custos de inventário e sua definição

Até à data, a economia de mercado usa o valor de inventário dos bens. Ele é usado no cálculo dos órgãos do Estado e tem seus próprios direitos. No entanto, é inferior aos outros tipos de valor , dado os métodos já obsoletos de cometer o valor do inventário.

noção

avaliação de inventário é exigido em operações de sucessão, privatização, venda ou troca de propriedade. valor do estoque da propriedade é a sua redução de custos com menos sua depreciação e mudanças no valor dos serviços, obras e materiais de construção. Seu ponto na folha de dados sobre o objeto e ajuda especial para o dia da avaliação. Ele inclui todos os custos da obra, mas não inclui os custos para a compra de terras e outros detalhes. custo do inventário é exigido unicamente para os cálculos nos órgãos estaduais e significativamente diferentes das taxas de mercado.

Bureau of Inventory Técnica

Realização de avaliação do imóvel é de responsabilidade do IPV. Orientação para o Bureau é legalmente procedimento estabelecido para avaliar edifícios. Neste caso, o custo de substituição de edifícios é calculado usando o nível especificado de preços em 1991. Além disso, os factores e índices que foram introduzidas resolução Gosstroy da URSS em 1983 necessários.

O Bureau deve emitir um certificado, no qual a taxa de inventário objeto, se for realmente necessário. Vale a pena notar que, para desenhá-lo com antecedência não é necessário. Isto é devido ao fato de que sua validade é limitada. Além disso, BTI anualmente a partir de 1º de janeiro deste documento são as autoridades fiscais.

Como obter ajuda?

A partir do material apresentado acima, é claro que a referência, no qual o valor de inventário é exibida, verifica-se no IPV. Este documento e as informações disponíveis, podem ser disponibilizados para o proprietário do imóvel e inquilino. Ele também está disponível para os membros que têm uma procuração reconhecida em cartório. Para determinar o valor estimado do apartamento, entre em contato com o IPV, que está localizado no local de residência do requerente.

Para atrair esses corpos e ajudar deve preparar os seguintes documentos:

1. Aplicação para o documento correspondente.
2. Prova de propriedade ou de um contrato de arrendamento social.
3. Um documento que certifica a identidade do requerente.

Então oficial BTI irá determinar o dia de receber a ajuda necessária. O valor inventário dos bens é determinado e documentos de suporte por uma taxa.

É interessante notar que até à data, BTI não emitir certificados deste tipo, se eles são necessários em herança da propriedade. Para fazer isso, deve contactar o Rosreestr. Este corpo tem um serviço de certidão negativa que exibe o valor cadastral dos imóveis. Notário, que elabora a herança, ele vai, se o período de validade ainda não expirou.

É possível desafiar o documento?

Se o valor do inventário do objeto, que foi determinada BTI, de acordo com o proprietário, não corresponde à realidade, é necessário descobrir se é possível para desafiá-la. Existem apenas duas razões que tornam possível a reconsiderar os motivos para a revisão da avaliação:

1. Apresentação de informações falsas sobre o objeto.
2. valor do estoque é superior ao preço de mercado, ou muito próximo a ele.

Isto é devido ao fato de que as estimativas de estoque a valor de mercado mais elevadas em várias vezes. A exceção é uma casa localizada em novos edifícios. Ele também pode ocorrer se o IPV está envolvida na determinação do valor de mercado, se houver a esta licença. Para rever o custo de estoque é necessário para executar os seguintes passos:

1. O pedido é apresentado ao tribunal arbitral. Você deve processar o BTI, que avalia habitação. Esta declaração deve especificar a exigência – revisão do valor do estoque.
2. Anexada ao pedido os seguintes documentos:

• objeto correspondente ao passaporte,
• uma cópia autenticada de um certificado de propriedade,
• bem como um documento confirmando a informação incorreta.

Quando feito corretamente, as ações, é provável que o valor do inventário de uma casa ou apartamento será revista.

Como calcular o custo de inventário?

Note-se que o valor do estoque é calculado da seguinte forma:

• Xi = St. ∙ (1 – Ifiz / 100 ∙ Ci), onde

  Sv – custo de reposição.
  Ifiz – taxa de deterioração física.
  Ki – factor de diferenciação habitação.

Esta fórmula permite o cálculo mais preciso dos parâmetros necessários, de modo utilizado pelas autoridades públicas.