É seguro de hipoteca é necessária (Savings Bank)?

Muitas pessoas em nosso país quer comprar uma casa com a ajuda de empréstimos. Naturalmente, os seus interesses, seja com o seguro de hipoteca no Banco de Poupança é necessária? Para mais informações sobre este serviço será discutido no artigo.

tipos de seguro

seguro de hipoteca Sberbank é de 2 tipos:

• vida e saúde;
• propriedade.

O primeiro tipo de serviço não é considerada obrigatória, mas a recusa da taxa de empréstimo aumenta. Seguro de hipoteca Sberbank é obrigatória. Comprar um imóvel, o cliente envia-lo como garantia para o tempo que o contrato é válido. Portanto, para dar-se seguro em uma hipoteca no Banco de Poupança não vai funcionar. Seguro é emitido para o objeto comprado.

inscrição

Seguro emitido na conclusão do contrato de crédito. Se você precisa de renovar a política, você pode fazê-lo no site do Banco de Poupança. Existem dois produtos que podem ser usados clientes:

1. "Mutuário Protegido Online".
2. "Linha de seguro de hipoteca."

A primeira política é a proteção dos riscos de saúde de perda ou retirada da vida. E o segundo é projetado para proteger contra a perda, danos à propriedade, que é a chave.

O "mutuário Protegido Online"

Para encomendar este serviço:

1. Visite o site do Banco de Poupança;
2. Visite "segurar-se e propriedade" seção;
3. Você precisa encontrar o serviço e conectá-lo.

No âmbito deste programa, cobertos os riscos de grupos de deficiência 1 e 2, e morte. O montante da restituição é igual ao montante do empréstimo, o que deve ser pago. ação política é de 1 ano.

O "Mortgage Insurance Online"

A política para este programa é estendido no site. Para fazer isso, localize a seção apropriada e ativar o serviço. Desde que cobre o risco de objeto colateral:

• paredes;
• partições;
• janelas;
• a porta;
• telhado.

Uma apólice de seguro reembolsa o pagamento em:

• fogo;
• explosão de gás;
• um relâmpago;
• desastres naturais;
• ações ilegais de terceiros.

A vigência da apólice é válida por 1 ano.

companhias de seguros

Se um hipotecas de seguros de Sberbank, é garantida a compensação integral para o evento segurado. As companhias de seguros execução empresa "Poupança Seguro".

Os clientes podem escolher uma das 17 empresas:

1. "VTB Seguros";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Seguro Absoluto";
5. "Rosgosstrakh".

Cada programa oferece aos seus próprios termos, faz exigências para os clientes. O contrato é feita no Banco de Poupança, após o qual o serviço começa a operar. No caso de seguros, cada empresa garante o pagamento de perdas e danos.

risco contabilístico

Para eventos segurados incluem:

• danificar a instalação;
• roubo;
• incêndio, inundação;
• explosão de gás;
• desastre natural.

Se a propriedade está completamente destruído, há um pagamento total do empréstimo. Offset e dano parcial. A quantidade de cobertura é definido individualmente.

condições

Termos de seguro depender da empresa. Nem todos os bancos são condições aceitas. É importante que ele se encaixa todas as exigências do credor. Savings Bank está trabalhando com empresas que cobrem riscos comuns. Isso permite que você certifique-se de devolver os fundos.

Sberbank no site pode encontrar uma lista de empresas que estão fazendo seguro. Neste caso, o credor não deve impor às seguradoras, com quem um contrato. O cliente pode escolher a empresa.

Particularidades da política

Antes de seguro de hipoteca será emitido no Banco de Poupança, é necessário prestar atenção a aspectos importantes:

• a quantidade de cobertura – no contrato padrão é esperado um montante equivalente ao empréstimo pagamento em excesso;
• prémio tamanho da empresa – os mutuários do Banco de Poupança propôs uma taxa única – 0,15% do preço do imóvel;
• ação política de tempo – geralmente igual ao prazo do contrato;
• condições de prolongamento – algumas empresas para aumentar a taxa de juros após 1 dia;
• reembolso antecipado – normalmente os prémios devolvido no pagamento prematuro do empréstimo. Se esta informação não está no contrato, em seguida, a restituição pode surgir complexidade.

