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Desafiando o valor cadastral no tribunal. Como mover uma ação judicial contestando o valor cadastral

Os cidadãos da Rússia está muito interessada neste processo, como um desafio o valor cadastral da propriedade. Esta questão continua por resolver por um longo tempo, finalmente. Afinal de contas, por si só o valor da propriedade (cadastro) – um indicador muito importante. Muitas vezes, os cidadãos estão tentando desafiá-la. O fato de haver razões próprias. O principal problema é que nem sempre é possível traduzir as ideias em realidade em estudo. Mas quando você realmente ter uma chance de desafiar? O que será preciso?


valor cadastral – é …

Desafiando o valor cadastral – é um processo que os cidadãos muitas vezes em causa. Especialmente aqueles que estão indo para comprar a propriedade de um imóvel particular. Este indicador é uma propriedade fundamental de um apartamento ou terreno. Mas o que é isso?

O valor cadastral – é o valor do imóvel, exibiu após a avaliação do estado. Ele tem um impacto sobre o quanto terá que pagar para a compra de, digamos, a terra, um cidadão da aquisição dos mesmos em propriedade privada. Também depende do valor cadastral de renda para a propriedade.

Por que gastar muitos desafiando os resultados da determinação do valor cadastral? Tudo isso é devido ao fato de que este índice afeta diretamente o valor do imposto para a propriedade. Portanto, mesmo o menor erro nos cálculos capazes de implicar despesas enorme por parte da população.

Quando eu posso processá

Tem sido dito que um pedido de impugnação do valor cadastral do imóvel pode ser não arquivado em todos os casos. Afinal, uma pessoa vai realmente culpar o estado de erros graves. Assim, apenas a pedido pessoal do pedido não é alimentado. Em alguns casos, você pode tentar colocar as idéias em prática? Todos consideradas duas opções:

  • a apresentação de uma queixa quando o valor determinação foram usadas impreciso, dados errados sobre a propriedade;
  • se o preço do mercado imobiliário foi estabelecido no momento da avaliação.

Não há mais nenhuma razão legítima. Portanto, os cidadãos não têm muita chance de conhecer a reivindicação. Qual é o seu significado?

A essência da reivindicação

Desafiando o valor cadastral da propriedade tem algumas implicações. O que podem fazer os cidadãos quando se aplica ao tribunal? Qual é o ponto nesta ação?

Desafiando o custo de inventário – um processo que é capaz de equilibrar o preço de mercado da terra ou um apartamento com o inventário. Essa é a reivindicação é por causa da redução do preço do imóvel. É por esta razão, para provar o seu caso não será tão fácil. Afinal, a satisfação da reivindicação irá reduzir a renda a pagar. Além disso, uma pessoa que decidiu comprar a propriedade, terá de pagar menos ao comprar fora imobiliário no estado. Claro, não se esqueça sobre os impostos. O valor desses pagamentos também é reduzida.

Quem pode mover uma ação judicial

Da próxima vez – esta é a consideração das pessoas que podem recorrer ao tribunal uma declaração de reivindicação. Desafiando o valor cadastral de talvez não para todos. Portanto, é importante estar plenamente consciente do que está dotado com os direitos da reivindicação. O que na Rússia há restrições sobre o assunto 😕 A ação judicial para contestar o valor de avaliação do estado da propriedade tem o direito de elaborar e executar ao tribunal as seguintes categorias da população:

  1. Todos os indivíduos. Mas somente se os resultados da avaliação do estado afetam seus interesses e direitos. Na maioria das vezes essas pessoas tornam-se proprietários de imóveis. Ou aqueles que alugar um ou outro imóvel.
  2. pessoas jurídicas. A possibilidade de apresentação de uma reclamação só pode ter lugar quando os interesses desta categoria da população são afetados devido à avaliação incorreta.
  3. Os governos locais ou autoridades públicas. Eles são capazes de apresentar o pedido às autoridades competentes, mas apenas quando se trata de imóveis, o que lhes pertence.

Ninguém pode reclamar da apreciação errada da propriedade estatal. É que a procuração emitida por uma das categorias acima das pessoas. Mas esta prática é extremamente rara.

onde ir

Onde é que processar contestando o valor cadastral? Esta questão cidadãos interessados nada menos do que a possibilidade de reavaliação. É sempre importante saber, entrou com um processo no qual as autoridades. Afinal, se um erro, a queixa não será considerada.

Agora os cidadãos russos pode escolher qual é abordar o tribunal. Embora com algumas limitações. Desafiando os resultados da determinação do valor cadastral da propriedade ocorre em um comunicado enviado aos seguintes tribunais:

  • áreas;
  • suprema;
  • tribunais de repúblicas.

Anteriormente, todas essas disputas devem ser consideradas nos tribunais administrativos. Mas, devido às alterações que entraram em vigor em 2014, e agora reivindicações são considerados não apenas no distrito, e nos tribunais regionais.

Especialmente para pessoas jurídicas

Agora está claro quem são e onde podem registrar uma reclamação. Desafiando o valor cadastral da propriedade, no caso de pessoas colectivas, bem como autoridades estaduais e municipais envolve uma característica pequena. É extremamente importante para suprir a aplicação relevante.

