens" continua a ganhar impulso. Dentro de sua estrutura está prevista para fornecer habitação e aqueles que se enquadram na categoria de pessoas promissores e talentosos. Após a formatura, esses jovens profissionais serão necessários nos vários sectores da economia.