Elaborar seguro deve ser apenas se todas as condições de seu terno. É aconselhável para se familiarizar com as regras de várias empresas para escolher o certo.

O que é necessário?

O que é necessário, que tenha sido emitido para o apartamento seguro para o Banco de Poupança? Hipotecas com este serviço é feito em conjunto. Para obter uma política, você precisa de um passaporte e um contrato de crédito, uma referência para o valor de avaliação do imóvel. 2 documentos recentes preço da política definida. O tamanho do prémio de seguro é afetado por:

• condição da propriedade;
• a duração do contrato de seguro;
• número de riscos.

custo de

Quanto é seguro para uma hipoteca no Banco de Poupança? O preço é determinado pela condição do imóvel e o custo do apartamento. Entre os cálculos específicos são feitas para todos os clientes.

Há uma escolha de 2 opções:

• a política é comprada ao preço total do apartamento;
• política é comprado para o valor que deseja pagar o banco.

A taxa média de 0,225% do montante do empréstimo. Por exemplo, um imóvel no valor de 3 milhões de rublos, o primeiro pagamento de 1 milhão de rublos, e a política é comprado para o montante da dívida, em seguida, em 4500 rublos vai custar o seguro com uma hipoteca no Banco de Poupança. O custo do documento é sobre o mesmo e em outras instituições.

Polis tem uma validade de 1 ano. Quando ele expirar, é possível usar a extensão ou fazer um novo documento em outra empresa. Ele comprou com a ajuda de fazer uma contribuição anual. Em nenhum benefício de seguro.

retorno

O mutuário tem o direito ao retorno dos pagamentos efectuados ao longo do tempo, ultrapassar o prazo da hipoteca. A este respeito, há algumas sutilezas:

• se a política é válida de 11 meses ou mais, o valor total será reembolsado;
• Se o empréstimo é reembolsado, ea política é válida até a metade do tempo, o cliente recebe metade do prémio de seguro;
• se uma grande parte do termo da política passou, em seguida, devolver o dinheiro não faz sentido.

Como retornar o seguro de hipoteca Sberbank? É necessário aplicar, anexando uma declaração do banco sobre a ausência de dívida. Um reembolso pode ser emitido e seguro de vida, saúde.

seguro de vida e saúde

seguro de vida com hipoteca Sberbank não é um requisito. Mas geralmente os funcionários insistem em serviços de design para reduzir o risco de não pagamento da dívida. Se o seguro não é executado, a taxa sobe 1%.

seguro de vida com hipoteca Sberbank envolve o estabelecimento de um encargo financeiro adicional, com mais de seguro de propriedade obrigatória. Mas por causa de suas vantagens do serviço é considerado ser comercializável.

O que faz o seguro de vida e saúde?

A política garante o reembolso de fundos para o banco com a perda de saúde e cuidados da vida. Porque a hipoteca é emitido por um longo tempo, Poupança Banco protege-se contra tais riscos. Para o cliente, a política é considerada como uma garantia de que em caso de acidentes de suas obrigações de crédito não vai passar fiadores e parentes, como a dívida é paga por uma empresa de seguros.

Se o mutuário está temporariamente incapaz para o trabalho, o seu crédito também é pago pela empresa. Após o cancelamento do registo de tais aumentos da taxa de serviço. A lista de riscos podem incluir:

• morte;
• deficiência;
• perda de um emprego.

"Poupança Seguro" executa os seguintes programas:

• programa padrão – 1,99%;
• saúde e perda de emprego – 2,9%;
• selecção independente dos parâmetros – 2,5%.

seguro de título

Sberbank oferecido o seguro de título, que envolve o seguro dos direitos de propriedade. Se o cliente está pagando a hipoteca para habitação, privados dos direitos a ele, em seguida, todas as obrigações materiais sob o pagamento da dívida leva a seguradora.