A coisa é que os indivíduos têm o direito de apresentar queixa contra erro de julgamento imobiliário imediatamente, sem recurso a qualquer outra instância. É inaceitável para as autoridades municipais. Da mesma forma que para as pessoas jurídicas. Estas categorias de pessoas devem primeiro registrar uma reclamação junto Rosreestr. Desafiando o valor cadastral é considerado por uma comissão especial. Ela passa os chamados procedimentos prévios ao julgamento. As pessoas colectivas, bem como as autoridades municipais ou a administração pública é somente após esta fase tem o direito de recorrer ao tribunal.

Prazo para reclamações

Outro ponto importante que deve ser levado em consideração por todos os cidadãos – é que contesta a data-valor cadastral (ou seja, o tempo, propôs a fazer uma reclamação para a população), as autoridades competentes são estritamente limitados. Portanto, você deve saber o quanto de uma determinada categoria de pessoas perderam o direito de reduzir o valor da propriedade.

Tudo depende da situação. Em geral, de acordo com as regras na Rússia não pode processar para a revisão do valor de estado do imóvel, se ele tem sido ao longo de 5 anos desde a introdução dos resultados controversos no registo de estado. Esta regra também se aplica a pessoas jurídicas e físicas, e autoridades municipais.

Se houve um valor cadastral desafiador na ordem pré-julgamento, a pessoa tem o direito de recorrer ao Tribunal no prazo de 3 meses após a recepção da decisão da Comissão Rosreestra. Então não perca tempo.

Termos de consideração em Rosreestra

É melhor entrar em contato com o Rosreestr de alteração em relação ao valor cadastral da propriedade. Porque não é sempre o caso ir a tribunal. Sim, na prática, geralmente indivíduos procurar imediatamente a ajuda do poder judicial. Mas o resto dos candidatos devem necessariamente aplicar para re-avaliação em Rosreestr. Esta organização será convocada uma comissão especial. Ele irá emitir um relatório sobre contestando o valor cadastral da propriedade.

Cidadão com um cartão de identidade, bem como o passaporte cadastral e errada apreciação dos resultados torna-se Rosreestr. Lá, ele deve solicitar uma re-avaliação. O apelo será revisto no prazo de 30 dias. Além disso, o cidadão será informado quando será a reunião. Ele terá de tomar parte nela.

E se os meses posteriores da reunião não foi agendada? Neste caso, recomenda-se imediatamente para fazer uma reclamação e registrá-la no tribunal. A principal coisa – para recolher uma lista específica de documentos que podem ajudar a resolver o problema.

Documentos para a acção

Como ação judicial contestando o valor cadastral? A coisa é que esta questão traz uma série de problemas para a população. A principal tarefa – é fornecer evidências de que poderia reduzir o preço do imóvel no mercado. Portanto, a coleção de documentos anexados ao pedido, deve ser tratado com cuidado especial. A ausência de até mesmo um único papel irá resultar na rejeição da reivindicação. Cidadão deve trazer:

  • uma reivindicação (que indica um corpo ao qual o pedido, e também explicita as circunstâncias que podem afetar o curso dos negócios);
  • recibo de pagamento da taxa de Estado (300 rublos para os cidadãos comuns, para pessoas jurídicas – 4500);
  • documentos-base, confirmando o direito de uso de bens imóveis;
  • relatório sobre a reavaliação emitido Rosreestra Comissão (na ausência de uma resposta do serviço é necessário especificar no pedido);
  • os resultados da avaliação do estado;
  • passaporte cadastral da propriedade;
  • a evidência de informações erradas avaliação pública (por exemplo, um extrato do grupo de peritos independentes com os resultados da reavaliação);
  • Cartão de Identificação do Cidadão;
  • outras declarações que poderiam de alguma forma afetam o curso dos acontecimentos.

estar judicial

Depois de um cidadão pediu para impugnar a avaliação imobiliária estado, aguardar a audiência. A denúncia será considerada dentro de 1 mês de tratamento. Citizen, obviamente, irá notificar a data do debate judicial.

Se o requerente não pode tomar independentemente parte na reunião, ele terá o direito de nomear uma pessoa autorizada. Neste caso, você precisa fazer uma procuração, que deve estar presente no tribunal nomeado como representante do povo.

O tribunal na sessão Comentários de todo o material fornecido pelo requerente e ao requerido. No final toma uma decisão. Se a reclamação for satisfeita, um cidadão não é um pequeno problema. Ela está relacionada, principalmente, ao pagamento de impostos sobre a propriedade. O que é sobre?

Entrada em vigor das decisões

Agora é claro que envolve desafiar o valor cadastral. Jurisdição, e todas as nuances desse processo agora não são um mistério. Se um pedido de reavaliação está satisfeito, então ele começa a operar imediatamente após a emissão. Em 30 dias, as novas mudanças a serem feitas no registo do Estado. Tudo fácil e simples.

Mas aqui nos proprietários de imóveis pode receber um pequeno problema. Nós estamos falando sobre o cálculo do imposto sobre a propriedade. Mais cedo na reavaliação russo do valor cadastral entra em vigor a partir do novo período de reporte fiscal. Ou seja, se o pedido for satisfeito no início ou no meio do ano, o recálculo não é realizada. Mas de acordo com o novo valor cadastral do imposto terá efeito em 2016 a partir do próximo trimestre seguinte àquele em que a sentença foi pronunciada.

Agora é claro como a contestação do valor cadastral. A decisão do tribunal desempenha um papel importante nesta matéria. Geralmente, este é um processo muito difícil. Na prática, muito difícil reduzir o preço sobre o Cadastro. Envolver-se em aplicar ao tribunal só é necessário quando há evidência de erros. Caso contrário, o tribunal não vai satisfazer a reivindicação.