O mutuário, que comprou um apartamento na hipoteca, privado de direitos de propriedade em vários casos:

• há erros nos documentos, por causa do que o negócio é revogada;
• detentores de direitos novas descobertas, cujos interesses não são tidos em conta na concepção do contrato;
• a pessoa em cujo nome a transação for formalizado, reconhecido como incapaz;
• atividades fraudulentas usados.

Registro de título de seguro é mais adequado para habitação secundária, porque os edifícios são os primeiros proprietários dos mutuários. A taxa para o serviço é 0,3-0,5%.

documentos

Seguro de hipoteca Sberbank em Moscou e qualquer outra cidade é feita para a prestação do seguinte lista de documentos:

• aplicação;
• passaporte;
• contrato de crédito.

Às vezes, é necessário fornecer um contrato de venda.

Prós e contras

Seguro tem as seguintes vantagens:

• extensão através do site;
• Você não precisa visitar o banco ea companhia de seguros, como todas as operações são realizadas de forma independente pela seguradora;
• apólice é emitida em formato electrónico;
• preço da política depende do montante da dívida;
• preços competitivos;
• transmissão confiável de informações;
• capacidade de devolver o prémio de seguro.

Os aspectos seguintes são isolados a partir de desvantagens:

• quando a emissão de serviço de hipoteca é necessário;
• embora o seguro de vida e saúde não é considerada obrigatória, a taxa sobre o empréstimo em caso de falha dele é aumentada de 1%;
• a política é de 1 ano, após o que precisa a extensão;
• a extensão do documento com o montante da indemnização de 1,5 milhões de rublos não irão realizar on-line;
• custos adicionais.

O crédito à habitação

seguro de hipoteca abrange todos os programas oferecidos pelo Banco de Poupança:

1. Hipoteca com o apoio do Estado. A primeira transferência é pelo menos 20%. O prazo máximo é de 30 anos. O excedente serão nomeados individualmente, mas de 11,4%. A Comissão, com a emissão do empréstimo não é tomada, mas há uma imobiliários custos de avaliação.
2. Compra de apartamento acabado. Tal empréstimo é emitido com a compra de mercado secundário imobiliário. A quantidade de emissão de 300 mil. Rublos a uma taxa de juros de 12,5% e um período de não mais de 30 anos. O tamanho da primeira pagamento é determinada por vários factores, mas não menos do que 15% do custo da habitação. Pagou a primeira parcela do capital pai.
3. Compra de habitação em construção. Os termos do empréstimo ao abrigo deste programa envolve a provisão de fundos para a compra de novas moradias. O seu montante, bem como com a aquisição de uma instalação, igual a 300 mil. Rublos. A taxa mínima é igual a 13%. Emitido hipotecas a 30 anos. O primeiro pagamento pode ser feito à custa da capital pai.
4. construção individual da casa. Ele emitiu um empréstimo de 300 mil. Rublos por 13,5%. O primeiro pagamento é de 30% do custo da habitação. Ele emitiu um empréstimo a 30 anos.
5. Mortgages para a construção ou compra de uma casa de campo. A primeira parcela é de 30%, e o período de crédito – 30 anos. A soma – 300 mil rublos ..
6. Mortgage militar. Emitido pelos militares. A soma não é mais de 1 milhão 900 mil. Rublos. A taxa é de 12,5%.

Por requisitos incluem um retorno de 21 anos, e no momento do retorno deve ser de no máximo 75 anos. Você precisa ter uma experiência de trabalho de 6 meses. É necessário convidar os co-devedores – até 3 pessoas.

Para registo de hipotecas precisa de um passaporte, formulário de candidatura, a propriedade, certificado de registro de título. Você também precisa de um parecer sobre a avaliação eo valor do objeto, cadastro e certificados técnicos. Juntamente com o registro do contrato de hipoteca é feito para o seguro. Mas se seguro de propriedade é obrigatória, a vida ea saúde é selecionada por pedido do mutuário. materiais aumentos de custos com esses serviços. Portanto, você deve considerar cuidadosamente se as possibilidades financeiras para pagar por esses serviços.